# 建案  

這陣子由於特別預算建案的原因，許多軍備投資建案消息甚囂塵上，如同筆者歷來的經驗一樣，只要是準備建案選商的時候，各種與軍投武選有關的消息，尤其是針對國軍軍備體系的軍工廠、中科院的相關消息，必定引起許多的關心與注意。 

自央行於去年下旬推出史上最嚴厲的第七波限貸政策後，台中土地市場明顯降溫。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，開發商多處於觀望態度，中小型建商更紛紛拋售土地，預期短期內地價仍有下行壓力。他直言：「從那天起，就是台中土地買賣冷熱分水嶺。」

今年預售屋市場買氣降溫，前2月成交戶數創下5年同期新低，但房價卻不跌反漲。建商多採「不降價、加配備」策略吸引買方，但專家指出，短期內預售屋恐陷入「有行無市」局面。

央行去（2024）年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至38.3%，為全台交易最冷區域。

民眾黨前主席柯文哲因涉入京華城容積率與政治獻金案，遭收押至今已超過8個月，期間，他的妻子陳佩琪多次在臉書發文，表達對此事的感受與心情，隨著明（11）日母親節將至，陳佩琪抒發不捨心聲：「我是一個悲傷的母親、不快樂的媽媽。母親節前夕，我好想念我的先生。」

美國售台的4架MQ-9B高空偵察無人機及地面控制站設備，預計在2026年和2027年分批交付，整個計畫經費達到217億2254萬。不過在審查114年度預算時，空軍計劃將這4架高價值的無人機集中在同一座修護棚廠內，讓當時朝野立委一致質疑全部放一起的話，遭受攻擊就全掛了，而根據空軍最新送至立法院解凍報告顯示，規劃新建導控大樓、無人機棚廠、停機坪與滑行道等4項設施，並將與美方共同評估無人機掩體設施興建可行性。

台灣地狹人稠，地震頻仍，居住安全始終是民眾置產時的核心考量。前內政部長李鴻源日前（4日）於公開演講中再度發出沉重警告，直指許多國人正以高昂房價居住在極其危險的區域，並點名「台北市、新北市及台南市」為三大最需警戒的危險地區，批評政府在都市規劃與居住正義上的失能。

全球關稅戰持續升溫，美國總統川普稍早在社群平台TruthSocial發文宣布，已與英國達成首項關稅協議，並預告將於台灣時間今日晚間10點在白宮召開記者會，對外正式說明細節。旅美學者翁履中表示，對於英國來說，配合演出亦有其政治邏輯；對川普而言，這不是單純的貿易協議，而是一次向世界展現「川普做得到」的政治劇場。

創立逾半世紀、資本額高達35.86億元的台灣老字號加工絲大廠「聯發紡織」，近期正式宣布全面終止在台灣的生產業務，象徵其在本地深耕超過50年的製造歷史畫下句點。隨著位於新竹竹北的廠區於5月停止生產、49名員工全數資遣，聯發紡織未來營運重心將轉移至中國杭州廠。

為強化不對稱戰力，國軍於2018年編列逾118億元向美採購「拖式2B」新型反裝甲飛彈系統，而在2024年8月國軍「天馬操演」以新式悍馬車發射舊型拖式2A飛彈，原因就是2B飛彈延宕，才出現新車射舊彈的情況，不過根據國防部最新送至立法院解凍報告指出，2B飛彈已交裝1080枚，剩餘620枚現正辦理驗測作業，續納入美軍運輸排程，規劃於2025年第1季前運抵國內。

遠雄建設在台中北屯推出的首發預售案「遠雄敦富」，於近日舉辦《理想生活研究所》開學典禮，正式揭開品牌生活策展行動的序幕。為期三個月、共計六場的生活行動課程同步揭幕，遠雄敦富將建案接待中心轉化為「生活美學研究場域」，打破傳統看屋與銷售邊界，以跨界內容設計進行場域再定義。

