# 房屋稅 自住 申報  

今年5月房屋稅開徵季，不少台中市民收到稅單後心頭一驚，發現應繳稅額竟較去年暴增數倍，金額從一萬多變三萬多，不禁大喊「心好痛」！追查原因，原來是房屋稅新制今年首次上路，若您的房屋符合自住條件，卻沒有在期限內完成「戶籍登記」這關鍵一步，將被視為非自住用房屋，適用較高稅率，導致稅金三級跳。台中市地方稅務局近期詢問電話幾乎被打爆，局長沈政安緊急呼籲，符合自住資格但尚未設籍的民眾，務必把握財政部公告的最後補救機會，在今年6月2日（含當日）前完成設籍與申報，即可改按優惠稅率課徵！

許多家長為了讓孩子能順利進入心目中的明星學校，不惜將全戶戶籍遷入熱門學區。但台中市政府地方稅務局提醒，這樣的做法可能帶來意想不到的稅務衝擊，一旦戶籍全數遷出，原本享有的自用住宅用地稅率資格就會失效，地價稅可能飆升至原來的四倍以上，民眾務必要多加留意。

家有農地注意！房屋稅2.0即將開徵，若農業設施遷入戶籍並作為自用住宅使用時，可同時申請自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率，不妨儘快向稅務單位諮詢，省下大筆稅金！

房屋稅2.0新制五月上路，卻爆出大規模錯列風波。台北市約有5萬份稅單誤將自用住宅標示為非自住，新北市方面，依議員戴瑋姍估算，受影響件數恐突破8萬件，造成民眾稅額倍增，怨聲載道。財政部緊急宣布延長自住房屋申報期限至6月2日，呼籲民眾暫勿繳納錯誤稅單。

房屋稅與綜合所得稅今（1）日同步開徵，不過，台北市國稅局發佈新聞稿指出，受房屋稅2.0新制上路首年系統轉換影響，約有5萬份稅單出現同一建物顯示「自住」與「非自住」2種不同稅率的情況，相關問題已迅速進行修正，新的稅單預計將於5月下旬發送給納稅人。

隨著「房屋稅2.0」新制正式上路，自住型房屋稅率申請條件也有所調整。苗栗縣政府提醒，自用住宅若未設籍本人、配偶或直系親屬，將無法適用優惠稅率，導致稅負大幅增加，民眾應留意相關規定，及早完成設籍與申請作業。

房屋稅新制即將在5月1日正式上路，針對自住用途的房屋將提供優惠稅率。不過，國銀提醒，若符合自住條件卻還沒完成戶籍遷入的民眾，一定要注意：最晚6月2日前完成設籍與申報手續，否則可能得面對最高4倍的房屋稅負擔！

政府會針對有房屋的人收取房屋稅，而今（2025）年5月正式開徵「房屋稅2.0」，如果想適用自住房屋稅率，財政部宣布今年期房屋稅自住住家用房屋（下稱自住房屋）辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至6月2日，若登記後同時符合3要件，就能享有自住稅率，最高能差至4.8倍。

隨著五月到來，多項新政策即將上路，當中最受矚目的莫過於報稅相關新制，不僅報稅期限延長，多項減稅措施也同步實施，減輕民眾負擔。此外，為防堵詐騙行為，台南市將試辦ATM提款時須露出全臉，否則現場警報會響起；而國人熱門旅遊地點泰國，須在入境前三天上網填寫電子入境卡

囤房稅2.0新制自今年5月正式上路，若要適用優惠的自住房屋稅率，原先規定須在3月24日前完成戶籍登記。不過，財政部考量新制剛上路，為保障納稅人權益，已將設籍期限延長至房屋稅繳納截止日，也就是6月2日。民眾只要在期限內完成設籍，並向稅務機關申報，仍可適用較低的自住稅率。

