# 賴正鎰  

自央行於去年下旬推出史上最嚴厲的第七波限貸政策後，台中土地市場明顯降溫。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，開發商多處於觀望態度，中小型建商更紛紛拋售土地，預期短期內地價仍有下行壓力。他直言：「從那天起，就是台中土地買賣冷熱分水嶺。」

新台幣近日強勢升值，學者警告，台幣升值將嚴重壓縮出口導向產業利潤，尤其低毛利企業恐將面臨經營困境，導致無薪假或裁員情形擴大；工商界則呼籲政府儘速出手干預，避免衝擊擴大。

新台幣兌美元匯率繼上週五（2日）單日強升逾3%後，市場高度關注今（5日）是否會摜破「30」整數大關、直探「2字頭」。匯率的急遽升值引發產學界高度憂慮，根據工商時報，中央大學經濟系教授吳大任示警，在基本關稅成本壓力下，匯率若持續大幅升值，恐對低毛利出口企業形成「雙殺」，經營風險劇增，甚至可能引發無薪假與裁員潮。工商團體則呼籲政府應適時介入調節，減緩衝擊。

近年來台灣觀光業面臨巨大挑戰，連老字號旅行社也難逃寒冬。成立逾50年的「昇漢旅行社」近日宣布將於4月30日歇業，震撼整個旅遊圈。第二代負責人柯牧洲坦言，產業環境早已惡化至難以為繼，歇業反而是「安全下莊」。他指出，旅行社過去主要接待日客與陸客，尤其2008年陸客開放來台後，營收大幅成長，陸客占比一度達七成，年利潤高達三千萬元。然而，2016年兩岸關係轉趨緊張後，陸客大幅減少，業績直線下滑，最終無力回天。

在疫情重創後逐漸回溫的觀光業，卻又因為川普發起的關稅戰，再度受到打擊，據預估，台灣今年的入境旅客可能只有750萬人次，遠低於原先的千萬目標，根據觀光署的最新統計，2023年台灣出國旅客已回升至1684.9萬人次，接近疫情前的水準，來台旅客卻僅785.7萬人次，為2019年的66.2%，出入境人數差距高達900萬人，創歷史新高。

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰近日公布，將在台北市中山區展開大規模都更計畫，範圍涵蓋新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，共計40多個街廓、11萬坪土地，總投資金額高達新台幣2200億元，預估總銷金額達1.4兆元。都更案將分為6階段，關於進度、耗時多久、房價走勢一次看。

美國總統當選人川普即將重返白宮，三三會理事長林伯豐於20日表示「台灣就算向美國購買再多軍火，也得不到安全保障」等看法，財訊傳媒董事長謝金河對此在臉書上發表看法，直言林伯豐「好像國台辦發言人」，好像認為兩岸戰爭都是台灣引起，「但台灣跪下來，台海就真的和平了？」更指出中國市場破洞愈來愈大，許多企業在中虧損正逐季上升。

美國大選結果出爐，川普即將重新返回白宮執政。不過後續美國可能大改過去開放政策轉為保守，工商團體今（6）日受訪紛紛表示，川普的不確定性是危機，勢必會要求台灣企業在美落地生產，且台灣可能會被要求買更多的軍事武器，同時也會被美國當成對抗中國的棋子，台灣必須審慎思考如何在夾縫中求生存。

消息人士透露，台灣人壽本周五（10月4日）將舉行董事會，由已經公告的新一屆董事會成員推舉新任董事長，現任台壽副董事長許舒博可望接替鄭泰克，成為台壽的新董座。

央行祭出第7波選擇性信用管制，市場解讀為史上最嚴格信用管制。不動產開發公會全聯會認為，受影響將是有真正住屋需求的民眾；代銷業者則表示，政府雖立意良善，但有點急就章，甚至有點違反信賴保護的原則，呼籲央行針對換屋以及購買預售屋2大族群，不在管制範圍。

上市櫃公司第一季財報15日申報告終，合計稅後純益8737億元，年增45.37％，為同期第3高。對此，財信傳媒董事長謝金河指出，首季財報是一張不錯的成績單；但他也提到，台灣傳統產業龍頭過去獲利都來自中國，但現在的情勢正在逆轉，正逐漸失去優勢。

近期傳出電價將於4月調漲，用電1000度以上大戶將面臨10％至15％的電價漲幅，旅宿業者首當其窗，房價恐也將因此調漲，預計每晚約上漲500至1000元。

讀者們去過竹北市嗎？

「居住正義」不管對於執政黨或在野黨，一直都是喊得出做不到的狀況，為什麼???因為當局者自己都搞不清楚狀況!是真的搞不清楚狀況?還是不敢搞清楚狀況?

近日民眾在公共政策網路參與平台發起「周休三日」，引發外界相關討論，目前該提案已經超過5700人附議，政府必須在6月26日之前回應；不過全國商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰對此表示，目前台灣缺工問題嚴重，如果再實施周休三日，估計房價會再漲2成。

臺中榮民總醫院「幸福職場系列場館」包括游泳池、體育館、健身中心、幸福小站站咖啡等，22日上午在國立臺灣交響樂團氣勢磅礡的交響樂中，由退輔會馮世寬主委主持揭幕啟用，宣告臺中榮總職場嶄新風貌時代的來臨。馮世寬主委致詞指出，臺中榮總是退輔會轄管的醫學中心，專業醫療服務與智慧醫療創新，斐聲國際。陳適安院長接任以來，更提出永續經營與友善醫病的理念，一步一腳印落實完成，讓醫院展現多元幸福且具藝術氛圍的面貌。

每到選舉，縣市長候選人總會喊上幾句「居住正義」，然而「囤房稅」、「空屋稅」政見卻永遠在議會卡關，試想，縣市議員如果總是得靠建商提供政治獻金，或是本身就具建商背景，囤房稅還有撥雲見日的一天嗎？

在中國改革開放之後，一直是中國投資主力的台商，即使在1989年發生六四天安門事件後，其他國家投資紛紛撤出之時，都還是「堅定」相挺，對於目前的中國北京政府，不能不說是貢獻良多。而目前中國領導人習近平，過去因在福建任事（先後擔任福建福州市委書記和福建省長），也因此和不少台商都有交情，甚至剛上任國家主席時，對來訪的台商團體都以「老朋友」相稱。只是實際上在他主掌中央之後，不少台商卻是屢遭重擊。

今年1月，新光人壽以92.888億元標下位於台北市南京東路5段的中華開發大樓，土地每坪單價高達1229萬元。如果時光倒流，回到1970年代，南京東路上的土地1坪不到1萬元；如今每坪暴漲到1000萬元以上。短短半世紀，南京東路上的土地每坪價格飆漲1000多倍，產生許多千萬億萬富翁。

台灣兩大首富戰火再起！在兩岸企業家峰會舉行前夕，旺旺集團創辦人蔡衍明旗下旺中媒體集團狂轟鴻海創辦人郭台銘，掀開郭董曾說，「是他（北京）怕我，不是我怕他」、「我是給大陸人民飯吃」、《中天電視》是「國台辦的打手、狗腿」的舊帳，硬逼郭台銘要為這些說詞道歉，並下達對郭董談話報導的封殺令。