# 抗跌  

自2024年以來，台灣的房市處於相對低迷的狀態，特別是在央行第七波選擇性信用管制政策的影響下，房貸審核愈發嚴格。這場「金龍風暴」讓無數自住型買家陷入了「想買不敢買」的困境，甚至一些換屋族因貸款困難而無法順利交屋。房地產收藏家老黃在粉絲專頁「老黃房市筆記」中發文表示，隨著2025年第二季的到來，房市情勢發生了實質性變化，尤其在央行總裁楊金龍的最新言論中，市場看到了曙光。

投資市場每幾年就會出現一些黑天鵝，傳統的避險工具也不一定管用，面對川普還有三年多的任期，投資想維持穩定獲利絕對不是簡單的事，這次我們就來談談避險配置的議題，讓你的財富不會一夕歸零。

今年預售屋市場買氣降溫，前2月成交戶數創下5年同期新低，但房價卻不跌反漲。建商多採「不降價、加配備」策略吸引買方，但專家指出，短期內預售屋恐陷入「有行無市」局面。

深受台灣投資人喜愛的月配息ETF復華台灣科技優息（00929），本月配息政策迎來今年首次調整，金額一舉調升四成，從先前連續五個月的每單位0.05元顯著拉高至0.07元，為市場投下震撼彈。此舉不僅讓眾多股民歡欣鼓舞，高喊「大師兄回來了！」，也為即將到來的除權息旺季行情增添更多想像空間。

新台幣強勢升值、川普掀起關稅戰，加上央行去年第七波信用管制持續發酵，高雄房市出現明顯修正。根據台灣房屋最新統計，2025年第一季高雄總價千萬元以下物件出現下跌走勢，其中岡山區單季每坪單價下滑6.6%，成為跌幅冠軍，橋頭、小港、仁武、前鎮區也出現明顯回檔。

看到台幣升值，千萬不要認為台股一定漲，反而應該戒慎恐懼，因為這種情況都會狹帶著極端行情...

(文／陳樂)若是按照過往，4月其實是屬於新車銷售即將起飛的月分，但今年的4月詭譎多變，車市僅繳出32,876輛的成績，無論是跟3月相比，或是跟去年同期相比，都衰退高達12%，其中最關鍵的原因，就是美國總統川普在4月2日宣布的對等關稅，儘管後來有所調整，但已經牽動台灣股匯市，而股匯市的激烈動盪，也連帶著台灣新車銷售受到影響，台灣的進口車關稅問題，同樣在此時被拿出來討論，使得民眾購車出現觀望心態，是否會影響5月車市競賽月的銷售，是接下來關注焦點。

受央行信用緊縮政策與川普關稅戰雙重衝擊的影響，購屋族信心明顯轉弱，低總價住宅也出現明顯修正，高雄房市熱潮降溫，5區房價罕見齊跌，引發市場關注，其中，岡山區單季跌幅達6.6%，購屋可現省近40萬元，然而專家警告，這波房價修正可能只是開始，若全球金融市場持續震盪，台灣房市恐怕會跌得更慘。

隨著全球經濟局勢變化、人口結構轉型、政策環境調整，未來五年的房地產市場，將迎來前所未有的重大轉變。無論是資金面、需求面，還是政策調控，皆將深刻影響房市的供需平衡與價格走勢。以下，品嘉建設胡偉良就從五大面向解析2025至2030年間房市的可能趨勢。

川普關稅戰引爆全球景氣不確定性，全台預售屋轉售暴增96%，房市步入拋售潮！房地產專家「老黃房市筆記」指出，其中台中最為慘烈，成交難、資金卡、投資客爆倉成常態，本文揭露拋售潮背後4大原因與高風險區域，投資人務必警惕。

人氣高股息ETF——國泰永續高股息（00878）於今（30）日公告最新配息資訊，本季預計配發 每單位0.47元，以今日收盤價 20.31元 計算，單次配息率為2.31%，年化配息率推估更高達9.26%。

