# 首購族  

繼上次介紹「160萬元內有哪些電動車可選？」後，這次我們將預算範圍拉高至160萬至180萬元，這也是多數消費者入手電動車時常考慮的價格區間。雖然180萬元的門檻相對較高，但這個級距的選擇更加多元，包含不少豪華品牌的入門電動車，也都在這個範圍內找得到。

2025年以來，新台幣呈現強勢升值走勢，匯率一度突破30元兌1美元大關，成為全亞洲表現最亮眼的貨幣之一。對出口導向的經濟體而言，這樣的升值現象本應是「資金看好台灣」的象徵，然而在房地產市場中，卻隱藏著一場尚未爆發的骨折危機。

市場近期關注焦點落在中央銀行最新表態指出，未來有望將「一般民眾購屋貸款」排除在總量控管之外。知名房地產收藏家「老黃」指出，這項訊息不僅是政策鬆動，更是預示市場流動性可能回溫的風向球，預告一場潛在變局即將啟動。

2024年，台灣房地產市場在高房價、政策干預與國際經濟不確定性下持續震盪。展望2025年，市場將進入「結構性轉折點」：房價雖難大跌，但將出現明顯分化，買方信心仍疲弱，政策方向持續影響市場節奏。

(文／陳樂)若是按照過往，4月其實是屬於新車銷售即將起飛的月分，但今年的4月詭譎多變，車市僅繳出32,876輛的成績，無論是跟3月相比，或是跟去年同期相比，都衰退高達12%，其中最關鍵的原因，就是美國總統川普在4月2日宣布的對等關稅，儘管後來有所調整，但已經牽動台灣股匯市，而股匯市的激烈動盪，也連帶著台灣新車銷售受到影響，台灣的進口車關稅問題，同樣在此時被拿出來討論，使得民眾購車出現觀望心態，是否會影響5月車市競賽月的銷售，是接下來關注焦點。

台中市房市由三大屯區為市中心，其中南屯區腹地不僅包含了五期、七期、八期，還有享譽馳名的公益路米其林商圈，更重要的是還有未來13期重劃區的加持，都讓南屯區發展最為完整，近期隨著「市政路延伸工程」第一期工程將於5月正式通車，讓夾帶雙縱軸地理位置的預售案「富宇市政大道」重回購屋人目光。

在資訊快速流動、房價節節高漲的台灣房市中，春虹建設始終堅守初心，以實在的品質與踏實的承諾，為民眾打造「買得安心、住得放心」的居所。近期透過廣播與影音同步發聲，以溫潤的語調與細膩的生活片段，傳遞對「家」的想像與對「安全感」的執著。

Tesla特斯拉電動車以簡約時尚的外觀設計、充滿科技感的內裝，加上強大的OTA（即Over-The-Air，指的是透過無線網路進行軟體的線上更新。）功能與智慧駕駛輔助系統，深受全球消費者青睞。如今在台灣市場最熱銷的Tesla車型，非Model3與ModelY莫屬，也正是許多民眾「油轉電」的熱門首選。那麼，問題來了，如果你是第一次要買特斯拉，甚至是第一次想買電動車的消費者，TeslaModel3與ModelY這兩台車，你該怎麼選擇呢？

台灣特斯拉今日5/2搶先公開2025TeslaModelY煥新版小改款車型，作為全球最暢銷的純電休旅車，小改款的ModelY以Cybertruck極富未來感的造型為靈感，前日行燈及後尾燈都採用貫穿式設計，頭燈組也變得更為狹長，讓ModelY有了跳脫現代的摩登感。

在北台灣房市齊漲浪潮中，三重單價破百萬、蘆洲成交站上8字頭，林口站也衝6望7，A7重劃區房價站穩5字頭，在高房價壓力下，淡水異軍突起，成為首購族關注焦點。近年淡北道路、淡江大橋與淡海輕軌三大利多逐一落地，串連淡水與北市核心，紅樹林生活圈更因交通優勢與自然景觀，成為首購與換屋族的最佳首選。

