# 台灣高房價  

「自由之樹必須不時以愛國者與暴君的鮮血來滋養。這是它天然的肥料。」──傑弗遜致史密斯信(1787年)

企業的核心在於「創造價值」，政治則是「分配價值」的舞台。

今(2025)年1月17日，當蔡壁如在報名截止前夕毅然登記參選民眾黨主席補選時，這不僅是一紙報名表的提交，而是一聲振聾發聵的號角，喚醒了黨內沉寂的焦慮與潛伏的質疑。這場選舉猶如驟雨來襲，引發廣泛討論，然而迎面而來的，卻是不安、懷疑，甚至是不加掩飾的冷嘲熱諷。部分黨員直言：「柯文哲已經不在了，他被民進黨強行關押。如果蔡壁如當選黨主席，面對民進黨這種抄家滅族的手段，你撐得住嗎？看看國民黨的主席是誰？朱立倫；民進黨的主席又是誰？賴清德。而我們的黨主席，沒叫黃國昌，你真的要叫一些那種的，會被人家笑死啦！」

2024年可以說是台灣房地產最吊詭的一年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎糜不振，宛如冰火二重天，在9月19日的第七波的金融信用管制之後，從天堂瞬間墜落下了凡塵，甚至是地獄。

我們想讓你知道：買房是人一生支出最高的花費，但房子交屋以後，從漏水、海砂屋到兇宅等各種糾紛層出不窮，也一直是台灣消費者長期詬病的來源，這些問題往往只能用訴訟解決，讓人心情、荷包受到雙重損失。專家建議，民眾務必記得契約有7天審閱期，同時，買賣契約定有「免除瑕疵擔保責任」條款，交給律師審閱契約，是保障一生血汗錢最好的辦法，切勿輕忽大意，留下悔恨。

基隆市長謝國樑罷免案遭否決後，外界關注民進黨是否仍打算推動「大罷免潮」奪回國會多數。國民黨主席朱立倫今（16）日在國民黨中常會上表示，民進黨祕書長林右昌今天接受媒體訪問時稱，透過罷免增加席次不是很健康，但請問這半年來把基隆市搞得天翻地覆、不得安寧，林右昌不是始作俑者嗎？不是林右昌在背後操盤的嗎？希望總統賴清德及林右昌遵守諾言，不要再搞惡罷，朝野更應修法讓罷免制度更完善、周延。

不少國人在大城市打拚，是為了能擁有一處能安身立命的小窩，不再受限房東「說漲就漲」的租金壓力。2024年第2季的政大永慶七都大樓房價指數出爐，數據顯示，與第1季相比，除台南市呈持平外，其餘五都加上新竹縣市均上漲，其中以新竹縣市漲幅季增近5％居冠。「台灣房價是否會無止盡上漲？」也成民眾日益關注的議題。

台灣高雄市民志偉（化名）多年來一直租房住。孩子三年前出生後，他開始積極找房，期望在市區附近買到一套適合三代同堂的樓房。今年，半年內他在網路上看了上百間、現場看了近30間房，發現房價高漲，預算內能買到的房型越來越小，他深深感受到台積電在該市新建晶圓廠，帶起的房市飛漲。

安聯集團發布「2023年安聯全球財富報告」，台灣在全球最富有國家排名中，名列第五，2022年底每位台灣人平均擁有的淨資產是14.16萬歐元（約新台幣479萬元），創下歷史新高，在亞洲僅次於新加坡。前五名中第一名是美國，以25.18萬歐元居冠，其次依序是瑞士、丹麥、新加坡、台灣；日本排第11，南韓排第22，中國則排在第34名。若以人均淨金融資產成長來看，前五名僅新加坡與台灣為正成長，分別成長3.9％、3.1％；美國年減8.9％、瑞士減少4.4％、丹麥衰退9.9％。

高鐵延伸屏東的路廊方案近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市發展受到關注。台灣房屋集團根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏。

