# 無殼蝸牛  

主計總處公布去年的勞工經常性月平均收支是新台幣4.6萬元，創歷史新高，人民卻無感；反觀青年族群卻有63%只願維持單身現狀，不敢結婚，對房價高漲，則十分有感。這種因果認知的高度反差，對執政黨高唱近十年的居住正義何止是尖鋭的反諷？！

美元在近來持續走弱，新台幣兌美元在2日飆漲近乎1元，創下30年來單日最大升幅，昨（5）日開盤更驚見「2字頭」，來到29.57元的價位，盤中升值幅度超過1.3元。對此，精神科醫師沈政男發文指出，近期台幣狂升引發許多人的擔憂，1985年的廣場協議，日本為此「失落三十年」，而台灣這兩天現象，泡沫經濟的陰影已經在天邊浮現了。

反制執政黨「大罷免」的反制罷免，在各地黨部引來檢調「辦案」，一項極少上街、甚至打從內心不喜歡街頭群眾運動的國民黨，總算認清自己已經在野的身分，在4月26日上街抗議民進黨政府的「司法追殺」。

邏輯上看似正確的政府決策，由於缺乏換位思考與現實面的多方考量，竟也成了助漲房價的元兇！政府在2012年實施實價登錄，其美意是為了讓不動產交易價格全面透明，避免買賣有資訊上的落差，造成交易時買賣雙方權益受損，因此政府全面推動不動產交易或租賃後，成交價格與標的資訊均必須全面進行登錄。

空屋問題一直是許多房市名嘴喋喋不休的話題，有人看漲也有人看跌，看漲的名嘴通常是少數，因為深怕被酸民所攻擊，憤而被冠上帶頭炒房的吹哨人。看跌的名嘴總是多數，因為買不起房的平民是多數，自然而然這些房市名嘴，就喜歡投其所好的向著平民老百姓的想法而分析，不僅會引起平民老百姓的共鳴，也會引起他們更多的觀看數以及掌聲！但是這些名嘴表面上看衰歸看衰，私下買房的還是持續在買！

時間無法重來，一次錯誤的選擇，將就此拉開富人與窮人的差距！我們都知道選擇絕對比努力重要，但是在當下很多時候我們會因為身邊的人、事、物，而影響我們的決定。

少子化問題是否影響未來房市，一直是所有人爭吵不斷的話題！有些人會覺得少子化將會影響未來房價走勢，因為供需將嚴重失衡。但也有些人認為，少子化雖然會影響未來的供需，但還是要看時間點，是現在受影響？還是20年後？或是30年後才會受影響呢？另外我們需要再探討的是，影響的層面是否有區域上的差異呢？

近年房價火箭式飆漲，主計總處最新統計，今年2月房租指數達108.06再次攻頂，雖然政府推動租屋補助，但許多無殼蝸牛族壓力仍然不小；值得注意的是，立法院會前年底三讀《所得稅法》修正案，租金抵稅新制將於今（2025）年5月上路。針對抵稅或補助對不少租屋族來說仍是「看得到吃不到」，OURs都市改革組織等民團提出可能改善方式。

立法院（21）日完成三讀114年度中央政府總預算案，總預算編列歲出3兆1324億，創史上新高，不過被刪減了2075億也創下新高，占總預算的6.64%，最終總預算歲出降到2兆9248億9555萬，但同樣創中華民國有史以來預算最高的一年。這就好比奸商把原本要賣100元的商品，價格調高20%、變成120元，然後打9折賣你，奸商拿到108元、賣到歷史最高價錢，卻還說他是賠錢賣你是一樣的詐騙手法。但是賴清德當晚卻發文表示，總預算遭刪減、凍結都是歷年最高，對政府的影響是史無前例，完全無法接受。

