# 抵押貸款  

當地時間4月29日，美國總統川普（DonaldTrump）在密西根州沃倫市舉行集會，慶祝其重返白宮執政滿100日。在此期間他共簽署了142項行政令，遠超二戰後歷屆總統在首個執政百日內簽署的行政令數量，川普自詡為這是美國歷史上最成功的「百日新政」，並且宣告這是美國黃金時代的開始。但與川普自我感覺良好截然相反的是，美國廣播公司（ABC）、《華盛頓郵報》以及市場研究公司易普索（Ipsos）聯合民調結果顯示，僅有39%的受訪者認可川普的執政表現，創下過去80年來美國歷任總統同期最低紀錄。

近來常發生不法分子勾結專業人士誘騙民眾將名下房地產抵押貸款，造成財產損失，台中市政府地政局提醒民眾申請「地籍異動即時通」服務，在不動產申請異動時，所有權人能即時收到簡訊或電子郵件通知，如確認非本人申請案件時，可及時向地政事務所提出異議，立即阻斷詐騙偽冒行為。

巴菲特曾說「只有潮水退了，才知道誰光著屁股」，這句話用來形容全球外匯市場的現狀可說十分貼切。隨著美元霸主地位出現動搖，市場甚至懷疑美元是否正面臨結構性走弱，台灣也成為第一批被「退潮」波及的市場。新台幣5日對美元一度暴漲5%，創下自1988年以來最大單日升幅，今年以來累計升值約8%。

新台幣從33元強勢升破30元，短短幾個交易日暴力升值超過9%，市場一片譁然。《華爾街日報》與《Politico》警告，這不只是單純的匯率回調，而是美元信心崩潰的前兆。川普推動高關稅、掀起貨幣戰爭後，美債不再是避風港，外資開始出走，美國國力與金融霸權首度遭遇實質挑戰，而台灣首當其衝被捲入資金風暴中心。

「台灣經濟以出口為主，且在全球供應鏈中佔據核心地位，因此特別容易受到貿易中斷和政策不確定性的影響，本國貨幣升值將進一步損害出口商的獲利。」

一名男子誤信網路上假冒「股市憲哥」的帳號，落入層層詐騙圈套，短短兩週內就面交200萬元現金，更為了加碼投資將房產抵押借貸千萬。當他申請出金卻遭拒，聯繫管道全被封鎖，才驚覺受騙，總損失金額超過1400萬元，悲痛之餘緊急報案。

2025年4月，美國總統川普再次將矛頭指向聯準會主席傑羅姆·鮑爾（JeromePowell）。他在4月21日的社群媒體「TruthSocial」上痛斥鮑爾為「大魯蛇」（Amajorloser），要求立即降息，並威脅若不遵從便將其解雇，稱「鮑爾的終止（termination）不能再快了！」此言一出，美股應聲下跌，美元兌其他貨幣匯率滑落至三年低點，全球金融市場一片震盪。

全球股市在經歷了一段由美國貿易關稅引發的混亂時期之後，本週已顯得相對平穩。

「如果貨幣世界有一顆北極星，那就是美國國債利率—美國國債殖利率是全球金融中最重要的價格。」

近年詐騙手法層出不窮，尤其針對高齡族群的犯罪案件屢見不鮮，根據統計，平均每天至少有25位民眾成為詐騙受害者，其中退休長輩更常淪為「肥羊」。對此，律師王至德近日呼籲，高齡者應主動為名下房產辦理「預告登記」，避免遭詐後不僅財產受損，連最基本的棲身之所都保不住。

想趁台股大跌趁機進場撿便宜？專家指出，價值投資者最愛在金融海嘯的時候，用合理價格買入許多好企業並長期持有股份。面對股災不要太過於恐懼，平時做好資金控管，就像巴菲特所說:「別人貪婪時恐懼，別人恐懼時貪婪」。

美國聯準會（Fed）利率維持按兵不動，目標利率區間介於4.25%-4.5%，決策出爐後，美債殖利率下滑。台灣金融培訓協會理事長林昌興在節目《世界一把抓》指出，聯準會也在持續買進公債，但未來仍需長期關注相關政策，避免跟上美國公債末班車；在投資風險部分，林昌興說，未來仍需擔心購買的政府垮台，及新台幣兌換美元的波動大，若想降低風險，仍可以選擇購買台灣債券。

宜蘭一名50多歲的民宿闆娘因債務壓力急售房產，卻遭詐騙集團鎖定，三間總價值約7000萬元的房產被過戶，她卻未收到任何款項。該詐騙集團透過偽造文件與不法操作，在短短兩個月內完成整套騙局，不僅讓她房產盡失，房子甚至還已被抵押借貸。

央行為督促金融機構落實不動產貸款規範，依職權發動金檢。台灣銀行今天罕見發布公告，央行認定台銀違反「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，核處新台幣100萬元罰鍰。台銀說明，現已加強相關作業流程管控，並輔以系統管控。

中央銀行近年陸續祭出升息、升準及選擇性信用管制「組合拳」，有效抑制國內房市投機熱潮，尤其第7波打房更被形容為「金龍海嘯」。央行將於下週四（20日）召開理監事會，立委關注央行未來是否將以強化金檢，取代第8波房市管制？央行總裁楊金龍直截了當回答：「那當然！」

在剛剛過去的一周（編者注：本文英文版最初發表於2月28日），位於拉斯維加斯大道的博彩度假村AriaResort&Casino的會議廳整整四天都擠滿銀行家及其客戶，大夥都是清一色的義大利品牌休閒西裝，腳蹬商務休閒鞋。他們碰拳打個招呼，然後大步走向下一個會場，這氣氛感覺就像是久別重逢後愉快的聚會。

美國總統川普堅持打關稅戰，且不排除美國經濟衰退可能性，引爆美股10日出現沉重賣壓。英國《經濟學人》分析，認定川普會避免美股重挫的刻板印象被打破了，川普2.0不著眼市場，會重視長期改革效果。華爾街分析師認為，美國經濟衰退跡象還未現蹤跡，但川普狂放不羈執政風格會持續嚇退市場投資人，短期低接美股是不明智的。

川普總統的一系列關稅、政府裁員和支出凍結措施，引發了人們對美國經濟可能受到損害的擔憂。

若論品牌形象與自家執行長密切相關的程度，鮮少有品牌能與特斯拉（Tesla）相提並論。在特斯拉的大部分歷史中，公司業務都受益於此。

美國總統川普4日晚間在國會聯席會議上發表演說，以下是英中對照全文：