2025年度所得稅申報自5月1日至6月30日進行，內政部國土管理署提醒，全國已有超過34.8萬戶房東參與政府推動的「社會住宅包租代管」與「公益出租人」政策，可享多項稅賦減免，包括所得稅、房屋稅及地價稅等。國土署鼓勵更多房東投入此計畫，不僅可減輕稅務負擔，也有助改善租屋市場，達成公益與收益雙贏。
家裡有房報稅注意！內政部教1招「每月15000元免稅額」
國土署說明，凡將合法住宅委託給政府合作業者進行包租或代管的房東，可免除繁瑣的租賃管理事務與空屋風險，且每戶每月最高可享1萬5000元租金所得免稅額度，超出部分亦可再扣除60%必要費用。另提供每年最高1萬元的修繕補助，協助房東維護屋況、提升房客居住品質。
至於「公益出租人」政策，則是指房東在房客成功申請租金補貼後，無須另行申請，即自動具備公益出租人資格，並可享有與包租代管相同的免稅優惠。目前全國已有約26萬戶公益出租人，加上約8.8萬戶參與包租代管，國土署預估，今年全國將有逾34.8萬戶房東因此受惠，顯見政策已發揮實質效果。
國土署提醒，房東報稅時應注意選擇正確的申報代號：「包租」方案為「51R」、「代管」為「74S」，「公益出租人」則為「74G」。為確認是否具備公益出租人資格，可至「公益出租人查詢網」輸入資料查詢；若有進一步政策疑問，也可透過地方政府1999市政服務專線洽詢。
國土署最後呼籲，全國房東應善用報稅期間的政策利多，把握機會加入社宅包租代管或成為公益出租人，既可降低持有成本，又能協助打造更穩定、安全的租賃環境。如需了解最新申請資訊與政策內容，可至國土署官網的「社會住宅包租代管專區」及「公益出租人專區」查詢。 （相關報導： 政府打房、川普關稅，2025台灣房價會下跌嗎？胡偉良分析5大走向：這類房子掀拋售潮 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／蔡惠芯