新北市板橋區望月公園全新兒童遊戲場，全新的遊具設施包括魔幻時鐘拱型橋溜滑梯、鳥巢鞦韆、四人座共融翹翹板以及充滿童趣的彩繪無縫地墊，營造出充滿樂趣遊樂空間，於5月6日啟用。遊戲場兩側延伸施作銜接步道，提供民眾更加便捷的通行方式，更多的遊戲設施與休憩美好時光，歡迎全家大小一起來體驗！

潛艦國造海鯤號原先預計在今年4月海測，民眾黨立委林憶君今（6）日表示，總統賴清德大選期間，強調前總統蔡英文的國防自主目標，並提出五大信賴產業，軍工產業就是其中之一，賴清德曾宣示要持續投入國造潛艦和勇鷹號教練機的發展，但是賴清德上任到現在已經執政將滿週年，潛艦國造原本承諾海測進度落後，國防自主實際表現與當初的承諾，根本就是大跳票。

中國提振內需首重穩定房市，但房市至今仍在震盪。中國經濟受房地產「過剩」影響，有約6500萬至8000萬套住房空置如「鬼城」，今（2025）年前4個月，排名前100的房地產公司銷售金額較去年同期下降6.7%，分析指出，儘管預期轉好，但房市並沒有出現市場期待的「小陽春」。根據《路透社》報導，中國房地產研究機構的一份報告指出，4月份中國100個城市，二手房價格平均同比下降7.2%，新建住宅平均價格則上漲了2.5%。

台中市房市由三大屯區為市中心，其中南屯區腹地不僅包含了五期、七期、八期，還有享譽馳名的公益路米其林商圈，更重要的是還有未來13期重劃區的加持，都讓南屯區發展最為完整，近期隨著「市政路延伸工程」第一期工程將於5月正式通車，讓夾帶雙縱軸地理位置的預售案「富宇市政大道」重回購屋人目光。

海軍拖船因使用多年，為確保艦艇任務執行及拖船人員作業安全，海軍原於2019年核定整體獲得規劃書，計畫自2020年至2024年間，以9億6800萬2千元，採購7艘3200匹馬力的新式港勤拖船，但卻多次流標至今未果。根據海軍送至立法院最新解凍報告，將改採分階段籌獲，第一階段籌獲數量7艘調整至2艘，等第一階段完成獲裝後，續爭取獲賦預算於2031-2036年再行籌獲第二階段5艘。

在資訊快速流動、房價節節高漲的台灣房市中，春虹建設始終堅守初心，以實在的品質與踏實的承諾，為民眾打造「買得安心、住得放心」的居所。近期透過廣播與影音同步發聲，以溫潤的語調與細膩的生活片段，傳遞對「家」的想像與對「安全感」的執著。

近年來，台南科技產業發展迅速，形成「南科+沙崙」雙引擎驅動模式。然而，隨著南科土地幾近飽和，房價高漲，市場目光逐漸轉向潛力無限的沙崙高鐵特區。這片熱土不僅具備高鐵、國道、台鐵串聯全台的黃金交通優勢，更受惠於政府積極推動智慧綠能產業，吸引企業與人才進駐，未來發展潛力無可限量。

今年1月21日嘉義發生規模6.4地震，導致嘉南地區多處房屋倒塌。對此，曾多次提出防災型都更的前內政部長李鴻源在演講中表示，一堆人住在非常危險的地方，房價還高的不得了，政府該訂出30年目標，把坐落在危險地方的人、基礎建設汰換出去，才叫做前瞻，「整座城市又醜又不安全，政府讓民眾花高房價，卻住在危險醜陋的地方，這是一個大有為政府該幹的事情嗎？」

有40年歷史的彰化花壇夜市確定將於5月25日畫下句點。這個陪伴地方居民數十年的在地夜市，因地主售地予建商開發建案，空間無法再容納夜市經營，攤商不得不全面撤場，讓不少老顧客感嘆「花壇從此沒夜市了」。