# 土地成本  

公益活動的投入，是花王對台灣這塊土地的重要承諾，而回歸初衷，優質產品的製造，更是深植花王企業文化的DNA；深諳要邁向美好生活，需要一步一腳印的積極投入，在不斷追求卓越品質的歷程，花王秉持與綠色共榮之心，從教育面、產品面、技術面及公益面，與消費者、顧客分享更多更多的感動及笑容，共創Kirei美好永續生活。

「自由之樹必須不時以愛國者與暴君的鮮血來滋養。這是它天然的肥料。」──傑弗遜致史密斯信(1787年)

近年高雄房市走勢火熱，預售屋價格頻頻創新高，但根據最新實價資料顯示，預售市場交易量卻急凍，創下近5年同期新低，儘管交易明顯放緩，建商價格卻絲毫未鬆動，讓不少首購族進退兩難。對此，專家點出：「整體而言，市場已不再有『不買會更貴』的恐慌氛圍。」

經過川普揮動關稅大刀震撼的一週後，全球股市看似暫時回穩，但台股已跌破長天期支撐、上檔壓力重重，面對關稅變數，還是會有不少民眾在問，股市不好、那房價是否有機會下跌？本集邀請到房仲日常謝濱展和主持人雪寶來詳細解說！

國稅局近日查出一樁房屋交換案指出，李先生與王先生在111年間以1950萬元作為雙方各自房地交換的依據，因未涉及現金交易而疏忽申報房地合一稅，國稅局認定，李先生實際產生交易所得，除補徵稅額外，並核處罰鍰。當局特別提醒民眾，交換亦屬房地交易行為，只要符合房地合一適用範圍，都應於移轉登記完成後30日內依規定申報所得稅。

台北社子島堤防外的和尚洲土地消失近一世紀，如今卻因「浮覆地」概念，讓後代繼承人成功要回產權！李姓男子主張祖輩曾持有和尚洲中洲埔9筆土地，並與156人共有，他身為繼承人之一，向國產署提告要求恢復所有權，最終法院判決他勝訴，國產署未上訴，確定土地回歸私有！

因低土地成本和免課州稅的兩項先天優勢，德州的房地產市場在近年吸引國際間的投資者目光，尤其是以低門檻進入美國房地產的投資者。根據美國知名房地產網站Redfin的統計，德州兩大城市達拉斯和休士頓，過去五年房價均增長了4成左右，遠高於許多其他美國地區。同時德州租賃市場也是持續火熱，租金增長率高達6-24%，使得租金回報成為投資者選擇的核心吸引力。直至2024年，全球前500大型企業中有55家將總部遷入德州，最具代表性的就屬特斯拉將加州的超級工廠遷移到德州首都奧斯丁，新增的就業機會吸引大量勞動人口移入，同時也推動了租賃市場快速發展。 

財政部督導的台灣金聯資產管理公司今（17）日發布新聞稿指出，該公司持有，位於北港之15公頃工業用地（原為萬有紙廠），經多方洽訪尋找買主，終於在春節後有買方提出要約金以32億元申購，預定未來1個月內完成簽約。

從緬甸莫艾河（MoeiRiver）一側的玉米田中，高大光鮮的建築群拔地而起，如此不協調的景象讓你不禁眨眼，確保自己沒有看錯。

台積電為因應地緣政治壓力，近年積極在美國、日本等地建立據點。然而財務長黃仁昭多次在法說會中提到，近5年海外廠都會稀釋掉2到3%的毛利率。台積電如何解這題？ 

曾說過「台灣偷走美國的晶片生意」的川普（DonaldTrump）回歸白宮，未來4年將再度為世界投下變局，原本堅持先進製程根留台灣的經濟部，如今也鬆口2奈米製程遲早在美國設廠，台積電今年第一季董事會也移師到美國舉行。川普2018年啟動了中美貿易戰，台灣毫無懸念地選擇站在美國這邊，如今，比川普2.0的篇章即將展開，台灣，即將迎來什麼樣的機運與挑戰？

監督施政聯盟召集人、前立法委員陳椒華於22日投書風傳媒，批評台南地方法院對土地開發商廖堅志免刑的判決為「離譜違法」，煽動支持者質疑：「我們升斗小民如何信服這種判決的司法公信力？」並要求檢方上訴。作為廖堅志開發案重劃地主之一，筆者對此立場深感疑慮，並願提供不同觀點。

