新竹縣近期接獲民眾檢舉，指出某市區住宅於一樓側邊及頂樓違規加蓋鐵皮建物。經縣政府稅務局查核，確認該建物未依法申報房屋稅，除了需補繳應納稅額，屋主也因此遭處罰鍰。稅務局提醒，凡房屋有新建、增建或改建行為，完工後30日內應主動向地方稅務機關申報房屋稅，否則將面臨補稅外加最高兩倍的罰鍰。
家有鐵皮屋注意！「一個月內沒做1事」25000元繳國庫
本案中，屋主因未依規定申報，需補繳113年度房屋稅5萬元，並被裁罰2萬5000元，約為補稅金額的0.5倍。不過，稅務局說明，若屋主能在開罰前主動補報並繳清稅款，可適用較低的裁罰標準，罰鍰倍數將由0.5倍降為0.3倍，僅須繳納1萬5000元，足足少繳1萬元。
稅務局也特別指出，房屋稅的課徵對象為所有附著於土地上、具有使用價值的建物，無論其是否合法、是否已取得門牌，皆屬課稅範圍。一些民眾誤以為違章建築或尚未設籍的建物可免稅，實屬錯誤認知。只要建物實際存在且可使用，即應依法課稅。
此外，稅務局也強調，繳納房屋稅僅是履行納稅義務，並不代表該建築物具備合法性。繳稅與否與建物是否取得合法建築身份無關，也不會因為繳稅而被視為合格建築。為避免後續補稅與處罰風險，民眾如有建築行為，應主動查詢相關規定，並在期限內完成申報，以保障自身權益。
資料來源：《財政部》 （相關報導： 屋齡50年的老房還能住，一定要都更嗎？胡偉良分析9點給答案：再多錢也換不回 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／蔡惠芯
