明明只有一間房，卻慘被加稅？一位民眾在臉書社團「買房知識家」分享自身經歷表示，她只有一間房，早已完成設籍，與男友同住，去年房屋稅僅繳約1,000多元。沒想到今年竟收到高達7,181元的房屋稅單，才發現被列為「非自住」，稅率直接被課到2.6%。檢查後才發現，問題出在沒有完成正確的自用住宅設定流程，加上房屋稅2.0新制上路，條件變嚴格，自以為「有設籍＝自住」其實已經不適用。
房屋稅是什麼？自住與非自住怎麼分？
房屋稅是地方政府依據房屋現值課徵的稅金，用於地方建設。「自住」與「非自住」的認定，會直接影響稅率計算。
我明明有設籍，為什麼還是被課非自住？
設籍≠自住！許多民眾誤以為只要戶籍在房子裡，就能享有較低的自住稅率。但其實還需國稅局完成「自用住宅」設定，否則仍被視為非自住，稅率將大幅提高。
最新5大非自住稅率地雷一次看
1.未辦理個人不動產總歸戶2.房屋有設立營業登記或作為營業使用3.作為工作室、事務所使用4.戶籍借掛他人（如學區需求）5.配偶與未成年子女名下另有一處自用房屋
遷戶籍≠自住認定！正確申請流程看這裡
1.確認房屋登記在本人或配偶名下2.完成戶籍遷入3.請戶政事務所協助通報國稅局4.親自或去電至國稅局確認設定完成5.每年3月24日前完成，才適用當年稅率
申訴怎麼辦？補救教學看這段
若你符合自用條件卻遭錯誤課稅，可攜帶稅單、戶籍資料與房屋權狀，向國稅局申請更正，並補辦自用住宅設定。
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FAQ：民眾最常問的房屋稅問題
Q：戶籍遷入還需要申請？ A：是的，需國稅局完成設定。Q：一間房但家人有房會影響嗎？ A：有，以家庭為單位僅限一處享自用稅率。Q：超過期限怎麼辦？ A：仍可向國稅局申訴補件。 （相關報導： 今天最後一天！「房屋稅2.0」97萬人沒登記，稅金直接變4倍 ｜ 更多文章 ）
