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美中貿易戰出現和緩跡象，上周全球持續關注美國對等關稅之際，新台幣在5月2日、5日兩個交易日盤中皆大升超過1元，匯率觸及29.59元，一度引發市場恐慌及外幣換匯潮；今（13）日則收在30.45元，已是連續近一周交易日收低。對此，經濟學家吳嘉隆評估，有人說（美元兌）台幣會看到28、27、25元，但他認為，台幣升值已經結束了。

自央行於去年下旬推出史上最嚴厲的第七波限貸政策後，台中土地市場明顯降溫。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，開發商多處於觀望態度，中小型建商更紛紛拋售土地，預期短期內地價仍有下行壓力。他直言：「從那天起，就是台中土地買賣冷熱分水嶺。」

內政部公布4月人口數連續16個月負成長，單月新生兒8684人，創下史上新低，加之如今台灣房市狀態相對低迷，少子化是否將加劇衝擊，亦引發外界關注。對此，房市專家李同榮在臉書粉專指出，暫時不必擔心少子化影響目前房市，但反而有另一件事需要關注，「遠慮不如近憂！」

市場近期關注焦點落在中央銀行最新表態指出，未來有望將「一般民眾購屋貸款」排除在總量控管之外。知名房地產收藏家「老黃」指出，這項訊息不僅是政策鬆動，更是預示市場流動性可能回溫的風向球，預告一場潛在變局即將啟動。

自2024年以來，台灣的房市處於相對低迷的狀態，特別是在央行第七波選擇性信用管制政策的影響下，房貸審核愈發嚴格。這場「金龍風暴」讓無數自住型買家陷入了「想買不敢買」的困境，甚至一些換屋族因貸款困難而無法順利交屋。房地產收藏家老黃在粉絲專頁「老黃房市筆記」中發文表示，隨著2025年第二季的到來，房市情勢發生了實質性變化，尤其在央行總裁楊金龍的最新言論中，市場看到了曙光。

5月12日，全球黃金市場經歷了罕見的拋售潮，現貨黃金價格大跌近3%，創下2025年以來最大單日跌幅。這場拋售潮的導火索正是中美關稅戰意外緩和的消息，直接打壓了避險需求。此外，美元指數大幅反彈，全球資金湧入風險資產，進一步加劇了黃金的拋售壓力。那麼，這波黃金暴跌只是短期現象，還是新一輪下跌的開始？本文將深入解析三大致命利空及未來可能的反彈契機。

美國總統川普認為強勢美元削弱美國產品競爭力，多次強調要美元貶值，而從他祭出對等關稅以來，美元指數也大幅下跌，對此，東吳大學講座教授朱雲鵬在網路節目《TVBS文茜的世界周報》上表示，美國經濟顧問委員會主席米蘭本來就打算，將匯率當作除了關稅之外，另一個「讓美國再度偉大」的招數。

中國國務院副總理何立峰10日至11日與美國財政部長貝森特、美貿易代表葛里爾在瑞士日內瓦舉行談判，會後發出聯合聲明，美中休戰90天，美國對中關稅降至30%、中國對美則降至10%。對此，財經專家阮慕驊在節目《聽，阮大哥的！》上指出，目前關稅戰告一段落，但「川普三部曲」仍未完，第一是關稅、第二是美國貨幣，第三才是美債，而現在目前進入到第二部曲，「美元問題其實比關稅問題還來得重要」。

2025年5月初，新台幣在短短六個交易日內（4月28日至5月5日）對美元升值超過10％，並同步對日圓、歐元、人民幣、港幣、澳幣與新加坡幣等主要貨幣出現6％以上的升幅。這波急升行情，被主流媒體簡化為熱錢效應或炒匯行為，但若從國際貨幣政治與政策信號的角度觀察，這絕非單純的市場現象，而是地緣壓力下的政策性放手，甚至可能是一場新型「貨幣戰」的開場序曲。

黃金自今年初以來漲幅已達約26%，自美國總統川普4月初宣布新一輪關稅政策後，金價一度突破每盎司3500美元。對此，前立委蔡正元在網路節目《大大平評理》上表示，如果黃金在3000美元以下就買，可以趁川普回心轉意的縫隙撿便宜，因為永遠無法預料川普的動向。

