# 頭期款  

台灣上月人口連續16個月負成長、單月新生兒更創下史上新低紀錄，針對房市及少子化問題，行政院長卓榮泰在Podcast《法律白話文》節目中表示，內政部研擬推出「婚育宅」，住社宅或青年住宅者，若結婚生小孩，租金補貼可再加碼。對此，房市專家何世昌今（13）日在臉書粉專中直呼，「抱歉了單身狗，暫時犧牲你們了。」

內政部公布4月人口數連續16個月負成長，單月新生兒8684人，創下史上新低，加之如今台灣房市狀態相對低迷，少子化是否將加劇衝擊，亦引發外界關注。對此，房市專家李同榮在臉書粉專指出，暫時不必擔心少子化影響目前房市，但反而有另一件事需要關注，「遠慮不如近憂！」

借名登記，是我國人常見的一種財產管理方式。但令人困擾的是，如何要求返還？借名登記關係，通常發生在親屬，或是一起投資的朋友之間。背後的原因動機，不一而足，五花八門。諸如，家屬貸款可以有優惠利率方案，因此就用他的名義登記購置房產。打官司期間，不方便把自己真實的財產情況公開，避免新增困擾，所以買房也借用親屬名義登記。

高薪工作引人注意，最近有網友發現一職業「引水人」，是在港口、峽灣等水域引導船舶進出的專業人員，起薪50萬、之後年年加薪，平均月薪高達80萬，驚呼為什麼大家立志當工程師，卻沒人要當引水人？貼文一出引起熱議，有內行網友指出其實引水人條件嚴苛，甚至工作風險還很高。

近幾周來，全球股市劇烈震盪，從川普再掀關稅戰到市場對美國財政與利率政策的擔憂，使得投資人宛如洗三溫暖般，情緒起伏不定。面對這場不確定性高漲的金融風暴，投資人究竟該如何配置資產，才能穩健應對風險？

編按：想靠理財致富，單靠投資真的夠嗎？對於中產階級而言，穩定的本業收入與良好的信用，才是打開財富之門的真正關鍵。本篇文章透過與一位高中生的對話，深入探討「工作、信用、投資」三者間的真實關係，並提醒大家：想要穩健致富，從打造高收入與強信用開始，才是最務實的理財之路。

過去幾年在台南大力推展「漁電共生」的綠能業者「誠新綠能」，去年展開了一條龍攻勢，成立「光り鮨迴轉壽司」、「臨沂殿」火鍋等餐飲事業。這家與台積電簽訂綠電躉購協議的廠商，背後的股東頗為低調，一般人僅概略知悉其資金來源有新光林伯翰家族，「誠新綠能」真正操盤人陳永倫也鮮少現身，不過，生產電動工具、車燈的股票上市公司「正峰工業」，去年股東會高層異動，陳永倫以「百仕富投資」法人代表身分，出任該公司董事長，陳永倫正式浮上檯面，下一步會怎麼走？

一名30歲男子月薪僅4萬5000元，卻在家人鼓勵下購入總價高達1500萬元的電梯大樓，頭期款由父親資助300萬元，其餘由他貸款負擔，每月需繳交高達4萬2000元房貸，占薪資八成，讓他壓力山大，不禁感嘆「有點後悔」。

關稅戰打亂民眾資產配置布局，台灣人壽建議善用「雙金」避險！除了黃金之外，投資人可關注另一「金」：「利率變動型年金保險」，具穩健保本、利率彈性與長期保障三大優勢，在投資市場高度不確定性情勢下，為防禦型商品最佳選擇。

芝麻街美語母公司、上櫃公司「新華泰富」經營權之爭愈演愈烈，公司派原本預訂近期召開股東會改選董監事，沒想到竟被市場派反將一軍。「君怡泰富」負責人郭明昌，日前向商業法院聲請，對「新華泰富」董事長李文杰行使「君怡泰富」股權之假處分。「新華泰富」今年迄今召開的兩次董事會決議，包括4月18日召開股東會之決議，由於郭明昌先前向「新華泰富」大股東何佳洲、何彥寛二人取得之股權，遭控商業詐欺，如今郭明昌、李文杰股權同時遭假處分，未來經營權是否將落入「和創國際開發」蘇惠珍家族之手，格外引人關注。

