# 開發案  

這陣子由於特別預算建案的原因，許多軍備投資建案消息甚囂塵上，如同筆者歷來的經驗一樣，只要是準備建案選商的時候，各種與軍投武選有關的消息，尤其是針對國軍軍備體系的軍工廠、中科院的相關消息，必定引起許多的關心與注意。 

經濟部和台電提出的「大甲溪光明抽蓄水力發電計畫」（以下簡稱光明電廠），下週將進行二階環評的專案小組第一次初審。這個要在中橫鑽炸隧道、蓋抽蓄電廠的計畫，可說是罔顧921震災後中橫柔腸寸斷，迄今仍難以恢復通車的地質破碎現況，經濟部及台電若執意推動，恐將成為大甲溪中下游的「索命電廠」！

美國總統川普（DonaldTrump）將在13日飛往沙烏地阿拉伯首都利雅德（Riyadh），並計劃在卡達和阿拉伯聯合大公國停留，進行為期3天的中東行程。《外交政策》（ForeignPolicy）12日指出，此趟出訪預計會促成一連串科技與商業投資協議，3國政府準備砸下大筆資金，幫助川普帶著「經濟碩果」回到美國，以換取更多美國的科技資源。

台中市近年都市計畫相當明確，而被水湳、中科、機場三大最重要的發展包圍的大雅區，除了位處黃金三角核心，未來還有捷運橘線加持，也讓大雅區華麗轉身，惟該區因無重劃區加持，建地相當稀少，區域最新預售案「坤聯發大雅匯」以區域少見的千坪基地問世，且憑藉無可取代的條件成為區域新星。

自從2001年台電在澎湖中屯，設立第一批陸域風機以來，後續設立的風機，都因接近20年使用年限，進入更新潮。包括：新北市石門核一廠內的6部風機、苗栗後龍好望角的21部風機，都已開始環評(澎湖已通過)。還有業者順勢在石門新設2座風機，明天14日，將在環境部進行第2次環評審查。

台中市政府積極推動能源轉型政策及再生能源朝多元化發展，配合經濟部審查台電公司辦理谷關地熱探勘計畫，規劃於和平區台電公司大甲溪發電廠谷關分廠舊保警宿舍用地(和平區新山段18地號)進行地熱鑽井。市府經發局長張峯源表示，市長盧秀燕相當重視再生能源發展，強調任何開發案都須以民意為基礎，以兼顧生態友善。

一、導言：一場被判撤銷的環評，點燃社子島的開發論辯

新北市長侯友宜前日率隊拜訪基隆市府，共推基隆捷運，雙方市府持續深度交流，尤其新北捷運開發案成果豐碩，新北環狀線共有10處開發案，其中還有全臺最大捷運開發案「M.Ark新北捷鑽」，目前即將招商過半，昨(8)日基隆市長謝國樑偕同基隆市議員參訪環狀線南機廠及秀朗橋站開發案，由新北捷運局長李政安及新北捷運公司董事長林祐賢、總經理吳國濟分享招商開發推動經驗並參訪環狀線機廠，作為基隆推動捷運場站及周邊開發的參考借鏡，並體驗搭乘與基隆捷運同為中運量系統的環狀線。

2024年，台灣房地產市場在高房價、政策干預與國際經濟不確定性下持續震盪。展望2025年，市場將進入「結構性轉折點」：房價雖難大跌，但將出現明顯分化，買方信心仍疲弱，政策方向持續影響市場節奏。

由於台灣低價綠電，長期以來由台積電獨買，其他科技業者這幾年為了達到RE100要求，也開始進場投資綠能。2023年電子組裝龍頭鴻海與凱基金控合組綠能公司，並邀請華新麗華集團入股，並挾著三大集團豐沛的資本優勢，陸續在彰化、雲嘉等地鎖定綠能投資案場，其中雲林光電投資規模就達150MW，在彰化、雲嘉地區合作對象「誠逸科技」與綠營頗有淵源，該公司前董事兼下包商蔡家豐，正是嘉義小英之友會副總會長。

新台幣對美元4月升值1.165元，壽險業匯損壓力大，中信金控今（8）日公告獲利自結數，子公司台灣人壽4月稅後淨損13.22億元，所幸姊妹公司中國信託商業銀行獲利動能強勁，中信銀撐盤下，中信金4月仍賺26.53億元。

