看到台幣升值，千萬不要認為台股一定漲，反而應該戒慎恐懼，因為這種情況都會狹帶著極端行情...
最近台幣瘋狂升值，這會讓美元資產遭受嚴重打擊，首先是投資美債的人，肯定是最慘，因為原本債券行情已經夠差了，但現在不僅僅是美債下殺的問題而已，連台幣也跟著狂飆，這就會讓美元資產縮水。
近期1美元最多可以換到33元新台幣，但現在已經變成一美元換30元新台幣，這等於是10%的跌幅，我簡化一點來舉例，如果你持有台幣資產，那等於漲了10%，但如果是用33元換到1美元，那現在只能1美元只能換回30元的台幣，少了3元，這個就是直接的虧損。
再來是投資美債，原本就已經承受大於股市的大震盪，再加上股市回升速度快，也會造成債券下跌的壓力，以目前台灣投資人而言，如果你買進債券，除了有匯損壓力，美股反彈造成債券下跌壓力，再加上基差交易的拋售潮，最重要的是美債一樣有恐慌潮，不要以為股市才有。
這種超過百年以上的無腦避險組合，如果有一天信仰被打破會怎麼樣？抱歉，我去掉「如果」兩個字，現在的美債確實已經失去市場的信任度，假設台幣升值趨勢不變，或者沒有趨緩，那麼首先就是投資美債的人，才剛在四月崩盤了一次，現在又要因為匯損再被擊殺一次。
說個笑話，前幾年大家看到美國利率超高，加上美元便宜就想進場撿，結果現在不只遇到降息，連美元指數都開始走弱，如果很有行動力的人，可能已經被抬出場，但是原地一直看的人，其實定存台幣都贏了，因為這陣子台幣都不動的情況下，就漲了10%！重點還不用支付匯兌出去又回來的手續費。
熱錢湧入，房價會漲嗎？專家揭示背後真相
接著我們來談談台幣升值的後遺症，直接說結論，不要打哈哈，首先是台股會殺，房地產會漲。
這是最直接的問題，原因是新台幣轉強之後，對以出口為主的台灣會產生壓力，本來台幣很便宜，大家採購意願就會比較高，但現在變貴了，就會開始放慢腳步，再者，當國內大戶或企業看到台幣轉強，其實他們也會開始觀望，因為台幣升值雖然代表資金湧入，但誰跟你保證資金會流入台股？
有錢人只做有把握度的投資，當大家已經知道資金湧入台灣，但其實台灣的產業地位又被美國掐著脖子走，也容易出現地緣政治的風險，因此股市肯定會更不穩定，這時候可以投資什麼？其實最直接的就是房地產，這肯定是最穩當的生意，當匯市持續大亂，大家會更加恐慌，絕對不可能把錢丟進台股裡面，要知道台股的組成有六成以上都跟電子出口業高度相關，如果台幣長期升值，就可能會傷害到這些產業的業績，另外一點是這些出口為主的企業多數都是賺美金，如果把海外獲利匯回台灣，實際上也會造成匯損，這也會導致獲利衰退的大增。 （相關報導： 台幣升值對誰有利？金融股慘跌，這「5大族群」卻狂升飆漲停 ｜ 更多文章 ）
資金避風港？房地產在台幣升值下的三大優勢
再來談談房地產的特性，台灣就是地小，因此土地稀有性更高，再加上市場只要開始動盪，甚至於美國啟動降息，這會促使更多資金湧向台灣，當資金熱潮再起，肯定也會流入房市，因為房市更穩定，而且具有抗通膨的特性，在台幣強升的帶動下，房地產等於具備台幣升值、資產避險、資金胃納量大的三大特質，有錢人當然也會更樂於進場。