房價失控！中古屋、新成屋、預售屋價格持續暴漲，建商封盤不賣？！房價恐有更大爆發？全台更陸續傳出民眾排隊搶購預售屋，到底是什麼原因讓民眾搶著買房？本集我們邀請到台灣高力國際業主代表服務部董事「黃舒衛」，他將為大家透露房價為何失控的真正原因，本集節目一次告訴你！

標題中的兩個數字，其實是兩份調查的主要發現，依序為勞動部的「112年勞工生活及就業狀況調查」，和yes123求職網的「龍年新春轉職潮與國外工作計畫調查」。同樣是在今年年初發布的調查報告，卻把台灣勞工的處境描繪成判若雲泥的兩個世界！

大選剩不到30天，外媒報導聚焦兩岸，好奇為何不見實質政策討論？真有執政8年魔咒？青年焦慮是否讓第3勢力殺出血路？也期待體驗開票激情迸發、隔天平靜如常的台式民主。

民進黨總統參選人賴清德9日批評國民黨總統參選人侯友宜多項政見都會傷害年輕人，侯友宜競選辦公室發言人王敏旭反批，賴清德是傷害年輕人、勞工、觀光產業的罪魁禍首，民進黨執政這幾年，房價高漲傷害年輕人無法購屋、引進10萬印度移工傷害勞工、陸客無法來台傷害觀光產業，賴清德無情對待「年輕人、勞工、觀光業」，令人不勝唏噓。

「每年都有可能要搬家，這件事真的滿可怕的……我們期待的是，租屋市場可以穩定到讓大部份人覺得『我不買房子也沒關係』、租屋也有一樣的穩定生活，如果能這樣，房價也不會一路衝上去。」

買房是許多人存錢的動力，不過，隨著台灣房價持續飆升，也讓許多年輕族群直呼吃不消，成為遙不可及的夢想。近日，一名網友發文表示，原本看上一間還蠻滿意的房子，但在比較價格與實價登錄的差異後，驚覺三年前的價格竟差了一倍多，感嘆「到底現在年輕人是做錯了什麼」？

台灣高房價，加上薪資漲幅趕不上通膨，年輕人連房都買不起了，生兒育女一事讓許多人避之唯恐不及。不過，究竟養一個小孩成人要花多少錢呢？近日就有網友在社群論壇Dcard上以「有多少錢你才敢生小孩？」為題，並列舉窮養、正常養、富養三種教育模式要花費的費用，讓留言區網友嚇的直呼「自己存著不香嗎？」

中國接連出現建商財務暴雷，而在韓國首爾部分地區的房價在一年內甚至跌了超過3成，這波房地產風暴會不會延燒到台灣？今天由謝哲青、蔡尚樺主持的《下班經濟學》中，就邀請到總體經濟學專家吳嘉隆、房市專家Sway，中國版的「雷曼時刻」正在上演嗎？而台灣房市交易量極凍，自住客應該出手還是再等等？一起來聽聽他們的分析！

1996年，李登輝競選首屆民選總統時，曾喊出一句膾炙人口的名言，那就是「人民是頭家」，因而獲得超過一半以上的選民認同(54%)，創下民選總統有史以來的最高得票率，同時也讓「人民是政府的頭家」、「人民是總統的頭家」成為每次大選時，總統候選人朗朗上口的政治語言。

長年的高房價，讓台灣成為無殼蝸牛口中的「無住之島」，如今，在中南部農地種電遍地開花的基礎上，民進黨政府又向光電業者承諾，要在2025年以前再推動7000公頃「不利耕種」農地種電計畫。農地開發的利益讓建商嗅到了商機，在南部縣市進行農地「圈地」。台南的環國建設早在2020年漁電共生政策上路以前，在台南七股投資100公頃土地，該公司與台南「百慶建設」施鴻圖家族共同投資的「源創綠能」，在2020年初賣給了有「能源界Uber」之稱的股票上市公司「泓德能源」，成為該公司第一個「漁電共生」專案。如今，「泓德能源」年營收已經來到50億元水準，跟營收百億的「雲豹能源」相比，一點也不遜色。