家裡有土地的民眾注意！稅務局將自6月1日起展開土地清查作業辦理土地增值稅優惠案件清查作業，如果新購土地在5年列管期間再行移轉或改作非自用住宅使用，例如出租、供營業使用，或遷出戶籍導致無本人或其配偶、直系親屬任何一人於原戶籍內，都會被追繳原退還的土地增值稅。
土地增值稅重購退稅6/1開始清查，財政部教1招省下百萬稅金
基隆市稅務局表示，根據《土地稅法35至37條》，土地所有權人出售自用住宅用地後，2年內再購買自用住宅用地，新購土地地價如果超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後還有餘額，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。不過，重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者也一樣。
財政部也舉例，A先生於112年2月1日出售仁愛區自用住宅用地，出售土地地價1000萬元，已繳納土地增值稅100萬元。並於113年5月1日購入暖暖區自用住宅用地，新購土地地價1500萬元，不足支付新購土地地價600萬元，因此，原本出售土地繳納土地增值稅100萬元，就可以全數申請退還。但如果A先生在5年內（113年5月1日至118年4月30日）將重購之土地再行移轉或改作營業、出租使用，將會規定將追繳原本退還之土地增值稅款100萬元。
財稅局也提醒，土地增值稅案件清查，務必留意土地所有權是否有變動，如果清查結果土地所有權已變動，則依法追繳記存之土地增值稅。
資料來源：《財政部》 （相關報導： 家有農地注意！房屋稅2.0新制即將開徵，財稅局教1招「省下大筆地價稅、房屋稅」 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／林俐
