# 地價稅  

房屋稅差別稅率2.0新制今年正式上路，自用住宅的稅率申請條件同步調整。根據新規定，欲適用自住房屋最優惠稅率，必須由屋主本人、配偶或直系親屬設立戶籍，否則將無法享有優惠，房屋稅恐暴增一倍以上。苗栗縣政府提醒民眾，若尚未設籍，應在6月2日前完成戶籍遷入，並向稅務機關申請重新核發稅單。

2025年度綜合提示申報期間即將展開，根據公告，2025年報稅時間為5月1日至6月30日。每年5月不只是繳稅季，更是精打細算、回饋加碼的好時機！動支付繳稅，除了方便，還能搭配銀行回饋賺積分、拿現金回饋，甚至分期免利息。本篇整理2025年全台22家銀行信用卡繳稅回饋比較、2025綜所稅信​​用卡「行動支付推薦」，帶您看一遍！

買了土地卻突然收到地價稅單？新竹一名張先生日前接受父母贈與一塊原本免課地價稅的土地，沒想到近期卻收到稅單通知，感到十分困惑。對此，新竹縣政府稅務局說明，凡是設有農業經營設施、享有免稅優惠的土地，在產權移轉後，新的地主必須重新申請免稅資格，且每年僅開放5月1日至31日辦理，提醒民眾務必留意期限，以免影響權益。

許多家長為了讓孩子能順利進入心目中的明星學校，不惜將全戶戶籍遷入熱門學區。但台中市政府地方稅務局提醒，這樣的做法可能帶來意想不到的稅務衝擊，一旦戶籍全數遷出，原本享有的自用住宅用地稅率資格就會失效，地價稅可能飆升至原來的四倍以上，民眾務必要多加留意。

家有農地注意！房屋稅2.0即將開徵，若農業設施遷入戶籍並作為自用住宅使用時，可同時申請自用住宅的房屋稅與地價稅優惠稅率，不妨儘快向稅務單位諮詢，省下大筆稅金！

隨著「房屋稅2.0」新制正式上路，自住型房屋稅率申請條件也有所調整。苗栗縣政府提醒，自用住宅若未設籍本人、配偶或直系親屬，將無法適用優惠稅率，導致稅負大幅增加，民眾應留意相關規定，及早完成設籍與申請作業。

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，法務部行政執行署新竹分署法務部行政執行署新竹分署將於5月6日舉行「123聯合拍賣會」，其中就有一名義務人因拖欠地價稅總額超過1400萬元，被列為新竹分署的滯欠大戶，名下36筆土地都將分標拍賣。

租屋族記得申報！內政部國土管理署提醒，今（114）年所得稅新制上路，房租支出扣除額改為特別扣除額，免稅額度從12萬增加至18萬元，租屋族報稅時務必申報租金支出，合法節稅。

台東縣知本知名的「逸軒溫泉天廈大樓」（前身為逸軒大飯店）因疫情重創經營，積欠鉅額房屋稅與地價稅，導致部分套房遭法拍。法務部行政執行署花蓮分署預告，將於5月6日再次釋出33戶溫泉套房拍賣，起標價從78萬元起，最高至231萬元，引發市場關注。

今年房屋稅將自5月1日開徵，適逢「房屋稅2.0」新制上路首年，卻傳出全台多地民眾陸續收到金額暴增、內容錯誤的稅單，引發大規模反彈。

台東縣知本知名「逸軒溫泉天廈大樓」，原為逸軒大飯店，因欠稅遭法拍，法務部行政執行署花蓮分署將於5月6日再度推出拍賣，釋出33戶物件，首拍價格依面積不同介於78萬至231萬元之間。此次拍賣提供線上360度實境瀏覽，並開放現場與通訊投標，全程透過臉書直播，確保公開透明，此外，台東縣稅務局設置服務櫃檯，免費提供投標文件及填寫範例。

近期有某建商以錯置定錨方式宣稱旗下建案「讓利」3成，他們的做法是拿他們江翠重劃區的建案去和新板特區毫宅做對比，之後再用7折房價的「讓利話術」去吸引潛在客戶，很多還沒買房或買不起房的，初期可能會覺得高興，認為市場的房價下跌了，自己有機會可以買房了，但假若台灣的房價真的下跌3成，會發生什麼樣的狀況呢？

2025年繳稅季開跑！汽車牌照稅於每年4、10月開繳，廣告車主會使用繳稅牌照稅，不僅快速方便，部分銀行還會提供分期、手續費優惠，行動支付例如iPASS錢、台灣Pay也有回饋刷卡金活動，還可領超市的現金抵用券！本篇推薦出最新牌照稅信用卡、銀行繳牌照稅優惠、牌稅分優惠期、街口、遊悠付和icash繳納繳牌照稅優惠等行動，帶您一次掌握。

許多家長為了讓孩子就讀明星學校，會特地把原戶籍遷出，再遷入到學校所屬的區域，台中市政府地方稅務局提醒，遷出戶籍時，至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，否則會讓原本適用自用住宅的土地失效，改成一般用地稅率課徵地價稅，稅金金額至少會差到4倍。

為照顧長期從事農業工作的農民晚年經濟生活，老農津貼自84年開始每月發放，不過，只要名下有農地，就能每個月領到老農津貼嗎？一名65歲老翁名下僅有農地，且年齡也已符合請領資格，卻遭勞保局駁回申請，究竟為何會這樣？

當許多人期盼房價下跌的同時，我們應該冷靜思考：如果房價真的跌了，台灣社會、經濟與都更政策，會因此變得更好嗎？答案恐怕不如想像。

新竹市稅務局今（17）日提醒，符合自用住宅用地條件的房屋，可享地價稅優惠稅率2‰，大幅低於一般用地10‰至55‰。以竹科李媽媽為例，她在關新路與慈雲路各有一處房屋，並分別由自己及兩個成年子女設戶，均已適用優惠。近日兄妹倆又合資購買光復路新宅，這讓李媽媽感到十分困惑，因為她不知道該如何處理，才能確保三間房屋都能繼續享有自用住宅用地的優惠稅率。

財政部於今（17）日公告，因應美國關稅衝擊，依行政院指示，不僅所得稅申報展延一個月，8種稅目繳納困難也可申請延／分期繳稅，減輕稅務壓力、讓國人安心。財政部指出，113年度所得稅結算申報及繳納期間，由原訂114年5月1日至5月31日（遇假日順延至6月2日），展延為5月1日至6月30日。

繼承共有屋，弟弟住免費還不肯賣房！兄弟姊妹想變現，有辦法嗎？很多長輩辛苦一輩子留下的不動產，到下一代卻可能變成「一串粽子」——糾纏不清的產權，兄弟姊妹之間的矛盾起點。繼承後，房屋是「公同共有」的狀態，也就是每個人對整棟房子都有一樣的權利，沒辦法單獨處分、不能劃分比例，也辦法各自賣掉自己的那一份。

一間曾推動多項大型開發案的上櫃建設公司，近日被曝仍積欠新竹市及台北市政府長達二十餘年的房屋稅、地價稅及營業稅共計千萬元。隨著公司破產倒閉後名下資產多次流標，新竹市稅務局不放棄任何追回欠稅的機會，終於在第四次法拍時成功賣出尚存的停車位持分，不僅清償853萬元欠稅，還徵得63萬元土地增值稅。