美國總統當選人川普強勢回鍋，美中緊張情勢升高。因應地緣政治等風險，台商布局轉向「全球在地化」（Glocalization），而人才是最大挑戰。巨大集團在匈牙利投資設廠，面臨缺工問題，最後只好遠從菲律賓聘用外勞因應；環球晶圓在丹麥與義大利投資設廠，完全信任當地團隊，沒有派任何台灣人，環球晶圓究竟怎麼做到的？

蕭茲總理堅持的，是清醒的自由貿易主義方能真正激勵市場機制的優勝劣汰以及產品升級。而這一點，也是中方堅決反對歐盟徵收中國產電動車關稅的重要理由或藉口。 

前台北市長、民眾黨主席柯文哲被羈押超過一個月，話題流量不斷下滑，唯好事者依舊企圖在「舊事」上做文章，但案情也有新進展，即使和柯文哲到底收沒收威京集團「金流」還是牽扯不上十足緊密的關係。這其中，不值一提的是柯文哲的陳年老緋聞，值得討論一下的北檢聲請扣押京華城土地獲准，但兩者和「京華城圖圖利案」的關連，依舊「仍有距離」。

「被告未經審判證明有罪確定前，推定其為無罪。」──刑事訴訟法

當賴清德政府將「閩南語語言能力認證考試」正名為「台灣台語」考試，當賴清德參加民進黨全代會時全程使用閩南語致詞，並強調建立台灣主體性的國家認同如何重要時，當監察院要求各單位如實使用「台灣台語」時，甫上市的《黑神話悟空》已賣出至少千萬套，獲益至少新台幣128億，這部寫下紀錄的遊戲軟體幾乎顛覆了許多人對於MadeinChina的看法，例如在Steam，《黑神話悟空》發行的當天（8月20日）的最高上線玩家高達220萬人，已超越《艾爾登法環（EldenRing）》、《電馭叛客2077（Cyberpunk2077）》，僅次於排名第一的《絕地求生（PUBG:Battlegrounds）》，並且打破Steam單機遊戲的最高上線紀錄。隨後出品《黑神話悟空》的遊戲科學公司也宣布，截至2024年8月23日晚上9點，《黑神話悟空》已售出1,000萬套，且同時上線玩家達300萬。在中國，《黑神話悟空》在上線首日成為中國直播觀看次數最多的遊戲，並有超過110萬玩家在電商購買實體版。若以個人電腦（PC）版的最低售價268元人民幣計算，《黑神話悟空》的銷售金額已突破人民幣26.8億元，遠遠超過之前業內人士所估計的4億元開發成本。且《黑神話悟空》並非僅在商業收益上掄元，更關鍵的是遊戲軟體所帶來的無形價值，根據Metacritic數據，《黑神話悟空》在全球52家媒體得到82分，其中權威遊戲媒體IGN的海外評分為8分，IGN中國則給出滿分10分，此外GameSpot（8/10）、GameStar（82%）、4Players（8/10）、PCGamer (US)（87/100）分別也有相當高的評價，《黑神話悟空》還榮獲2023年德國科隆遊戲展（Gamescom）的「最佳視覺效果」獎和「最具史詩感」提名。

正在編列愛爾蘭財政預算的官員們，面臨著其他國家夢寐以求的奢侈煩惱：86億歐元（約新台幣3051億元）的預算盈餘，以及比預期成長五倍的GDP。然而，據《金融時報》2日報導，如何處理這筆巨款卻出乎意料地棘手。一些經濟學家認為這是一個「百年一遇」的公共投資機會，呼籲政府將這筆錢投入解決國家當前挑戰，但都柏林當局則主張必須存下來，以備未來不時之需。

7月18日，中國官媒新華社發佈《中國共產黨第二十屆中央委員會第三次全體會議公報》，公報本身並未列出改革的各項細節，但提到這次全會通過了《中共中央關於進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》，該文件公布後會列出更詳細的改革事項。值得一提的是，公報提到，「到2029年中華人民共和國成立八十週年時，完成本決定提出的改革任務」。在10年前的三中全會公報中並未設定時間節點。

北半球進入炎熱夏季，用電高峰讓許多人擔心供電緊張。然而，你能想像嗎？未來，隨著太陽光電變得更加便宜，即使炎熱日照時數越來越長，我們也無須擔心電不夠用。英國《經濟學人》在22日的最新一期封面故事中以「太陽能時代的開端」為題，指出在太陽能發電成長下，全球不再缺電的未來已觸手可及。