經濟部長郭智輝爭議不斷，近期不只屢屢爆出失言風波，日前更被周刊爆料，頻繁邀公務對象及下屬赴老東家崇越集團旗下的餐廳用餐、開會。國民黨立委徐巧芯今（8）日在臉書發文披露，東成陸域風力發電計畫是醜聞，甚至是弊案，郭智輝利用經濟部長身分，直接將手伸進我國的風力發電產業，郭智輝應該要公開說明在此案的角色。

美國總統川普（DonaldTrump）上任至今一系列的關稅政策，讓全球各國深受影響，川普宣布反覆無常的關稅政策，目的不只是為了促進美國本土投資並實現貿易再平衡，更顯現出他宏大的企圖心。帶大家回顧川普戲劇化的一生，深度解構川普的「財商邏輯」：為何川普歷經六次破產，總是能成功東山再起？他靠的是運氣、背景，還是對體制的熟稔與對風險的無畏？這不僅是川普人生故事，更是對現代資本主義操作手法的深度觀察。

外交部長林佳龍率領國經協會等產官學研一行訪美，於今（8）日拜會德州休士頓（Houston）市長惠特邁（JohnWhitmire），雙方在市政廳進行深入交流，會後也各自在社群媒體發文。林佳龍在會中表達台灣政府有意與休士頓市府攜手合作，善用台灣中油在休士頓既有土地，推動興建「TaiwanTower」，推展台美雙向投資。

捷運橘線O9聯合開發案A基地，位於高速公路中正交流道旁，近日評選結果出爐，由聯上實業股份有限公司及美力營造股份有限公司團隊獲選為最優申人，將投入65億元資金，規劃運動相關商業設施、智慧節能住宅，開發完成後，高雄市政府將分回200坪公共托育、親子館及30億元挹注捷運建設，帶動捷運周邊發展。

知名德國改裝品牌Brabus向來以將Mercedes-AMG等豪車改造為性能怪獸著稱，如今他們正式進軍豪宅與地產領域，在阿布達比打造一座名為「BrabusIsland」的私人島嶼，象徵品牌首次從車輛改裝走向全面生活風格設計，這項位於中東的新開發案，將結合超跑精神與海島奢華，提供全球富豪一個極致的居住選擇，島上規劃包括450戶頂級住宅，涵蓋高樓住宅與獨棟別墅，預計於2028年初交屋。

台商回台投資專法5年內不得投資房市禁令，於去年8月解鎖，未來3年預計有1380餘億元資金，可以投資於房市。不過，這項閉鎖規定，並不影響台商對觀光旅館業之投資。位在竹科與中科之間的苗栗，挾著豐沛的景觀資源，也成為台商投資首選，以泰安溫泉風景區為例，該地這幾年就擠進「汶水湯元渡假飯店」、「泰安綠舟」、「龍騰溫泉山莊」，背後的資金除了有「中國糖果大王」徐福記家族、台商郭山輝、IC代理商巨虹電子之外，還有台中知名豪宅建商「雙橡園開發」。上月，苗栗縣長鍾東錦赴四川成都拜訪台商「台麗莊園」度假村，爭取回台投資用意明顯。

高雄市政府繼4月18日於高雄萬豪酒店舉辦首場「高雄車站專用區四、五公辦都更案」招商說明會，吸引眾多在地業者積極參與，昨（2）日於台北寒舍艾美酒店舉行第二場說明會，向北部開發業者介紹基地資訊與招商條件，現場湧入眾多家建設公司、壽險業者與開發團隊代表，展現產業界對高雄車站周邊重大開發案的高度期待與參與意願。

因為現任總統尹錫悅（YoonSukYeol）遭國會和憲法法院彈劾罷免確定，其總統職位即刻被剝奪，讓本應在2027年才舉行大選的南韓，被迫依法提前在6月3日進行補選。目前獲得最高民調支持度的候選人，就是尹前次大選的對手、共同民主黨黨代表（黨魁）李在明（LeeJae-myung），預計他將對上前國務總理、現任代理總統韓悳洙（HanDuck-soo）。

近年來，屏東枋山地區展現出驚人的蛻變。原本安靜的海岸線，如今成為一個個活力十足的旅遊熱區。沿海一帶，咖啡廳、露營區如雨後春筍般冒出，人潮與商機同步湧現，生生不息。