近年高雄房市走勢火熱，預售屋價格頻頻創新高，但根據最新實價資料顯示，預售市場交易量卻急凍，創下近5年同期新低，儘管交易明顯放緩，建商價格卻絲毫未鬆動，讓不少首購族進退兩難。對此，專家點出：「整體而言，市場已不再有『不買會更貴』的恐慌氛圍。」

近期有某建商以錯置定錨方式宣稱旗下建案「讓利」3成，他們的做法是拿他們江翠重劃區的建案去和新板特區毫宅做對比，之後再用7折房價的「讓利話術」去吸引潛在客戶，很多還沒買房或買不起房的，初期可能會覺得高興，認為市場的房價下跌了，自己有機會可以買房了，但假若台灣的房價真的下跌3成，會發生什麼樣的狀況呢？

台中海線生活正在翻轉，即將落成啟用的清水國民暨兒童運動中心，讓周遭運動、親子與社區機能一次到位。正對運動中心的預售新案「嘉麗WINNER」，除了坐擁地段基能優勢外，更以首見的共享客房與自媒體直播空間，開啟海線質感好宅的新篇章。

旺曜建設今（15）日於鳳山北明街新建案動土，規畫136戶2至3房，鎖定首購族，預計明年銷售，開價每坪4字頭；旺曜建設總經理李昱廷表示，市場氛圍保守，購屋者與建商都在觀望，但鳳山人口與交通優勢支撐剛需，「我們以高品質、合理總價切入」，符合首購與換屋需求。

台灣房價幾乎一年比一年高，許多首購族買房負擔不了昂貴的蛋黃區，都會退而求其次，轉向屋況較好的蛋白區。一名網友在PTT發文表示，位於新北市三峽樹林交界處的北大特區，新建案剛推出的時候一堆人嫌太遠，不過現在卻房價飆漲好奇詢問「算是造鎮很成功的範例嗎？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。

隨著建材價格持續上漲與缺工問題延燒，裝潢費用顯著攀升，讓購屋族在選擇新成屋或中古屋時更顯兩難。根據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，高裝修成本時代來臨，購屋策略應更精打細算，關鍵在於整體CP值與長期保值潛力。

台中市各重劃區發展快速話題不斷，其中以北屯綠捷總站特區熱搜度、進場速度最為亮眼，捷運均運量早已突破4萬人，北屯區人口紅利更是突破30萬人，成為台中市第一大行政區，在人口以及交通利多紛紛到位下，綠捷效應持續發酵。今年329檔期中部知名建商登陽建設，將於綠捷總站打造指標性建案，預計陸續推案的還有富宇建設、大城建設、櫻花建設、漢宇建設；並有北部建商新美齊、遠雄建設也來插旗，其中較特別的是全國代銷龍頭海悅聯手永尚建設也在該區推案，線上及將推的案量龐大展現綠捷總站特區發展實力，也是開發商態度積極之重點區域。

自2019年於日內瓦車展首度亮相以來，MazdaCX-30便以介於「CX-3與CX-5之間」的產品定位，成功開拓品牌在跨界休旅市場的版圖。而國內市場對CX-30的導入腳步亦相當積極，台灣馬自達於同(2019)年10月即舉辦預賞會，並在當月下旬正式發表，首波推出四種車型編成，迅速成為Mazda休旅家族中備受矚目的新成員。此後，Mazda持續透過配備升級的導入，強化CX-30車系的產品競爭力與市場吸引力。

台中市沙鹿區以科技業居住西台中首站，近年來吸引不少科技新貴入住，近年成為少數人口不斷增長區，目前沙鹿戶籍人口數已經突破10萬人，引領海線成為西進首選。而區域內稀有的別墅新案「大樁十六韻Ⅱ」更受到中科族青睞，加快腳步於3月21日（五）正式開工。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，一度讓房市相當火熱，直到央行推出央行第7波的選擇性管制措施「限貸令」，才讓房市交易稍有降溫。不過，房產專家何世昌指出，桃園龜山A7重劃區房價卻持續上漲，預售屋成交單價最高達已快接近每坪6字頭，他也分享A7的不少優點，再加上機能逐步完善，使房市穩定發展，此文曝光後也引發熱議。