# 豪宅  

當房市轉為盤整，真正聰明的資金早已悄悄移動到具備「真實生活機能」的地段。由達麗建設推出、歷時8年整合的市政核心新案「達麗拾穗」，正是在這樣的市場環境下突圍而出，不靠炒作、不仰賴本夢比，實打實站穩台中市最強蛋黃區。

台中市近年都市計畫相當明確，而被水湳、中科、機場三大最重要的發展包圍的大雅區，除了位處黃金三角核心，未來還有捷運橘線加持，也讓大雅區華麗轉身，惟該區因無重劃區加持，建地相當稀少，區域最新預售案「坤聯發大雅匯」以區域少見的千坪基地問世，且憑藉無可取代的條件成為區域新星。

2024年，台灣房地產市場在高房價、政策干預與國際經濟不確定性下持續震盪。展望2025年，市場將進入「結構性轉折點」：房價雖難大跌，但將出現明顯分化，買方信心仍疲弱，政策方向持續影響市場節奏。

全球關稅戰持續升溫，美國總統川普稍早在社群平台TruthSocial發文宣布，已與英國達成首項關稅協議，並預告將於台灣時間今日晚間10點在白宮召開記者會，對外正式說明細節。旅美學者翁履中表示，對於英國來說，配合演出亦有其政治邏輯；對川普而言，這不是單純的貿易協議，而是一次向世界展現「川普做得到」的政治劇場。

新台幣近日急升，最高一度觸及29.59元兌1美元，引發市場關注與匯率避險行動。永豐金控（2890）6日舉行第一季法說會，首席經濟學家黃蔭基在會前記者會中直言，30.7元是關鍵匯率價位，跌破該價位就可分批換美元，形容「台幣從國宅變成豪宅，現在是很好的換匯時間點」。

美元近期大幅走貶，引發市場震驚，但對川普而言，這或許正是劇本的一部分。從主張「對等關稅」到推動美國製造業回流，他真正瞄準的是重塑全球貿易與金融秩序。關稅只是第一槍，第二槍，正落在匯率與貨幣政策上，亞洲國家無一倖免，台灣首當其衝。

即將於年底退休的「股神」巴菲特（WarrenBuffett），在上週末（3日）主持波克夏海瑟威（BerkshireHathaway）第60場年度股東大會時，除宣布交棒給副董事長阿貝爾（GregAbel），也罕見詳細談及他避開房地產投資的原因，揭露這位傳奇投資人對「不動產」的真實觀點。

南台灣知名燒肉品牌「碳佐麻里」宣布，其高雄美術館特區的高美館店將於6月22日正式結束營業，結束這間營運13年的創始分店。業者坦言，近年租金如火箭般飆漲，從原本每月50萬元暴漲至360萬元，已超過企業可承受範圍，無奈做出「艱難決定」。

近年來，台南科技產業發展迅速，形成「南科+沙崙」雙引擎驅動模式。然而，隨著南科土地幾近飽和，房價高漲，市場目光逐漸轉向潛力無限的沙崙高鐵特區。這片熱土不僅具備高鐵、國道、台鐵串聯全台的黃金交通優勢，更受惠於政府積極推動智慧綠能產業，吸引企業與人才進駐，未來發展潛力無可限量。

知名德國改裝品牌Brabus向來以將Mercedes-AMG等豪車改造為性能怪獸著稱，如今他們正式進軍豪宅與地產領域，在阿布達比打造一座名為「BrabusIsland」的私人島嶼，象徵品牌首次從車輛改裝走向全面生活風格設計，這項位於中東的新開發案，將結合超跑精神與海島奢華，提供全球富豪一個極致的居住選擇，島上規劃包括450戶頂級住宅，涵蓋高樓住宅與獨棟別墅，預計於2028年初交屋。

