# 擴廠  

自央行於去年下旬推出史上最嚴厲的第七波限貸政策後，台中土地市場明顯降溫。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，開發商多處於觀望態度，中小型建商更紛紛拋售土地，預期短期內地價仍有下行壓力。他直言：「從那天起，就是台中土地買賣冷熱分水嶺。」

央行去（2024）年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至38.3%，為全台交易最冷區域。

編按：緯創公告首季財報，單季合併營收3,464.9億元，季增16.6%，年增45.4%，營業淨利151.5億元，季增27.7%，年增達1.15倍，稅後淨利53.31億元，季增0.4%，年增51.3%，EPS1.85元，營收、營益與稅後均刷新歷史紀錄。此外，緯創近期頻繁的大手筆投資，從北美擴廠到台灣總部升級，光是2025年首季就一口氣拍板421億元投資案，投資達人表示，這些動作顯示出緯創對未來訂單需求抱有高度信心，不僅要穩坐代工龍頭，更準備進軍AI、伺服器等高成長市場。本文將討論緯創近期的投資動向，並探討這些佈局如何為公司帶來長期價值。

小港機場實施凌晨夜間宵禁且離民宅過近缺乏腹地影響航運發展，班機起降噪音、建築限高及阻斷路面交通被小港人視為惡鄰，近一甲子來影響當地發展，因此遷走機場呼聲不斷；儘管行政院將斥資880億改建機場欲加改善，但高市長陳其邁仍多次呼籲中央在南星計畫區蓋造24小時起降的新國際機場取而代之。「航空立委」許智傑呼應陳其邁這項規劃及小港鄉親遷走機場的期盼，倡議另填海造陸蓋造新國際機場，遷走小港機場，一解小港人夢魘，並開發原機場用地，翻轉當地發展，造福鄉親。

台積電赴美國設廠，外界擔心成本較高恐影響競爭力。和碩董事長童子賢今天受訪指出，台積電真正的競爭力來自日積月累的工作文化，目前研究與決策主軸仍在台灣，「你少了新竹，我老實告訴你，美國不會運作的」。

台中市大肚區近年來啟動多項建設，工商業發展蓬勃，預計將帶來許多就業人口與停車需求，市府交通局超前部署興建「文中二地下停車場」，預計116年中完工。市長盧秀燕昨(28)日主持動工典禮表示，她上任6年來，市府已投入百億元經費興建40座停車場，此次斥資1.99億元在大肚區興建停車場，將給市民更智慧化的舒適停車環境。

近期，台灣5個區域房價出現明顯下修，小資族購屋族群看見難得曙光。據統計，今年第1季高雄總價千萬元以內的物件，平均每坪成交單價較前1季下滑，價差約落在8000至1.5萬元間。對此，有房市專家直言，這與川普政策對台灣科技產業的衝擊密不可分。

美國總統川普（DonaldTrump）關稅政策不確定性加劇，美中貿易戰未歇之際，英特爾（Intel）今（美國時間24日）盤後公布2025年首季營收，雖表現亮眼，但第二季財測低於預期，為3月才接任執行長的陳立武（Lip-BuTan）的首份財報投下陰影。另一方面，陳立武在會議上證實，近日與台積電董事長魏哲家會面，表示正試圖找出「可以合作的領域」。

今（2025）年3月接任英特爾（Intel）執行長陳立武（Lip-BuTan）「新官上任三把火」，預計近日將大規模裁員20%；另外，英特爾也公布今年首季財報。對此，知名半導體分析師陸行之今（25）日列出英特爾換完CEO後的「處理事項」；他也提到，毒瘤不割，「阿斗有機會翻身嗎？」

編按：在2025年春季的台股震盪中，許多投資人都在問：「台積電和鴻海跌到地板價了嗎？是不是該停損了？」這些問題反映出市場恐慌情緒，也讓不少人陷入觀望或急於賣出的掙扎。

晶圓代工龍頭台積電17日在盤後、法說會前公布2025年Q1財報及Q2財測目標，首季併營收達8392.5億元、年增41.6%，每股純益（EPS）13.94元，毛利率維持58.8%，符合市場預期。財信傳媒董事長謝金河表示，2024年，台積電美國廠虧損143億元，南京廠大賺260億元，但這樣數字，要看站在什麼位置來解讀。

台積電加快「美國製造」腳步，傳亞利桑那州第2廠量產進度將提前1年，並將在美國直接切入最新的扇出型面板級封裝（FOPLP），以迎合客戶採購在美製造晶片，提高供應彈性的需求。財經專家游庭皓在節目《游庭皓的財經皓角》分析，台積電仍有100%的定價能力，即便未來台灣生產的晶片在市佔率會因美國亞利桑那廠而降低，但對台積電而言，「只是交點保護費，換地方生產而已」。

在美國總統川普（DonaldTrump）對等關稅政策不確定下，晶圓代工龍頭廠台積電（2330）17日召開法說會，第一季稅後純益約3615.6億元、毛利率為58.8%、每股盈餘13.94元，堪稱史上最旺；董事長魏哲家強調，將持續擴大在台投資。財經作家游庭皓回顧昔日數據指出，台積電毛利率曾花了20年才回到高峰。

2025年才過三個月，各種突發接連發生！從震驚娛影劇圈的藝人驟逝、政治圈的全台立委大罷免，到天災人禍接連發生，還有台積電變「美積電」投資至少1000億美元、川普關稅貿易戰，光是追新聞就讓人喘不過氣；社群每天都有爆點，聲量一波接一波，網友們似乎也沒時間休息。

據高力國際最新統計，桃園市龜山工業區在近一年工業土地交易中一枝獨秀，地價上漲幅度達到28%，不僅蟬聯全台漲幅冠軍，也遠遠拋開第二名的新北土城（16%）與第三名的台南永康（13%）。業界分析，龜山緊鄰雙北交通樞紐，坐擁航空城與機捷等優勢，成為科技製造業與物流業搶地布局的核心地段，特別是在北部工業用地日益飽和之下，龜山儼然成為「最後一塊熱地」。

美國總統川普（DonaldTrump）將對個別國家徵收17%至49%「對等關稅」，美股、亞股全面遭到血洗，台股7日開盤個股一片跌停，呈現L型躺平態勢，就連「護國神山」台積電也難擋「土石流」。財信傳媒董事長謝金河表示，台積電多年一直「生於憂患」，但仍穩健前行，預估今（8）日台股會繼續宣洩賣壓，但可能是轉折時刻。

格羅方德（格芯）與聯電合併消息引發市場關注，如今傳出雙方已洽談一段時間，台美部分官員均知情，且經濟部長郭智輝5月將率團赴美參加「2025選擇美國投資高峰會」（SelectUSA），屆時聯電高層也將參加，並與格羅方德簽合併備忘錄，作為訪團重大成果。對此，前立委邱毅指出，兩家合併在全世界晶片供應市占率就接近10%，僅次於台積電排名第二大的晶片供應商。

美國宣布對台灣課徵32%對等關稅，行政院長卓榮泰昨（4）日率領相關部會首長召開記者會，指出政府已擬定「9大面向、20項措施、總經費880億元」的支持方案，盼降低這次關稅對國內輸美產業的衝擊。對此，民眾黨立委黃珊珊表示，行政單位很快速盤點可行的政策與回應方案，值得肯定，但這次的因應方案到底是為了對付美國關稅政策？還是只是另一次的大撒幣政策？

美國總統川普2日簽署行政命令，宣布對多國課徵的「對等關稅」，其中台灣稅率達32%；隨後中國宣布對美商品課徵「報復關稅」，隨著全求貿易戰升級，市場恐慌升高。對此，前立委邱毅在個人頻道上指出，川普一開始就打定主意台積電投資是2000億美元，甚至要將整個半導體供應鏈連根挖起移到美國去，否則100%高關稅伺候，而台積電只好認栽。

美國總統川普（DonaldTrump）對等關稅重拳餘波盪漾之際，傳聞多時的晶圓代工龍頭台積電合資「解救」英特爾（Intel）傳出已達成「初步協議」，但台積電並未做出回應。天風國際證券分析師郭明錤在社群平台X中指出，若要協助英特爾改善良率，有一大成功前提。