先前我分享了兩篇關於房屋貸款的文章，分別是每個人都該選擇40年期的房貸，以及邊繳房貸邊投資可以多賺2694萬，獲得不少讀者的迴響，他們透過文章深刻地理解，擁有債務其實並不是個壞事，適當的運用反而可以加速財富的累積。

編按：離婚時，婚前買的房子真的完全不會被分走嗎？許多人認為婚前財產不受影響，但實際上，若婚後有共同還貸，部分房屋價值仍可能納入夫妻財產分配。依據《民法》第1030之2條，婚後用來還婚前房貸的錢，屬於夫妻共同財產，離婚時需納入計算。本篇文章透過實際案例，解析房貸償還如何影響財產分配，以及房屋升值是否列入分配範圍，幫助夫妻在婚姻與財務規劃時做出更明確的判斷。

台灣的房價居高不下，許多人努力工作存錢，為的就是早點買房。對此，就有網友表示，目前為雙薪家庭，年收250萬，並育有2個小孩，雖然居住在學區好，且生活機能佳的50年公寓，但畢竟房子有些年分，也沒附車位，讓他動念換房，並看上一間2500萬的預售捷運宅，可是不確定自身條件適合買房嗎？貼文一出，引起網友熱議。

在台發展多年的美籍藝人杜力（Dooley）以流利中文和幽默談吐深受觀眾喜愛，活躍於各大綜藝節目，近日杜力受邀上藝人邰智源的網路節目，分享自己在台生活的經歷，他坦言，儘管已在台灣生活長達22年，仍無法獲得台灣身分證，令他不忍直言「你們政府真的太爛了！」

房地產交易大地雷！親子買賣沒這證明，小心被贈與課稅，還將引爆高額房地合一稅。許多家庭在房地產交易時，會以「買賣」方式進行親子或手足之間的財產轉移，但你知道嗎？沒有付款及財力證明，國稅局可能會認定這是「贈與」，依法課徵「贈與稅」，更可怕的是，未來出售房地時，因「取得成本計算方式不同」，恐怕會引爆「高額房地合一稅」！

隨著房價持續上升，雙北地區的「首購族」在選擇購屋地點時，往往需在預算、交通便利性與居住品質間取得平衡。一名男網友近日在網路上發文表示，自己的目標在雙北購買一處地點佳、品質良好的房屋，並向網友請益最適合的購屋區域。貼文一出，引發許多有購屋經驗者熱烈討論，其中「淡水」、「五股」、「新店」等地點被認為是目前較具潛力的選擇。

時間無法重來，一次錯誤的選擇，將就此拉開富人與窮人的差距！我們都知道選擇絕對比努力重要，但是在當下很多時候我們會因為身邊的人、事、物，而影響我們的決定。

小心詐騙集團盯上你的資金與房產！不法分子利用假屋主賣房、偽造文件、低價收購、甚至假造債權來奪取房產，讓許多買賣雙方在交易完成後才發現上當。這些手法不僅讓人損失鉅款，還可能讓房屋莫名遭到法拍，導致長期糾紛。面對層出不窮的房產詐騙，台北市政府警察局防制詐騙中心列出常見詐騙模式，並教導民眾學會查證屋主身份、謹慎簽約、核對房價行情等防範措施，才能避免成為下一個受害者！

財產該何時傳承，才能發揮最大價值？這是許多父母深思的問題。過早給予，擔心孩子缺乏理財能力；過晚贈與，可能錯失資金對他們人生發展的關鍵助力。究竟什麼年齡才是最佳的贈與時機？有人認為，年輕時獲得資助能幫助子女建立事業與家庭，發揮最大效益；也有人主張，等到孩子財務能力更成熟、責任感更穩定後再給，才能確保資產不被揮霍。究竟該如何權衡？本篇文章將解析不同階段的財產傳承策略，幫助你做出最適合家庭的選擇。

《華爾街日報》3日獨家報導，預計美國總統川普當天稍晚將親自宣布，台積電計劃未來4年投資1000億美元、在美國設立尖端晶片的製造工廠，這是川普說服企業在美國進行大規模投資的最新成果，也是美國重振半導體產業的重要一步。