# 社會住宅包租代管  

租屋族記得申報！內政部國土管理署提醒，今（114）年所得稅新制上路，房租支出扣除額改為特別扣除額，免稅額度從12萬增加至18萬元，租屋族報稅時務必申報租金支出，合法節稅。

近年房價火箭式飆漲，主計總處最新統計，今年2月房租指數達108.06再次攻頂，雖然政府推動租屋補助，但許多無殼蝸牛族壓力仍然不小；值得注意的是，立法院會前年底三讀《所得稅法》修正案，租金抵稅新制將於今（2025）年5月上路。針對抵稅或補助對不少租屋族來說仍是「看得到吃不到」，OURs都市改革組織等民團提出可能改善方式。

綜所稅房屋租金支出從今（2025）年起改為特別扣除額。民團調查，有20％租屋族不知道這項新制，立委要求應加強宣導，內政部也應將包租代管、租金補貼的租客資料提供給財政部，直接代入報稅系統。

國家住都中心今天說，社會住宅包租代管政策一開始不被看好，不過自2018年起推動至今突破重重困難，已協助超過14萬戶家庭找到合適居住空間，更取得5萬7000多名房東支持，持續為民眾提供合適居住空間。

台中市政府為實現居住正義、減輕青年人經濟負擔，持續由都市發展局及住宅發展工程處大量推動興建台中社宅，目前好宅進度將來到10,231戶達標且超標。市長盧秀燕今(24)日主持市政會議表示，台中好宅政策，是她執政6年來感到最滿意、最有成效的施政項目之一，從她上任前社會住宅完工只有4百戶，到現在台中目前完工及開工戶數將突破一萬戶。

北屯巨蛋二期好宅動土，社宅即將迎接一萬戶！龍年「台中好宅動土接力賽」繼西屯中央公園好宅、東區干城好宅、西屯國安二三期等好宅開工後，台中市政府斥資17億9000餘萬元，打造北屯區巨蛋二期優質好宅，預計興建戶數加上興建中的巨蛋一期好宅，整體戶數規模將達到860戶。市長盧秀燕19日主持動土典禮表示，北屯巨蛋二期好宅是台中非常重要的社會住宅，甚至「比豪宅更好！」不僅規劃日間照顧、托幼空間、共享廚房及社區農園等，租金方案更是全國最優惠，盼能實踐居住正義。

社會住宅包租代管計畫自開辦以來，新北市已累計協助媒合3萬戶以上弱勢租屋，縣市版第4期計畫原定2,400戶目標除提前達成外，並向中央爭取額外1,600戶補助，於今年10月擴大辦理，招納額外3家地方業者加入計畫，並透過第4期計畫現有5家業者，共同輔導新加入的業者，總共8家廠商提供市民高品質的社會福利服務。

今年「台中好宅動土接力賽」繼西屯中央公園好宅、東區干城好宅、西屯國安二三期好宅及豬事圓滿好宅開工後，今(4)日大里區光正段第三期優質好宅動土，照顧更多市民居住需求。「任內有信心達1萬戶！」台中市長盧秀燕出席動土典禮表示，台中好宅政策非常成功，蓋得又快又好、設施一應俱全，且祭出租金「567777」方案全國最優惠，減輕青年養兒育女經濟負擔；台中目前完工及開工戶數突破9千戶，達到9,067戶，早超過中央希望台中興建的7000戶，市府將繼續加碼。

見證歷史時刻，龍年「台中好宅動土接力賽」繼西屯中央公園好宅、東區干城好宅及西屯國安二三期好宅開工後，台中市政府再度斥資62億5仟餘萬元，打造北區第一座優質好宅「豬事圓滿好宅」，此不僅為台中市目前量體最大的社宅，更可提供1,085戶住宅單元供市民入住，預計118年完工。市長盧秀燕4日出席動土典禮時指出，市府完工加上興辦中的社宅已正式突破8千戶，將達到8,454戶，持續朝一萬戶目標邁進。

社宅政策上路後，第一批即將租約到期的林口世大運社宅，最近承租戶陳情案件不斷。由於《住宅法》規定，社會住宅一般戶的占比為6成，弱勢戶的占比為4成，弱勢戶承租時，可以同時勾選「一般戶」與「弱勢戶」類別，抽籤抽到哪個類別即可選擇入住。《新新聞》最近接獲一名阿美族原民家庭投訴，指稱他們同時具備原民與中低收入戶資格，只因為當初選擇「一般戶」身分入住，6年後竟無法轉換身分為「弱勢戶」續約，目前正透過管道，與立委高金素梅等人陳情。

