# 都更  

中美週一（5月12日）發布聯合聲明，大幅削減關稅稅率，雙方關稅戰「休戰」90天。美國對大多數中國輸美商品加徵145%的關稅暫時下調至30%；中國對美國產品加徵的125%關稅則降至10%。消息公布後，美股四大主要指數：道瓊、那斯達克、標普500、費城半導體指數大漲。

美國總統川普12日啟程出訪中東國家，他表示考慮「順道」前往土耳其，參與15日登場的俄烏和平談判。烏克蘭總統澤倫斯基公開表態歡迎，稱川普加入是「正確的想法」；相較之下，俄羅斯總統普京是否親自出席和談仍是未知數。國際政治學者指出，所有涉入戰爭的利害關係方都該上談判桌，否則未來恐成為破壞和平的變數。

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2025年以來，新台幣呈現強勢升值走勢，匯率一度突破30元兌1美元大關，成為全亞洲表現最亮眼的貨幣之一。對出口導向的經濟體而言，這樣的升值現象本應是「資金看好台灣」的象徵，然而在房地產市場中，卻隱藏著一場尚未爆發的骨折危機。

議員關心如何促進高雄產業發展，讓高雄接軌國際，也讓世界迎接高雄，市長陳其邁今(12)日於議會答詢表示，近年持續接見許多外賓如愛丁堡、東京或其他城市領導者，大家對於整個產業合作都有高度共識，尤其台積電在日本熊本投資，因此我們持續倡議與日本熊本或是北九州等城市建立經濟戰略合作夥伴關係，希望能在整個半導體供應鏈彼此合作。

曾經風靡一時的日系彩妝，如今似乎面臨世代交替的考驗。一名30多歲的網友日前在Dcard發文，分享自己逛寶雅時的親身經歷，她表示聽到一群20歲上下的年輕女孩評價日系彩妝「老氣」，讓她不禁感嘆「難道日系真的被韓系超越了嗎？時代的眼淚。」

五月一日在台中國際展覽館盛大開幕的「2025CVShow商用車大展」，於五月四日圓滿閉幕。雖受惠於白沙屯媽祖繞境吸納大量人潮，仍以近兩萬五千人次成功落幕，更難能可貴的是此次的商用車大展創下台灣車展多項標竿，讓我們稍稍盤點。

●第二代Palisade的越野版本，越野能力更勝初代車型，粗獷的外觀與標準版風格迥異

台灣地狹人稠，地震頻仍，居住安全始終是民眾置產時的核心考量。前內政部長李鴻源日前（4日）於公開演講中再度發出沉重警告，直指許多國人正以高昂房價居住在極其危險的區域，並點名「台北市、新北市及台南市」為三大最需警戒的危險地區，批評政府在都市規劃與居住正義上的失能。

2024年，台灣房地產市場在高房價、政策干預與國際經濟不確定性下持續震盪。展望2025年，市場將進入「結構性轉折點」：房價雖難大跌，但將出現明顯分化，買方信心仍疲弱，政策方向持續影響市場節奏。

小港機場實施凌晨夜間宵禁且離民宅過近缺乏腹地影響航運發展，班機起降噪音、建築限高及阻斷路面交通被小港人視為惡鄰，近一甲子來影響當地發展，因此遷走機場呼聲不斷；儘管行政院將斥資880億改建機場欲加改善，但高市長陳其邁仍多次呼籲中央在南星計畫區蓋造24小時起降的新國際機場取而代之。「航空立委」許智傑呼應陳其邁這項規劃及小港鄉親遷走機場的期盼，倡議另填海造陸蓋造新國際機場，遷走小港機場，一解小港人夢魘，並開發原機場用地，翻轉當地發展，造福鄉親。

高雄市長陳其邁今（7）日在市政總質詢時再次強調，可在南星計畫區設立24小時營運、雙跑道的國際新機場；高雄市長初選參選人邱議瑩同日出席活動時亦呼應陳其邁主張，表示因應高雄產業發展與台灣未來經貿前景，已將新機場列為重大政見、全力爭取。

新北市「防災都更」政策推進都更案快速進行！為協助危險建築物加速拆除重建，新北市府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期，新莊區「帝王城」社區及三重區捷運三重國小站周邊老舊建物，其都市更新事業與權利變換計畫已於114年4月啟動公開展覽程序，象徵兩處社區的重建之路邁出重要一步。

Jeep最新推出一代Compass，展現品牌對電動化與全球市場擴張的雙重企圖，不僅全面升級設計與車身尺碼，還導入最新的StellantisSTLAMedium平台，能夠支援多種動力總成，包括輕油電、PHEV插電式油電、以及純電版本。該車將在歐洲於2025年秋季正式上市，其他市場預計延後至2026年後登場，作為Jeep首度在該級距推出如此完整電動化選項的車款，Compass正式步入品牌電動化的核心陣線。

去年11月，當羅納德・克拉克（RonaldClark）將軍出任美國太平洋陸軍司令時，美國印太司令部司令、海軍上將塞繆爾・帕帕羅（SamuelPaparo）向這位新履職的下屬提出了一個嚴峻的安全評估結果：自三年前克拉克上次被派駐印太地區以來，局勢已經惡化。

借名登記，是我國人常見的一種財產管理方式。但令人困擾的是，如何要求返還？借名登記關係，通常發生在親屬，或是一起投資的朋友之間。背後的原因動機，不一而足，五花八門。諸如，家屬貸款可以有優惠利率方案，因此就用他的名義登記購置房產。打官司期間，不方便把自己真實的財產情況公開，避免新增困擾，所以買房也借用親屬名義登記。

台商回台投資專法5年內不得投資房市禁令，於去年8月解鎖，未來3年預計有1380餘億元資金，可以投資於房市。不過，這項閉鎖規定，並不影響台商對觀光旅館業之投資。位在竹科與中科之間的苗栗，挾著豐沛的景觀資源，也成為台商投資首選，以泰安溫泉風景區為例，該地這幾年就擠進「汶水湯元渡假飯店」、「泰安綠舟」、「龍騰溫泉山莊」，背後的資金除了有「中國糖果大王」徐福記家族、台商郭山輝、IC代理商巨虹電子之外，還有台中知名豪宅建商「雙橡園開發」。上月，苗栗縣長鍾東錦赴四川成都拜訪台商「台麗莊園」度假村，爭取回台投資用意明顯。

今年1月21日嘉義發生規模6.4地震，導致嘉南地區多處房屋倒塌。對此，曾多次提出防災型都更的前內政部長李鴻源在演講中表示，一堆人住在非常危險的地方，房價還高的不得了，政府該訂出30年目標，把坐落在危險地方的人、基礎建設汰換出去，才叫做前瞻，「整座城市又醜又不安全，政府讓民眾花高房價，卻住在危險醜陋的地方，這是一個大有為政府該幹的事情嗎？」

隨著全球經濟局勢變化、人口結構轉型、政策環境調整，未來五年的房地產市場，將迎來前所未有的重大轉變。無論是資金面、需求面，還是政策調控，皆將深刻影響房市的供需平衡與價格走勢。以下，品嘉建設胡偉良就從五大面向解析2025至2030年間房市的可能趨勢。

高雄市政府繼4月18日於高雄萬豪酒店舉辦首場「高雄車站專用區四、五公辦都更案」招商說明會，吸引眾多在地業者積極參與，昨（2）日於台北寒舍艾美酒店舉行第二場說明會，向北部開發業者介紹基地資訊與招商條件，現場湧入眾多家建設公司、壽險業者與開發團隊代表，展現產業界對高雄車站周邊重大開發案的高度期待與參與意願。