全球矚目的美英貿易協議近日率先達成，不僅揭示了美國川普政府慣用關稅與貨幣政策作為施壓工具的談判策略，也為其他國家，特別是亞洲經濟體，提供了後續談判的觀察樣板。在此背景下，針對近期新台幣一度強勁升值引發的市場波動，總體經濟學家吳嘉隆分析指出，台幣此波升值應已結束，美國對台施加匯率壓力的可能性不高，台灣反而應把握美國的戰略需求，爭取有利的談判地位。

自美國總統川普的關稅風暴以來，美台股等各指數皆逐步收復4月2日以來的跌幅，對此，亞洲投顧專業分析師李星佑在網路節目《台股達人秀》中指出，國內債券、股票市場等出現反映迅速，甚至出現大幅回彈修正。現在的氛圍相對於4月份較不恐慌，但須留意之後是否還有未知的川普政策計畫。

近日新台幣匯率飆升，一度升破30元大關，引發市場動盪。外界推測川普想以他國貨幣升值達到弱美元的目標。對此，總體經濟學家吳嘉隆在網路節目《Catch大錢潮》中表示，美國了解要順差國貨幣升值，不能解決結構性的問題，台幣的升值已經結束了。美國對韓國跟台灣待遇不同，美國沒必要傷害台灣。

美國總統川普（DonaldTrump）上任後，接連對各國下重手，對等關稅更衝擊全球政經局勢；近日新台幣兌美元更出現「暴力」升值，連2日升幅超過1元，逼得中央銀行（央行）總裁楊金龍必須親自現身應戰。央行是台灣經濟的心臟與神經中樞，掌管利率、匯率、物價等三項基本業務，利率變動影響的不只是個人，還包括企業營運成本，匯率又涉及進出口貿易，貨幣政策的施行對物價產生重大波動，因此，央行總裁這位國家「大掌櫃」只要稍有不慎，影響的就是全台灣。

新台幣近日狂升，今年至今升值8%，更疑似出現炒匯禿鷹。對此，前立委郭正亮在網路節目《大大平評理》中表示，其他國家可能會被要求和台灣比照辦理，不滿台灣當美國馬前卒，台灣只關心貿易談判，卻以鄰為壑。而如今的新台幣上漲趨勢，可能導致台商出走，但現在出走的退路消失，可能面臨倒閉。

美國川普政府針對亞洲成衣出口國孟加拉的商品加徵37%關稅，儘管川普隨後暫緩對孟加拉及數十個國家的關稅措施，但這些關稅隨時可能恢復，這對成衣業佔出口總額逾8成、面臨數百萬工人生計重大威脅的孟加拉更是沉重打擊。

近期新台幣匯率劇烈變動，甚至讓外界認為央行受到美國壓力干預台幣匯率，央行也嚴正駁斥說法，而前立委蔡正元於中天《前進戰略高地》節目中表示，近期許多人在債券及股票交易會賠出許多，因此會透過購賣黃金彌補虧損，金價有可能在3000至3500元遊走一段時間，針對新台幣匯率狀況，蔡正元直指中央銀行操作失當，讓眾多中小企業措手不及，損失慘重，美元兌台幣還會再跌。

今年預售屋市場買氣降溫，前2月成交戶數創下5年同期新低，但房價卻不跌反漲。建商多採「不降價、加配備」策略吸引買方，但專家指出，短期內預售屋恐陷入「有行無市」局面。

央行去（2024）年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市銷售率更降至38.3%，為全台交易最冷區域。

新台幣匯率近日狂升，媒體人陳鳳馨在節目《風向龍鳳配》中分析，中期而言美元貶值、新台幣升值的趨勢不會改變，背後的兩大驅動因素主要和美國總統川普（DonaldTrump）財經官員多主張弱勢美元，及美元作為貨幣市場避險資產的光環正在喪失有關。隨著台灣央行放手讓新台幣升值，陳鳳馨認為美元「還沒貶夠」，投資人除了要做好資金部位的避險配置，也應留心新台幣大幅升值的情況隨時可能重新上演。