新北市政府地政局局長汪禮國今（15）日在市政會議上，以「一起拚地政來相挺」為主題進行專案報告，指出近年新北市力拼翻轉，整體開發成績斐然，塭仔圳重劃工程持續推進，今年底將架構出區內主要道路交通系統雛形；新店B單元（十四張）、Ｊ單元（安坑輕軌新和國小站）也都將在今年公告徵收，明年新莊文高一、二公設解編緊接著上路，地政局評估提高蘆南蘆北區徵案的地主分回比例，並持續關注都計進度，隨時準備接手開發工作。

台中好宅是台中市長盧秀燕重要政策之一，龍年繼中央公園好宅開工後，「台中好宅動土接力賽」第二棒由東區干城好宅繼續接力，1日舉行動土典禮，預計117年底完工。盧市長表示，台中社宅進度超前，市府完工加上興辦中的社宅已邁入6,590戶，將以1萬戶為目標加速推進。

臺北市稅捐處為維護稅籍正確性及落實房屋稅稽徵，每年辦理的房屋稅稅籍釐正作業將至11月30日止，釐正重點包括老舊及低價房屋是否已拆除、房屋使用情形與適用稅率是否相符、減免稅房屋是否符合減免規定、有無新建、增建、改建房屋等事項。另為維護納稅義務人權益，亦將主動運用機關通報資料(例如公益出租人、社會住宅包租代管、災害通報等)辦理房屋稅減免。

為使在高雄市居住生活的青年及弱勢租屋族群能獲得更好的居住協助與保障，並使民間有空餘屋的房東可以獲得免費的專業出租管理服務，一起作公益，高市府都發局已於去年底啟動社會住宅包租代管第4期計畫，結合3稅有減免、3費有補助、3年有服務及租金補貼等多項優惠，鼓勵房東與有租屋需求的民眾踴躍申請。

高齡社會中無依、弱勢長輩經常是被各界遺忘的群體，也不敢奢望能夠體會團聚與年節時分的喜悅，中華民國老人福利推動聯盟（以下簡稱老盟）藉年末歡喜氣氛，邀請全台各地弱勢、失智、失依、偏鄉長輩與老人團體代表，共計超過350人齊聚台北，假台北天成大飯店舉辦「愛因有您而延續共團圓」歲末圍爐活動，回顧老盟迄今在高齡議題上的推進，並與各界長期關心老人權益與福祉的重要推手們，齊聚一堂慶祝老盟三十周年。

2024總統大選除了政見PK外，候選人們的品德也備受選民們檢視，日前賴清德先爆出「賴皮寮事件」、侯友宜也有家族財產「凱旋苑」租金爭議、柯文哲的農地轉用停車場也備受批評，不過2024總統大選民調卻顯示出，三人歷經房產爭議後，竟然只有侯友宜民調下滑，這是怎麼回事？綠白兩黨是如何止血爭議？今日新聞頭條《風傳媒》帶你一次看懂。

對於民進黨猛打國民黨總統候選人侯友宜家族的「凱旋苑」，侯友宜競選辦公室發言人吳亮賢表示，民進黨總統候選人賴清德頭號子弟兵、立委林俊憲今（27）日在臉書指出，依「社會住宅包租代管租金水準區間表」試算，凱旋苑每月租金評定區間大約是1萬6300元至2萬9300元，林俊憲為了繼續抹黑侯友宜，反而以官方數據證明凱旋苑每月1.6萬元的租金，不但符合市場行情，更是市場行情中的低價，重重打臉賴清德，也還侯友宜及其家人一個公道。

對於民進黨不斷抹黑凱旋苑租金高，侯友宜競選辦公室發言人吳亮賢表示，賴清德頭號子弟兵林俊憲今在臉書指出，依「社會住宅包租代管租金水準區間表」試算，凱旋苑每月租金評定區間大約是16300至29300元，林俊憲為了繼續抹黑侯友宜，反而以官方數據證明凱旋苑每月1.6萬元的租金，不但符合市場行情，更是市場行情中的低價，重重打臉賴清德，也還侯友宜及其家人一個公道。

民眾黨今（22）日上午由不分區立委提名人黃珊珊、周榆修召開「居住正義」政見記者會，OURs都市改革組織秘書長彭揚凱與會。黃珊珊表示，民眾黨總統候選人柯文哲過去8年在台北市執政，已建構完整的住宅計畫，未來會推向全國，包括公共建設帶動都更、新型態未來宅導向等，並承諾居住正義當為民眾黨第一優先的政策。

新竹市政府辦理「112年度新竹市社會住宅包租代管計畫」，該案評選過程引發外界錯誤解讀，市府表示，根據行政院公共工程委員會所做成廠商申訴審議判斷書內容，其招標案件並非標案撤回，而是工程會針對「廠商救濟權益」之異議，撤銷「市府駁回」結果，亦即請市府日後要精進廠商的申訴程序；工程會公文提及，因尚不及於決標爭議，因此針對該招標案件之決議不予受理。