國民黨青年從政者在台北發起罷免「雙吳」活動，也就是士林北投吳思瑤以及中正萬華吳沛憶兩位民進黨立委；今（23）日國民黨不分區立委提名人丁瑀也發出新聞稿表示，將會發動罷免中正大同立委王世堅。丁瑀表示，面對高房價，1982年22歲就擁有「日成營造董事長」身份的立法委員王世堅難辭其咎。王世堅理應監督好國政與市政，但卻只會罵人、打賭、作秀，上摩鐵，更送過前市長柯文哲龍袍、魔鏡、魔戒、木馬、雞鴨（羈押）便當，平常都是王委員送別人禮物，現在換丁瑀準備了禮物樂高積木要送王世堅，包括迪士尼美女與野獸的城堡，象徵高房價，而推土機則象徵民眾的購屋夢被王世堅推進萬丈深淵，由丁瑀擔任發動罷免建商民代王世堅的指揮官。

央行祭出史上最強的打房措施，讓房市在9月全面急凍，到底會不會引發斷頭潮？謝哲青、蔡尚樺主持的《下班經濟學》中，就邀請到房市專家李同榮、何世昌，到底七都哪裡是「海嘯第一排」？首購與自住的你，有哪些撿便宜的機會？今天一次告訴你！

隨著全世界逐漸將國家社會的重責大任交給「千禧世代」和「Z世代」，卻發現這群年輕人不若他們父母同年齡時充滿衝勁，反而普遍對現狀有怨懟。以台灣20至35歲世代而言，主要圍繞著房價居高不下心生不滿，薪資增長偏低造成許多人無法購屋，對未來的生活和家庭規劃造成壓力，進而對成家與養兒育女裹足不前。

房價節節攀升，政府透過新青安政策，幫助首購族更容易買房，也藉由降低貸款成數來打擊多房族。不過，無論政策怎麼改，房價和薪水還是非常不成比例，讓許多年輕人只得當無殼蝸牛。不過，除了房價，民進黨前桃園市議員王浩宇還有其他見解。

最近網路流傳一份大陸廈門大學所提出的一份「儘快啟動台灣接管準備」的文章，據傳是廈門大學海峽兩岸城市規劃研究所提出，但不久之後被刪除下架，卻被美國智庫戰略與國際研究中心(CSIS) 將其保存下來，並翻譯成英文發布到自己的官網上。

買不起房不只是台北人的痛，美國年輕世代現在也為此所苦。高房價和高房貸利率迫使許多美國人成為「無殼蝸牛」，根據紐約聯邦儲備銀行上個月的調查，僅有40.1%的租屋者仍懷有著能在有生之年擁有自己房子的奢望。尋求連任的拜登深知美國住房危機的嚴重，進而推出一系列政策，然而這些補助真的有「打到痛點」嗎？

2024/11/22更新

想存退休金，不少人會透過努力工作來達成。根據yes123求職網調查，薪資有成長的就業人員，平均每年成長1203元，然而約有1成3的民眾薪水不減反增，更有超出6成民眾對職涯方向感到迷茫。存退休金看似遙遙無期該怎麼辦？人力銀行發言人楊宗斌兩點建議。

近年台中市透過市地重劃，取得都市計畫公共建設，塑造優美景觀，成效驚人。連重劃後的「抵費地」也為市庫帶來豐厚收入，引來內政部想來「分一杯羹」，要求台中市暫停標售，將抵費地以成本價讓售中央，做為興建社會住宅之用。

「居住正義」不管對於執政黨或在野黨，一直都是喊得出做不到的狀況，為什麼???因為當局者自己都搞不清楚狀況!是真的搞不清楚狀況?還是不敢搞清楚狀況?

青年人無力購屋是社會問題，也是國家問題，唯歷年各政黨均無法對偏高的房價問題提出合理的解決辦法，但每逢選舉，政治人物總是高舉居住正義的大旗，信誓旦旦地將為人民解決居住問題，待其上任後，居住權總是淪為空談，直至下次總統大選時，有關居住正義的問題才會再被品頭論足，只是選舉期間，許多人不經意地打開居住正義的大門，乍然發現這些滿口都是為人民解決居住問題的政治人物，其本身其實都沾滿著難以勝數的居住不正義問題，相對於那些無殼蝸牛，或那些為獲得一席之地而窮其一生之力，都在為其斗居而努力奮戰不懈的人而言，政治人物的夸夸其談，其實是對政治人物神鬼行為的另一種諷刺，原來國內的居住不正義大多來自於政治人物的巧奪豪取。