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在高房價、嚴格貸款條件與生活成本不斷上升的情況下，台灣小資族正面臨前所未有的財務壓力。銀行房貸利率飆升至3%，而台鐵票價、日常開支也在同步上漲。如何在這樣的環境下穩健理財，是每個人都需要思考的問題。本集邀請到房產專家朱哥和主持人雪寶來詳細解說！

內政部公布4月人口數連續16個月負成長，單月新生兒8684人，創下史上新低，加之如今台灣房市狀態相對低迷，少子化是否將加劇衝擊，亦引發外界關注。對此，房市專家李同榮在臉書粉專指出，暫時不必擔心少子化影響目前房市，但反而有另一件事需要關注，「遠慮不如近憂！」

台灣各縣市在飲食、建築與交通方面各具特色，但哪裡最適合居住，始終是網友熱議的話題。近日有網友發文詢問「最宜居的縣市是哪裡？」引發討論，不少人認為台北勝出，理由是公共資源豐富、人口素質高。然而，也有不少聲音支持台中市，指出當地氣候穩定、生活便利，整體居住品質高；甚至有專家指出，許多財力雄厚的民眾在選擇置產地點時，往往優先考慮台中。

市場近期關注焦點落在中央銀行最新表態指出，未來有望將「一般民眾購屋貸款」排除在總量控管之外。知名房地產收藏家「老黃」指出，這項訊息不僅是政策鬆動，更是預示市場流動性可能回溫的風向球，預告一場潛在變局即將啟動。

自2024年以來，台灣的房市處於相對低迷的狀態，特別是在央行第七波選擇性信用管制政策的影響下，房貸審核愈發嚴格。這場「金龍風暴」讓無數自住型買家陷入了「想買不敢買」的困境，甚至一些換屋族因貸款困難而無法順利交屋。房地產收藏家老黃在粉絲專頁「老黃房市筆記」中發文表示，隨著2025年第二季的到來，房市情勢發生了實質性變化，尤其在央行總裁楊金龍的最新言論中，市場看到了曙光。

哈莉特・貝克（HarrietBaker）曾發誓要終老紐西蘭丹尼丁市（Dunedin），如今卻帶著丈夫、孩子和狗狗搬往澳洲，因為紐西蘭的生活成本高漲、薪資停滯，讓她感覺生活「根本在原地踏步」。《衛報》9日指出，貝克一家只是紐西蘭人口出走潮中的縮影，隨著數萬名國民因經濟壓力選擇離開，社會學家警告，許多小鎮正加速凋零、勞動力正被掏空，這場前所未見的人口流失，正在威脅紐西蘭的未來。

哪個世代過得最辛苦？權威財經雜誌《經濟學人》近日撰文指出，夾在嬰兒潮世代與千禧世代之間的「X世代」（指1965至1980年出生者），堪稱是運氣最差、處境最為艱困的一代。他們不僅正迎面撞上中年健康問題與職涯發展瓶頸，許多人還得同時肩負「上有老、下有小」的雙重照護責任，更令人沮喪的是，他們的收入成長速度在各世代中敬陪末座，且可能成為首批遭遇退休金制度崩潰衝擊的群體，共面臨四大不幸處境。

德國人平均將淨收入的四分之一用於住房開支。這是聯邦統計局根據歐洲統計局（Eurostat）數據、應「莎拉·瓦根克內希特聯盟」（BSW）請求所作的一項分析結果。BSW周日在柏林批評稱，就收入比例而言，住房在幾乎整個歐洲都像沒有德國這麼昂貴。

央行去（2024）年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至38.3%，為全台交易最冷區域。

當Z世代（1997－2012年出生）抱怨社群媒體毀了他們的童年、千禧世代（1981－1996年）哀嘆買不起房、嬰兒潮世代（1946－1964年）煩惱退休生活沒保障的同時，夾在這之間的X世代（1965－1980年）似乎總是被遺忘。這個曾經被視為很酷、有態度、有理念的世代，為何被《經濟學人》稱為是「最衰的一代」？

現代大樓常設有各式公設，原意是提升住戶生活品質，但部分設施實際使用率低，引發「是否值得」的討論，近日有網友在論壇發文詢問「哪種公設是多餘的，沒必要浪費錢？」貼文一出，引發大量網友共鳴與熱烈討論。

台灣地狹人稠，地震頻仍，居住安全始終是民眾置產時的核心考量。前內政部長李鴻源日前（4日）於公開演講中再度發出沉重警告，直指許多國人正以高昂房價居住在極其危險的區域，並點名「台北市、新北市及台南市」為三大最需警戒的危險地區，批評政府在都市規劃與居住正義上的失能。

2024年，台灣房地產市場在高房價、政策干預與國際經濟不確定性下持續震盪。展望2025年，市場將進入「結構性轉折點」：房價雖難大跌，但將出現明顯分化，買方信心仍疲弱，政策方向持續影響市場節奏。

主計總處公布去年的勞工經常性月平均收支是新台幣4.6萬元，創歷史新高，人民卻無感；反觀青年族群卻有63%只願維持單身現狀，不敢結婚，對房價高漲，則十分有感。這種因果認知的高度反差，對執政黨高唱近十年的居住正義何止是尖鋭的反諷？！

美國聯準會主席鮑爾多次遭到美國總統川普施壓希望降息，但聯準會在7日會議上再度決定按兵不動，鮑爾表示，主要考量關稅政策存在高度不確定性，因此寧可暫時觀望，再決定宣布降息。中廣前董事長趙少康為此批判，反觀我國央行總裁楊金龍自甘替總統賴清德洗地，成為執政黨的傳聲筒，專業不足、風骨不見，難怪去年在全球央行評比中，只拿到B+。

中美兩國又要開始會談了，這一次除了中方對外放風外，在美國國會眾議院籌款委員會金融小組舉行的聽證會上，貝森特被質詢到美方與貿易夥伴舉行關稅談判的問題時說：「有18個非常重要的貿易關係。我們目前正在與其中17個貿易夥伴進行談判。中國，到目前為止，我們還沒有與之進行談判。」這也證明了之前川普的說法到底準不準。 

住大樓有許多方便之處，包括不用追垃圾車、有人代收包裹和信件。但有網友認為，大樓遇到惡鄰居的機會高、糾紛多，雖然住大樓有住大樓的好處，好奇發問整體看來是不是弊大於利？貼文一出引起熱議。

遠雄建設在台中北屯推出的首發預售案「遠雄敦富」，於近日舉辦《理想生活研究所》開學典禮，正式揭開品牌生活策展行動的序幕。為期三個月、共計六場的生活行動課程同步揭幕，遠雄敦富將建案接待中心轉化為「生活美學研究場域」，打破傳統看屋與銷售邊界，以跨界內容設計進行場域再定義。

在外租屋，與房東的互動往往決定了生活的舒適程度。遇上講理又守信的好房東，自然一拍即合、和平共處；但若碰上情緒化、濫用權力的「惡房東」，租屋生活就可能天天像在打仗。

即將於年底退休的「股神」巴菲特（WarrenBuffett），在上週末（3日）主持波克夏海瑟威（BerkshireHathaway）第60場年度股東大會時，除宣布交棒給副董事長阿貝爾（GregAbel），也罕見詳細談及他避開房地產投資的原因，揭露這位傳奇投資人對「不動產」的真實觀點。