# 老舊建築  

為了汲取國際經驗，加速桃園的城市發展，桃園市長張善政應台灣軌道經濟發展協會之邀，於昨(12)日率領市府團隊啟程前往日本，實地考察東京的軌道經濟與都市更新計畫。抵達東京首日，考察團便馬不停蹄地與兩大重量級單位——負責虎之門開發計畫的「日本設計株式會社」及東京港區都市更新推手「森大廈株式會社」進行深度交流。  

從祖父那代就開始聽說政府要開發社子島,然而已過半世紀,我們在地居民經歷了多次的希望與失望,爺爺已過身,父母年事高,我也從小年輕等到盛年郎,步入中年,至今仍生活在這片不安定的土地上。社子島是我深愛的家園,每當夜幕降臨,社子島依然漆黑一片,燈火不見。對比河對岸燈火輝煌、繁華熱鬧的台北市景,社子島彷彿被這個城市遺忘,遺忘在時光的角落裡。這不僅僅是對我們生活品質的輾壓,更是對我們生命尊嚴的漠視,讓人感到極其諷刺與淒涼。

我是社子島的一名教師，已經在這片土地上生活多年。每一天，我都能深切感受到這個地方的問題與困境，尤其是在基礎設施不足、環境污染與生活品質惡化的狀況下，社子島的居民長期生活在不安與無力改變的環境中。作為一個教育工作者，我常常思考，這樣的環境如何影響我們的孩子，如何影響整個社區的未來。然而，當我看到目前關於社子島開發的爭議與反對聲音時，我的內心充滿了焦慮和無奈。

新北市「防災都更」政策推進都更案快速進行！為協助危險建築物加速拆除重建，新北市府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期，新莊區「帝王城」社區及三重區捷運三重國小站周邊老舊建物，其都市更新事業與權利變換計畫已於114年4月啟動公開展覽程序，象徵兩處社區的重建之路邁出重要一步。

高雄市環保局推動「石綿建材廢棄物清除處理補助計畫」已邁入第二年，補助對象涵蓋家戶住宅、農業設施及宗教場所等，協助民眾安全清除老舊石綿建材，迴響熱烈。環保局表示，113年完成276件、305公噸石綿廢棄物清理，統計至今年3月，共計完成565件，清理數量約500公噸，原核定補助額度巳全數用罄。對此，該局已二度發文向環境部資源循環署提出追加經費申請，待環境部核定補助款即可立即啓動。   環保局表示，為因應預期中的申請潮，已預先建置案件清冊與清運排序機制，目前所有已申請並通過審查之案件，其補助資格均保留有效，未來經費到位後，將依序辦理清運，保障民眾權益不受影響。

新北市自108年起推動都更三箭政策，提供老舊建築物多元都市更新方案，至今已累積逾一千二百案核准，拆遷戶數超過八千戶，為了打造安居樂業的居住環境，市府也積極提供各項協助，期盼加速危險或老舊建物改建，今天侯市長宣布啟動都更中繼宅政策，以解決住民擔心都更重建過程無處可住，或租屋環境不合需求的困境。

全國最夢幻動物之家，新北市瑞芳動物之家於昨（27）日舉行啟用典禮，新北市政府動保處自規劃設計期間特別邀請國外建築師與動保團體共同研商，確保設計符合國際潮流。

有房子的人注意了！ 台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨新台幣1萬元至5萬元罰鍰，並得按次連續處罰。

地震無法避免，但傷害可以預防。都市更新，應被視為一種主動的防災作為，是替城市與人民創造安全生活環境的必要手段。

緬甸中部實皆地區28日發生規模7.7的強烈地震，震源深度僅10公里。​儘管震央位於緬甸，距離泰國首都曼谷約700公里，但曼谷的高樓大廈仍出現明顯搖晃，這主要與曼谷的地質特性有關，該市坐落於厚層的沖積黏土之上，這種鬆軟的土壤會放大地震波的震動效應，導致即使震央距離遙遠，曼谷仍能感受到強烈的搖晃。

