家有農地注意！房屋稅2.0即將開徵，若農業設施遷入戶籍並作為自用住宅使用時，可同時申請自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率，不妨儘快向稅務單位諮詢，省下大筆稅金！
農業設施住家用，遷入戶籍將可省下大筆地價稅、房屋稅
臺南市政府財政稅務局指出，因應房屋稅新制規定，新訂房屋若欲適用自住住家用稅率（1.2%），須由納稅義務人本人、配偶或直系親屬之一，在該房屋設籍登記後方可適用，為了節省稅負，不少民眾因此選擇遷入戶籍。
若將農業設施作為住宅使用並遷入戶籍，除可申報房屋稅採自住住家用稅率（1.2%）課徵外，亦可同時申請土地按自用住宅用地稅率（2‰）課徵地價稅，達到雙重節稅效果。
以農牧用地為例，若其興建的農業資材室已取得使用執照，現實際作為住家使用，則該建物雖不符合免徵房屋稅的規定，土地也不符合課徵田賦的條件。隨著房屋稅新制於113年7月1日上路，多數民眾已知道可以遷入戶籍並申報房屋使用情形為自住住家，以降低房屋稅額，然而，仍有部分民眾疏忽了申請土地自用住宅用地稅率（2‰）課徵地價稅的部分。財稅局提醒，申請房屋使用用途變更時，應同步辦理土地稅率申請，才能完整享有地價稅的節稅優惠。
財稅局籲請民眾的農業用地應作合法之農業使用，可持續課徵田賦。若農地上房屋變更為住家使用，土地可於當年度9月22日以前，申請自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅。
資料來源：《臺南市政府財政稅務局》 （相關報導： 買房少做一件事，稅金直接多4倍！首購族必知眉角，輕鬆看懂該如何節稅 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／林俐
