最近有位客戶的二代焦急地來問R姐：「我媽現在重病住院，醫生說情況不樂觀，我跟弟弟想說，是不是該趕快把媽媽名下的房子贈與給我們，避免以後麻煩？」
這個問題，其實非常多家庭都會遇到，而且牽涉到兩大法律領域：遺產及贈與稅法＋民法。
首先，根據《遺產及贈與稅法》第15條規定：
如果在死亡前2年內把財產贈與給配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姐妹、祖父母及他們的配偶，這部分財產會被視為遺產的一部分，要一併計入遺產總額、課徵遺產稅！
所以，雖然表面上看似把房子「送出去了」，但在國稅局眼裡，這些資產依舊要「當作遺產來課稅」！
不過，這裡藏著「3個魔鬼細節」，你一定要知道！
1.「視為」遺產，本質上就不是遺產
法律用的是「視為」兩字，意思是：形式上是要課稅，但實際上贈與出去的財產已經不屬於繼承遺產，所有權早就轉移到受贈人了。
換句話說，其他繼承人無法再分這筆財產！這是贈與給特定人最大的好處之一。
2.不是所有贈與都會視為遺產
只針對特定身份的受贈人（配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姐妹、祖父母及其配偶）。
若是贈與給「朋友、遠親」這類身份的人，就不會被視為遺產，自然也不會納入遺產稅的計算範圍。
3.死前2年贈與，可能會增加遺產稅負擔！
死亡前2年贈與的資產仍需併入遺產，因增加遺產總額，進而提高遺產稅負擔。
好消息！高雄國稅表示：已繳的贈與稅＋土地增值稅連同按郵政儲金匯業局一年期定期存款利率計算之利息，可以申請扣抵遺產稅，但扣抵額不能超過因併計財產所增加的遺產稅額。
對原本免稅的家庭來說，反而因為併入死亡2年內的贈與財產，導致原本不用繳稅，反而多繳贈與稅與土地增值稅，真的得小心！
從民法來看又是怎麼說？
根據民法第1148－1條，只有贈與給「繼承人」的財產，才會被當作遺產之一來處理遺產清算。但這個條文主要是保護債權人，確保繼承人不因為生前贈與而少還債，對於其他繼承人其實沒有太大好處。
R姐專業提醒
如果媽媽贈與給你，贈與完成後，這筆財產就是你的。
其他兄弟姐妹不能要求重新分配或要求補償。
死亡前2年計入遺產繳稅，別忘了可能的稅務衝擊！
所以，如果家裡正在面臨這樣的選擇，最好諮詢專業顧問，做好評估再行動，才能兼顧法律、稅務與家族和諧喔！
本文經授權轉載自R姐 廖嘉紅-繼承與贈與 （相關報導： 兄弟姊妹共同繼承一間房，有人想賣有人不想賣怎麼辦？專家用1招解決，無痛換現金 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／林俐
