# 2025 房屋稅  

房屋稅差別稅率2.0新制今年正式上路，自用住宅的稅率申請條件同步調整。根據新規定，欲適用自住房屋最優惠稅率，必須由屋主本人、配偶或直系親屬設立戶籍，否則將無法享有優惠，房屋稅恐暴增一倍以上。苗栗縣政府提醒民眾，若尚未設籍，應在6月2日前完成戶籍遷入，並向稅務機關申請重新核發稅單。

爸爸留下105年買的房子給我和哥哥繼承。媽媽早已不在，所以這間房是我們兩兄弟平分的。直到今年哥哥結婚、有了小孩想換屋，我們一拍即合：把房子賣掉平分款項。原本以為很單純，卻在申報房地合一稅時，事情大條了…弟弟的稅金竟是哥哥的6倍！你一定好奇，到底差在哪？

2025年度綜合提示申報期間即將展開，根據公告，2025年報稅時間為5月1日至6月30日。每年5月不只是繳稅季，更是精打細算、回饋加碼的好時機！動支付繳稅，除了方便，還能搭配銀行回饋賺積分、拿現金回饋，甚至分期免利息。本篇整理2025年全台22家銀行信用卡繳稅回饋比較、2025綜所稅信​​用卡「行動支付推薦」，帶您看一遍！

今年5月房屋稅開徵季，不少台中市民收到稅單後心頭一驚，發現應繳稅額竟較去年暴增數倍，金額從一萬多變三萬多，不禁大喊「心好痛」！追查原因，原來是房屋稅新制今年首次上路，若您的房屋符合自住條件，卻沒有在期限內完成「戶籍登記」這關鍵一步，將被視為非自住用房屋，適用較高稅率，導致稅金三級跳。台中市地方稅務局近期詢問電話幾乎被打爆，局長沈政安緊急呼籲，符合自住資格但尚未設籍的民眾，務必把握財政部公告的最後補救機會，在今年6月2日（含當日）前完成設籍與申報，即可改按優惠稅率課徵！

許多家長為了讓孩子能順利進入心目中的明星學校，不惜將全戶戶籍遷入熱門學區。但台中市政府地方稅務局提醒，這樣的做法可能帶來意想不到的稅務衝擊，一旦戶籍全數遷出，原本享有的自用住宅用地稅率資格就會失效，地價稅可能飆升至原來的四倍以上，民眾務必要多加留意。

隨著五月報稅季到來，民眾需留意今年起在綜合所得稅、房屋稅制度上的幾項重大調整。財政部提醒，綜所稅申報與繳納期限延長至6月30日，而房屋稅則維持在5月31日截止。民眾應把握時間完成申報，避免逾期受罰。

軍公教2025年薪資待遇調整3%，自今年1月1日生效，在中央政府總預算引爆朝野嚴重對立的狀況下，外界關注何時發放，行政院長卓榮泰日前曾表示，5月份就會發放。由於今（1）日逢五一勞動節，調整的3%是否入帳，引發公務員及網友討論。而對於部分公務員質疑未入帳，行政院今則表示會陸續發放。

租屋族記得申報！內政部國土管理署提醒，今（114）年所得稅新制上路，房租支出扣除額改為特別扣除額，免稅額度從12萬增加至18萬元，租屋族報稅時務必申報租金支出，合法節稅。

5月份囉，又是繳納所得稅、房屋稅的月份啦（荷包又準備大失血了XD）

台北市民朋友們引頸期盼的年度盛事「2025臺北傳統市場節」，即將於本週末（5月3日、4日）在花博公園長廊廣場熱鬧展開！今年以「點心運動會」為主題，匯集了台北市各大傳統市場最具代表性的特色攤位，不僅能品嚐、採購各式經典市場美食，更能體驗琳瑯滿目的美味小食與茶點，邀請大家一同前來，重溫在傳統市場裡尋寶、品嚐人情味的美好回憶。

房屋稅新制即將在5月1日正式上路，針對自住用途的房屋將提供優惠稅率。不過，國銀提醒，若符合自住條件卻還沒完成戶籍遷入的民眾，一定要注意：最晚6月2日前完成設籍與申報手續，否則可能得面對最高4倍的房屋稅負擔！

「自由之樹必須不時以愛國者與暴君的鮮血來滋養。這是它天然的肥料。」──傑弗遜致史密斯信(1787年)

政府會針對有房屋的人收取房屋稅，而今（2025）年5月正式開徵「房屋稅2.0」，如果想適用自住房屋稅率，財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋（下稱自住房屋）辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至6月2日，若登記後同時符合3要件，就能享有自住稅率，最高能差至4.8倍。

隨著五月到來，多項新政策即將上路，當中最受矚目的莫過於報稅相關新制，不僅報稅期限延長，多項減稅措施也同步實施，減輕民眾負擔。此外，為防堵詐騙行為，台南市將試辦ATM提款時須露出全臉，否則現場警報會響起；而國人熱門旅遊地點泰國，須在入境前三天上網填寫電子入境卡

今年年初，全台醫療院所面臨量能吃緊，急診與加護病房人滿為患，醫護人力掀起出走潮，此現象近期登上國際權威醫學期刊《刺胳針》（Lancet），報導內容提到一位政府官員在社群媒體上，對疲憊不堪的急診醫師發表輕蔑且帶有嘲諷的回應，進一步激起了民憤。

明明只有一間房，卻慘被加稅？一位民眾在臉書社團「買房知識家」分享自身經歷表示，她只有一間房，早已完成設籍，與男友同住，去年房屋稅僅繳約1,000多元。沒想到今年竟收到高達7,181元的房屋稅單，才發現被列為「非自住」，稅率直接被課到2.6%。檢查後才發現，問題出在沒有完成正確的自用住宅設定流程，加上房屋稅2.0新制上路，條件變嚴格，自以為「有設籍＝自住」其實已經不適用。

2025年繳稅季開跑！汽車牌照稅於每年4、10月開繳，廣告車主會使用繳稅牌照稅，不僅快速方便，部分銀行還會提供分期、手續費優惠，行動支付例如iPASS錢、台灣Pay也有回饋刷卡金活動，還可領超市的現金抵用券！本篇推薦出最新牌照稅信用卡、銀行繳牌照稅優惠、牌稅分優惠期、街口、遊悠付和icash繳納繳牌照稅優惠等行動，帶您一次掌握。

房東是否如實申報租金所得向來是國稅局查核重點，財政部例行公布的住宅租金標準為查核參考指標之一。根據財政部近日公布的113年度標準，共出現2大變革。

財政部於今（17）日公告，因應美國關稅衝擊，依行政院指示，不僅所得稅申報展延一個月，8種稅目繳納困難也可申請延／分期繳稅，減輕稅務壓力、讓國人安心。財政部指出，113年度所得稅結算申報及繳納期間，由原訂114年5月1日至5月31日（遇假日順延至6月2日），展延為5月1日至6月30日。

5月報稅季將至，680萬名綜所稅申報戶須留意今年報稅變革，基本生活費、免稅額、標準扣除額與特別扣除額均調升，其中房租支出改列特別扣除額並擴大扣除上限，幼兒學前扣除額亦放寬，加上稅率級距變動，單身小資族、多口之家均將受惠，退休族退職所得免稅額也一併拉高，彙整減稅紅包一次看。一鍵試算自己要繳多少稅！