全台ETF受益人數最多的「國民ETF」國泰永續高股息（股票代碼：00878）今（30）日公告，本季配息0.47元，若以收盤價20.31元計算，單次配息率2.31%，年化配息率達9.26%，配息穩定性禁得起市場考驗；觀察歷次配息金額，今年第一季為0.50元，去年四次分別為0.55元、0.55元、0.51元、0.4元，除息日為5/19，最後申購日為5/16，股息將在6/13發放。

編按：2025年台股遭遇「川普關稅風暴」，高槓桿操作讓少年股神一夕破產，連專業基金經理人也翻船。面對市場震盪，0050定期定額投資法卻展現超強抗跌力，20年滾出千萬資產。本文深入解析高槓桿風險與長期投資價值。

央行去（2024）年9月推出第7波信用管制措施，市場交易量縮，信義房屋最新房價指數顯示，六都中有5個都會區出現季減表現。對此，房市專家李同榮今（29）日在臉書提出未來房價發展的5大走勢指出，將不會再有盤整、震盪的模糊表現，預期會呈現「價緩跌、量緩增」趨勢。

美國關稅政策與相關資訊牽動全球市場劇烈波動，台股投資人也呈現明顯的兩極化趨勢。根據4月23日央行所公布數據，截至3月底的證券劃撥存款餘額明顯下跌，此外，證交所公布截至3月底大戶與中實戶人數已連續三季減少，散戶人數則逆勢成長。口袋證券指出，自美國於4月2日宣布對等關稅政策後，儘管整體市場情緒仍趨謹慎，口袋證券的開戶人數卻逆勢大幅成長，進一步顯示年輕族群與小資族群正積極尋找投入股市的機會。

近期，台灣5個區域房價出現明顯下修，小資族購屋族群看見難得曙光。據統計，今年第1季高雄總價千萬元以內的物件，平均每坪成交單價較前1季下滑，價差約落在8000至1.5萬元間。對此，有房市專家直言，這與川普政策對台灣科技產業的衝擊密不可分。

編按：許多投資人在追求資產成長時，常把焦點放在「報酬率」上，卻忽略了「風險管理」與「資產穩定性」。根據台灣人壽與政大商學院發布的《退休生態觀察指標》，超過六成台灣人對退休金準備沒信心，卻仍有超過五成選擇靠股票投資退休。

美國總統川普（DonaldTrump）政策一再傳出「異動」，現傳出美國考慮大幅降低對中國的重關稅，部分項目可能降至50%至65%間，這讓原本持續升溫的美中貿易戰出現和緩跡象。財信傳媒董事長謝金河盤點，美國對中國一路的「加碼」，表示事實上當稅率超過100%，貿易行為等同終止了，「川普的關稅用力太猛，不小心會打斷美國三條腿。」

美中關稅戰延燒至今，美國總統川普將對中關稅提高至245%，中國則將對美關稅加到125%，兩邊關稅稅率都達100%以上，雙邊貿易幾乎等同終止。對此，財信傳媒董事長謝金河在臉書上分析，「川普的關稅戰進入拐點」，並以金庸小說中張無忌領悟「他強任他強，清風拂山崗」面對滅絕師太追擊的一幕，比喻「這場美中關稅大戰，似乎就是這樣的寫照。至於誰是張無忌？誰是滅絕師太？大家自行判斷！」

關稅風暴席捲全球，投資首重「抗跌修復力」！近期關稅風暴橫掃全球，股、債市全面遭殃，不僅風險性資產大幅承壓，股市劇烈震盪，就連多數時間被視為避風港的債市也難以倖免，不僅整體資金淨流出，美國10年期公債殖利率大幅走升，更使多數債券價格下挫。大華銀投信指數量化投資部主管郭修誠指出，當前政策不確定性高、經濟前景難判，使市場投資氛圍趨向保守。但只要選對具備高度修復力的優質標的，將有機會在震盪過後有效率的回彈，提升投資組合的防禦性。