隨著「房屋稅2.0」新制正式上路，自住型房屋稅率申請條件也有所調整。苗栗縣政府提醒，自用住宅若未設籍本人、配偶或直系親屬，將無法適用優惠稅率，導致稅負大幅增加，民眾應留意相關規定，及早完成設籍與申請作業。
房屋稅新制重點
▪️自住型房屋須由「本人、配偶或直系親屬」設籍，才可享有1％至1.5％的自住房屋稅率。
▪️未設籍者，稅率可能上升至2.4％至3.6％，稅負差距超過一倍。
▪️設籍與否影響不僅限單一住宅，亦牽動多屋、跨縣市等情況的稅額變化。
舉例比較三種情境：
1.單一自住房屋（苗栗縣）
▪️房屋現值：100萬元
▪️若設籍，稅率1％，房屋稅為10000元。
▪️若未設籍，稅率1.2％，房屋稅為12000元。
⭢可節省2000元稅金。
2.雙自住房屋，皆位於苗栗縣
▪️房屋各值：100萬元
▪️兩戶皆設籍：維持1.2％稅率，各戶稅額為12000元。
▪️皆未設籍：稅率增至3.2％，每戶稅額為32000元，合計多繳40000元。
▪️僅其中一戶設籍：未設籍者稅率為2.6％，稅額為26000元。
3.跨縣市自住房屋（苗栗與台中）
▪️房屋各值：100萬元
▪️兩戶皆設籍：維持原稅率與金額。
▪️皆未設籍：稅率同樣增至3.2％，每戶稅額為32000元，總稅負增加40000元。
▪️僅苗栗戶設籍：苗栗戶維持原稅額，台中戶稅率升至3.2％，稅金變為32000元。
房屋稅新制上路，「趕快辦理戶籍登記」否則多繳稅金
如尚未完成設籍，應於6月2日前辦理戶籍登記，並向稅務局申請重新核發稅單。設籍前應審慎考量是否影響地價稅自用住宅用地稅率、身障車輛免稅資格、政府補助等規定。建議民眾評估整體稅負後，再決定最有利的設籍與申報方式。
資料來源：《苗栗縣政府》 （相關報導： 一不小心房子就送給國家！長輩去世留下遺產，子女疏忽1件事就沒了 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／梁溶珈
