雲林一位余姓民眾去年時打電話到雲林縣稅務局詢問，家中房屋屋齡已超過35年，卻仍收到房屋稅單，質疑為何老屋仍須繳稅。對此，雲林縣稅務局回應，是否課徵房屋稅並非依屋齡判定，而是依「房屋現值」與實際「使用情形」決定。
屋齡幾年不用繳房屋稅？稅務局曝符合1資格才能免稅！
雲林縣稅務局表示，住家用房屋是否免徵房屋稅，主要取決於現值是否低於免稅門檻。現行雲林縣自109年起，住家用房屋的免稅現值門檻為新台幣11萬2千元。現值計算則依據房屋標準單價、折舊率、年數與地段率等要素。
也就是說，只要房屋現值超過11萬2千元，即便屋齡再高，也仍須繳納房屋稅。此外，營業用房屋、私人診所、事務所或人民團體等非住家用途，即使現值再低，也無法免稅。
稅務局補充，若民眾房屋為混合用途（例如部分住家、部分營業），則須依實際使用面積比例課稅。提醒民眾若將原本供營業等非住家用途的空間改為住家使用，應主動向稅務局申請變更使用情形，以免多繳稅負。
資料來源：《雲林縣稅務局全球資訊網》 （相關報導： 你的薪水可以買多少錢的房子？理財專家給1公式，10秒算出能負擔的房屋總價 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／梁溶珈
