現代大樓常設有各式公設，原意是提升住戶生活品質，但部分設施實際使用率低，引發「是否值得」的討論，近日有網友在論壇發文詢問「哪種公設是多餘的，沒必要浪費錢？」貼文一出，引發大量網友共鳴與熱烈討論。
不是閱覽室、健身房！過來人點名「社區最沒用的公設」是它
一名網友在PTT發文指出，住戶每月繳納的管理費，除了用於日常維運，也涵蓋公設的維護成本，然而某些設施的實用性備受質疑。他以游泳池為例，冬季多半不開放，夏天使用時間也不固定，維護成本卻始終存在；再進一步點名健身房和視聽放映室，認為前者器材簡陋、使用條件多，後者還得提前預約，實際上很少有人使用。同時好奇大家看法，「覺得什麼公設沒有必要，花了管理費也用不到浪費錢？」
貼文引起眾多網友迴響，不少人也分享自己社區的「冗贅公設」經驗，像是閱覽室、KTV、廚藝教室、圖書館、會客室等都被點名，有人直言「閱覽室，那些書根本沒人看」、「ktv也很無語」、「我那個房子公設一堆，裡面還有電影院，結果，從來沒開放過」、「造景水池～擋了路線～還要撈落葉清洗石苔又怕小孩老人滑倒」。
其中最常被提到的就是游泳池，「游泳池最爛，要用還要請救生員，不用水還會發霉長藍綠藻長蟲，水放乾又很醜」、「泳池吧，除非超大型社區，中型以下社區都養不起」、「游泳池，沒有之一。要游去區活動中心，比管理費省不知道多少錢」、「泳池絕對第一爛，請一個救生員結果沒幾個在用，最後想漲管理費一定先廢掉泳池」。
但也有部分網友持不同看法，認為「游泳池算有用的，大社區我看蠻多都有在使用」、「我會投泳池，但我前個社區的泳池使用率很高，小孩老人平假日都在用，倒是覺得不虧」、「有小孩游泳池很必要，不然小孩不知玩什麼，游泳池是公設中可以容納最多小孩的地方」。
不過根據《ETtoday》報導，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝指出，依據建築法規，所謂「公設」是指「有頂蓋、供住戶共同使用的空間」，如1樓大廳、健身房、媽媽教室等屬於室內公共設施；而中庭花園、戶外泳池等因未有「頂蓋」，則不列入公設項目。
完整討論：《哪種公設是多餘的沒必要浪費錢？》 （相關報導： 政府打房、川普關稅，2025台灣房價會下跌嗎？胡偉良分析5大走向：這類房子掀拋售潮 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／蔡惠芯