台商回台投資專法5年內不得投資房市禁令，於去年8月解鎖，未來3年預計有1380餘億元資金，可以投資於房市。不過，這項閉鎖規定，並不影響台商對觀光旅館業之投資。位在竹科與中科之間的苗栗，挾著豐沛的景觀資源，也成為台商投資首選，以泰安溫泉風景區為例，該地這幾年就擠進「汶水湯元渡假飯店」、「泰安綠舟」、「龍騰溫泉山莊」，背後的資金除了有「中國糖果大王」徐福記家族、台商郭山輝、IC代理商巨虹電子之外，還有台中知名豪宅建商「雙橡園開發」。上月，苗栗縣長鍾東錦赴四川成都拜訪台商「台麗莊園」度假村，爭取回台投資用意明顯。

隨著全球經濟局勢變化、人口結構轉型、政策環境調整，未來五年的房地產市場，將迎來前所未有的重大轉變。無論是資金面、需求面，還是政策調控，皆將深刻影響房市的供需平衡與價格走勢。以下，品嘉建設胡偉良就從五大面向解析2025至2030年間房市的可能趨勢。

許多家長為了讓孩子能順利進入心目中的明星學校，不惜將全戶戶籍遷入熱門學區。但台中市政府地方稅務局提醒，這樣的做法可能帶來意想不到的稅務衝擊，一旦戶籍全數遷出，原本享有的自用住宅用地稅率資格就會失效，地價稅可能飆升至原來的四倍以上，民眾務必要多加留意。

在中國大陸，民意的表達和政治決策的制定始終受到中國共產黨的強烈影響。在這個由黨的領導全面控制的體制下，真正的民意是否能夠得到充分的展現？本文將探討中國大陸的「黨意」與「民意」之間的差異，並討論在這個框架下，臺灣問題是否真能代表中國人民的意願。我們將通過分析中國的政治體制、人民的壓迫與控制、以及臺灣問題的歷史背景，來剖析這一問題：中國的政治體制與民意的關係。  

以高檔大理石在業界闖出名號，董事長王綺慧帶領「高得石材」超過二十年的時間，產品受到國內頂尖豪宅與國際飯店青睞，透過每一片石材的獨特紋理，讓建築成品體現大氣與不凡，座擁不一樣的尊榮。被定位在精品頂級建材，「高得石材」董事長王綺慧出身馬祖，來台跟著一位石材老闆學習，從事會計工作外也學習產品的相關知識，那時期的她就展現出細膩的心思，也累積了不少經驗。民國九十三年王綺慧決定自行創業，經過幾年的努力，在一片男性老闆中獨樹一格，讓她奠定在業界內有ㄧ定的地位，也有著「石材女強人」的稱號。

在北台灣房市齊漲浪潮中，三重單價破百萬、蘆洲成交站上8字頭，林口站也衝6望7，A7重劃區房價站穩5字頭，在高房價壓力下，淡水異軍突起，成為首購族關注焦點。近年淡北道路、淡江大橋與淡海輕軌三大利多逐一落地，串連淡水與北市核心，紅樹林生活圈更因交通優勢與自然景觀，成為首購與換屋族的最佳首選。

消費者評價極高的印度叫車平台BluSmart，因為創辦人挪用大筆公司資金購買豪宅等奢侈品而遭到調查，該平台目前已全面停擺，接下來恐難逃垮台命運，該平台正與UberIndia協商，讓UberGreen租下8000到1萬輛BluSmart的電動車。

55歲男星侯昌明與妻子曾雅蘭近年積極經營電商副業，跨足服飾、美妝及生技食品，年營業額突破千萬元。夫妻倆憑藉優異的投資眼光，在台北市內湖坐擁總值近2億的不動產，分別為1.2億、6000萬的豪宅。不過，近期卻傳出他們接連收攤旗下電商與生技產品業務，原因曝光後引發關注。

房屋稅新制即將在5月1日正式上路，針對自住用途的房屋將提供優惠稅率。不過，國銀提醒，若符合自住條件卻還沒完成戶籍遷入的民眾，一定要注意：最晚6月2日前完成設籍與申報手續，否則可能得面對最高4倍的房屋稅負擔！

曾經叱吒澳門娛樂圈的周焯華，因非法經營賭博等罪名遭澳門終審法院重判，最終以18年有期徒刑定讞，並須與其他8名被告共同支付約1028億元新台幣的鉅額罰款，然而，近日網絡上卻有人開箱他與小三早年的愛巢，引發關注。