2025年1月21日嘉義縣大埔鄉發生規模6.4的地震，對台南市楠西區、玉井區等地造成嚴重影響。台南市長黃偉哲睡夢中驚醒，等不及司機和隨扈就自行開車立即趕赴災區，指揮救援行動並持續災後重建工作。台南市政府迅速動員，包括國軍、慈善團體等各界力量，加速災後復原工作，完成拆除及清運作業。無論是深夜勘災還是第一時間成立應變中心，市長黃偉哲展現高效領導。

板橋氣象站觀測環境隨著都市發展快速，週邊大樓陸續興建對風向、風速及日照等氣象觀測影響甚大，112年初停用，經過板橋區公所將舊的氣象站內部重新整理裝修於2月27日華麗轉身為全新的市民集會所，提供全新的多元活動場所。

台灣地震頻繁，近期發生多起有感地震也讓民眾的危機意識抬頭，喚起他們對於建物結構安全的重視，嘉義市府辦理114年度「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」補助申請，推動民眾做都市危險、老舊建築結構安全性能評估，以下整理了補助條件、申請時間、補助金額一次看！

自0121地震以來，臺南市各處危險建築物亟待修繕，幸賴慈濟基金會、做工行善團、衡山基金會、水利署南區水資源分署等各方積極協助，成為市府重要夥伴，加速災民家園復建。今(20)日臺南市長黃偉哲親率社會、民政及災防辦等相關單位，前往楠西區視察受災房屋修繕情形，黃偉哲特別感謝各界的無私付出，強調市府將會全力配合各項重建作業，確保一切工作順利進行，讓受災鄉親盡快恢復安穩生活。

臺北市政府為了加速推動臺北市老舊建築物外牆安全整新及協助結構安全補強，訂定「臺北市補助老屋整新補強」補助申請，補助項目有外牆安全整新和結構安全補強，包括規劃設計費用、實施工程費用、間接工程費用，其中，個案補助金額最高可領800萬元，以下一次看懂老屋整新補強的補助金額、資格限制、申請方式懶人包！

台灣預計在今年邁入超高齡社會，與此同時，國內屋齡超過30年的住宅已達500萬戶，占全體住宅的一半，形成「人屋雙老」的狀況，為了解決老舊建物的居住安全問題，內政部正式推動「老宅延壽計畫」，透過補助讓老舊住宅獲得翻新，並同步響應「永續循環、淨零排放」的目標。

新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶，占全市約50%，然而老舊並不與危險畫上等號，關鍵在於建物結構的維護狀況，以及是否定期進行檢修而防患未然，新北市政府都市更新處林炳勲處長表示，「屋齡僅是一個參考指標」，並不能就此決定建築物的安全與否，許多老舊建物經過專業的維護與修繕，依然可以保持良好的結構穩定性，反之，建物亦會因施工不當或長期缺乏維護，而存在安全隱患。

台灣東南部光是1月份就發生顯著有感地震53個，根據2024年第1季內政部統計，全台約有922萬戶住宅，屋齡超過30年約有483萬戶，差不多占總數的一半。以2023年第4季而言，台北市的平均屋齡為37.63年，新北市則為31.19年。這些老舊建物因經年使用材料劣化，或因建造時的建築物設計標準不若目前的最新規範之耐震要求嚴謹，很多老舊建築物之耐震能力已無法符合現行法規之要求。

中央氣象局預報春節期間將有一波寒流侵襲，氣溫驟降，臺北市建築管理工程處特別提醒市民朋友，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，務必注意自身安全。

全國唯一新舊串接共構派出所！台中市社口派出所前身為「社口警察官吏派出所」，成立於1903年，至今已有122年歷史，曾因大地震重新整修，該建物深具建築及歷史文化資產價值，市府以新舊共存方式修建，台中市政府警察局豐原分局社口派出所3日落成。市長盧秀燕主持辦公廳舍落成典禮表示，市府以新舊共存方式讓傳統與現代共榮；也希望未來警所不僅傳承文化資產，更能守護市民、維護治安，提供更優質服務。