囤房稅2.0今年5月開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，須在3月24日前設籍。財政部今（25）日表示，考量今年新制上路，因此放寬將此期限展延至本期房屋稅繳納期限的6月2日，也就是說，民眾若在6月2日之前完成設籍，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，本期房屋稅仍可適用自住稅率。

今年房屋稅將自5月1日開徵，適逢「房屋稅2.0」新制上路首年，卻傳出全台多地民眾陸續收到金額暴增、內容錯誤的稅單，引發大規模反彈。

財政部指出，房屋稅2.0新制將於5月開徵，住家用房屋如果現值在新臺幣10萬元以下屬自然人持有者，全國合計以3戶為限，免徵房屋稅。如果超過，務必在今（24）日前把握申請最後期限辦理竣戶籍登記，否則按非自住用稅率2.6%至4.8%課徵房屋稅，與原本最低稅率1％相差4倍以上。

房屋稅2.0即將於今年5月正式開始徵收，若民眾想要享受較為優惠的自住房屋稅率，必須要完成戶籍登記的手續。財政部指出，全台灣大約有721萬戶符合自住房屋的條件，截至二月底，已經有86.54%已完成設籍手續，但仍有約97萬戶尚未登記，財政部提醒民眾一定要在3月24日之前將戶籍遷入，否則將會被課徵較高的非自住稅率。

房屋稅差別稅率2.0已於113年7月1日施行，並將於114年5月開徵。納稅義務人為114年2月28日的房屋所有人或使用權人。嘉義市財稅局統計，目前仍有1萬2千多戶房屋可適用自住稅率，卻尚未設立戶籍，若未於3月24日前完成戶籍登記，將無法享有優惠稅率，稅額恐大幅增加。

每年5月，台灣的報稅季節來臨，這對於納稅人來說，都需要特別注意。2025報稅將會有一些新變動，特別是在免稅額、扣除額和所得級距方面的調整，這些都將影響大家的稅務負擔。無論你是單身、已婚、還是有子女撫養，了解這些變動能幫助你做出正確的報稅選擇，並最大化享有政府提供的扣除額與優惠。報稅時間從5月1日至5月31日，只需要準備好相關資料，透過網路報稅系統就能完成申報，錯過時間則需補報並加計利息。

五月就要開始申報綜合所得稅，房屋稅差別稅率新制也即將上路，屏東縣政府財稅局特別提醒房東，房屋所有人如果是將房屋出租且申報租賃所得達當地租金標準，可適用較低稅率1.5％～2.4％，高雄市國稅局提醒，房東若將房屋出租供社會住宅使用，訂有每屋每月租金收入新臺幣15000元免納綜合所得稅的租稅優惠。財稅局也提醒，記得在房屋稅開徵40日前，即3月22日，今年適逢假日順延至3月24日，向房屋所在地稽徵機關申報。

囤房稅2.0將於今年5月正式開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，必須完成戶籍登記。財政部表示，全台約有721萬戶符合自住房屋條件，截至2月下旬，已有86.54%完成設籍，但仍有約97萬戶尚未登記，提醒民眾務必在3月24日前遷入戶籍，以免被課徵較高的非自住稅率。

屋稅差別稅率2.0將於今（114）年5月開徵。此次修法新規，自住房屋須符合本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」的條件，方能適用自住優惠稅率。新竹市稅務局也提醒，凡於113年6月30日以前核准適用自住住家用房屋稅率者，務必在今年3月24日前完成戶籍登記，否則將無法繼續享有優惠稅率，符合條件的民眾千萬別錯過了。

113年7月1日新制房屋稅差別稅率2.0上路，自住用房屋可享1.2%稅率課徵，如本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋，且房屋現值在一定金額以下者(各縣市一定金額基準請至各地方稅稽徵機關網站查閱)，更可享1%優惠稅率，基隆市114年期房屋稅全國單一自住房屋現值在120萬200元以下者，可適用1%稅率。申請自住三要件: