# 小坪數  

2006年，路易莎咖啡的創辦人黃銘賢以僅僅39萬元創業，憑藉一台二手咖啡機和一個不服輸的心態，在台北市鬧區開設了第一家門市。與動輒上百萬甚至千萬起家的連鎖品牌相比，這筆創業資金可謂極其有限，但也正是這種靈活的小成本模式，讓路易莎在創業初期迅速找到市場定位，主打「高CP值」的平價咖啡，吸引了大量學生、上班族和年輕創業者。

梅雨季即將來臨，濕氣逐漸升高，不少人擔心家中因潮濕而發霉。有網友就在網路上發文詢問，市面上除濕機品牌眾多，究竟哪一款比較值得入手？不少網友在討論中力推三菱除濕機，認為其除濕效率穩定、品質耐用，尤其在濕氣重的梅雨季節表現相當出色。即便價格略高，但不少人表示「一分錢一分貨」，長期使用下來相當值得。

新台幣強勢升值、川普掀起關稅戰，加上央行去年第七波信用管制持續發酵，高雄房市出現明顯修正。根據台灣房屋最新統計，2025年第一季高雄總價千萬元以下物件出現下跌走勢，其中岡山區單季每坪單價下滑6.6%，成為跌幅冠軍，橋頭、小港、仁武、前鎮區也出現明顯回檔。

隨著全球經濟局勢變化、人口結構轉型、政策環境調整，未來五年的房地產市場，將迎來前所未有的重大轉變。無論是資金面、需求面，還是政策調控，皆將深刻影響房市的供需平衡與價格走勢。以下，品嘉建設胡偉良就從五大面向解析2025至2030年間房市的可能趨勢。

隨著小宅成為年輕族群購屋首選，「高效能、省空間」的智慧清潔工具成為居家必備考量之一。全球智慧家電首選品牌eufy，正式推出百變奇機「E20三合一掃地機器人」，顛覆傳統清潔想像，打造全球首創、一台抵三台的全能灰塵終結者；E20三合一掃地機器人首登場即斬獲全球多項國際大獎肯定，包含2025CES創新獎、紅點設計獎（RedDotDesignAward）、iF設計獎（iFDesignAward）及GoldenDesignAward等國際大獎，新品在募資平台首週即突破百萬銷售佳績，以募資達標1,824%的亮眼成績印證市場期待。eufy系列產品由展碁國際獨家代理銷售，將於5月1日全面開賣，首波至5月18日止優惠加碼贈送配件大禮包（價值$1,590），歡慶eufy在台展開智慧清潔市場的新篇章。另為完整產品佈局，搶攻清潔家電市場，現場同步亮相「E25」及「E28」兩台「自清潔掃拖一體全能機器人」，滿足各式家用場景需求，致力提供最完善的智慧居家清潔方案。

買房有許多細節需要注意，即使現在許多人偏愛購買小宅，還是有不可忽視的眉角。有網友好奇，買小坪數的房子，還需要找驗屋師嗎？許多人認為無論坪數，還是都建議找驗屋師比較安心，有時還能驗出大問題。

台北市預售屋價格近年不斷攀升，與中古屋的價差持續擴大，各行政區在近一年預售屋與中古屋的平均單價出現顯著落差，其中大安區兩者價差高達近60萬元，為全市最大；相較之下，中正區價差僅約30萬元，為價差最小行政區。

台灣天氣潮溼，尤其住在東北部地區的民眾，一年四季幾乎都要忍受潮濕的環境，因此，幾乎人人家中都有一台除濕機。一名網友發文表示，最近覺得家裡空氣很潮濕，決定要買除濕機，好奇詢問「大家都用什麼牌子比較多？」貼文曝光後，許多網友都留言推薦3款，並大讚「省電靜音又耐用」。

2025年，房市正式進入量縮盤整期。更值得關注的是，接下來2-3年內的買賣移轉棟數，有很大一部分來自過去幾年預售屋的交屋潮。扣掉這些數字，實際交易量將更顯低迷。市場盤整期，代表機會與挑戰並存。如果你有購屋需求，該如何因應？買房，怎麼買得漂亮？

在中央銀行持續針對房市加強控管後，全台交易量逐季萎縮，房市持續低溫，近期有屋主在社群平台發文求助，表示自家掛售的全新「新加坡式電梯公寓」遲遲賣不掉，讓她忍不住焦急詢問：「現在的房子市場走向是否真的很低迷？」

第35屆台北電器空調影音3C大展4月11日於世貿一館盛大登場！國產家電領導品牌「CHIMEI奇美家電」在開展首日(攤位號碼A612)舉辦精彩開幕活動，今年特別邀請年度品牌大使、超人氣喜劇演員「賀瓏」驚喜現身，以獨特幽默風格有別於以往脫口秀風格帶來一段奇美專屬RAP驚豔全場，並與現場粉絲零距離互動合照，氣氛嗨翻全場！此外，奇美家電展區全系列智慧家電震撼登場，並迎來兩大全新產品首度亮相「智能滾筒洗衣機」及「擁有魔術變溫空間的電冰箱」。此次更推出年度最強優惠，除了全品項展期限定超殺優惠外，現場購買全產品滿額即可參加「MiniLED天天送」抽大獎活動，100%中獎率超過500個千元獎項，讓消費者輕鬆打造幸福居家生活。

位於台北市敦化南路、擁有31年歷史的SOGO敦化館，曾是台灣首家精品百貨，自1994年開幕以來便是台北人熟悉的時尚地標，館內網羅多家國際精品、時尚女裝、美髮沙龍與SPA等服務，提供高品質的購物與休閒體驗，承載了不少民眾的回憶。然而這棟經典百貨將於2025年12月底熄燈走入歷史，主要原因是租約到期。

裝潢時總希望一勞永逸，住進去才發現，很多當初看起來完美的設計，實際使用卻沒有想像中美好。2022年《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體，整理出十大最讓人後悔的裝潢，前三名依序為系統櫃、天花板、開放式廚房或中島，這些設計到了2025年依然榜上有名，可見不少人仍有相似的經驗。

台灣少子化問題持續惡化，低出生率造成人口結構失衡，導致青壯年人口扶養負擔日益沉重，對社會生產力造成衝擊，也讓不少嬰幼兒用品的銷售大不如前。對此，財經專家游庭皓在臉書直言，人口結構轉變，童裝店變冷清，壽衣店卻業績長紅，這家老字號品牌如今也面臨下市危機。

台灣天氣潮濕多雨，除濕機是家家戶戶必備電器，能幫助空氣恢復乾爽，對環境和人體都更健康，不過市面上品牌百百種，一台價格也不便宜，購買前需要貨比三家，究竟哪款是最好用、最多民眾推薦的？根據《NOWnews》報導，整理出特力屋與Yahoo奇摩購物近期除濕機銷售排行，以及mobile01、PTT、Dcard使用者的經驗心得，供大家參考。

財政部2月19日宣布新打炒房政策，針對房地合一稅上路前取得的舊制房屋調高稅負，引發市場關注。這次改革涵蓋調高設算所得額標準、調高豪宅獲利率，並將低總價、高單價的「小豪宅」納入範圍。財政部賦稅署指出，高單價房屋的獲利率通常較高，因此新增將每坪單價納入適用高價房屋標準的門檻，預計影響至少4000件交易，引發市場高度關注。

租屋有福了！台北市七處社會住宅將於明（5）日限時開放申請。台北市正式公告福星、木柵、廣慈1區、廣慈2區、新奇岩、青年2區、中南等七處社會住宅，即將開放招租！申請時間自3月5日上午8點至3月19下午五點，民眾務必趕快準備資料，以下整理成懶人包，詳細申請方式一次看。

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

財政部公布最新的《2024年度個人出售房屋財產交易所得計算規定》，不僅調高豪宅稅的課稅標準，還首度將「每坪單價」納入認定標準。過去豪宅稅主要依房屋總價計算，如今新增單價門檻，台北市達每坪120萬元、新北市75萬元、六都與新竹縣市50萬元、其他縣市35萬元以上，即被視為「豪宅」，出售時將按最新規定計算所得並課徵房屋交易所得稅。

有殼族注意！彰化縣稅務局公告，2025年房屋稅2.0將於5月1日開徵，規定本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值為148萬7900元（彰化縣114年規定）以下者，稅率降至1%，預計有13.8萬戶受惠。