房屋稅新制即將在5月1日正式上路，針對自住用途的房屋將提供優惠稅率。不過，國銀提醒，若符合自住條件卻還沒完成戶籍遷入的民眾，一定要注意：最晚6月2日前完成設籍與申報手續，否則可能得面對最高4倍的房屋稅負擔！
自住房屋稅率怎麼算？
一戶自住房屋（非豪宅） ➔ 房屋稅率降至1%本人、配偶及未成年子女合計三戶內 ➔ 適用1.2%稅率超過三戶以上 ➔ 超出部分適用1.5%～4.8%非自住房屋稅率
設籍＋申請「自用住宅」才算完整！
財政部指出，目前仍有約91萬戶自住房屋尚未完成設籍。為了保障民眾權益，特別將設籍期限延長至6月2日。
但要注意，不是只有戶籍設在這裡就好！還需要同步完成「自用住宅申請」。若房屋有營業行為、作為工作室、或是單純借戶籍（如學區掛戶），就算設籍，也可能被認定為非自住，無法享有優惠稅率。
財政部提醒：別讓小失誤多繳四倍稅！
財政部賦稅署副署長陳慧綺提醒，符合自住房條件的民眾，若因疏忽未完成設籍或自用住宅申請，將無法適用1%或1.2%的優惠，屆時稅負可能高達4倍，荷包損失可大可小，呼籲大家務必在6月2日前完成相關手續！
懶人包：房屋稅延長最新重點
新制上路時間：2025年5月1日設籍與申請截止日：延長至2025年6月2日優惠稅率：一戶1%，三戶內1.2%注意事項：設籍＋自用住宅申請缺一不可
常見問題 FAQ
Q1：只有設籍就能享有1%房屋稅嗎？A：不行！必須同時完成設籍＋自用住宅申請，兩者缺一不可。
Q2：哪些情況會被認定為非自用住宅？A：如有營業行為、開設工作室、或學區借戶籍，都可能無法享有優惠稅率。
Q3：補申請最晚到什麼時候？A：延長至2025年6月2日，務必在此之前完成手續。
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