# 工業用地  

中部5縣市企業座談會23日於本屆承辦的苗栗縣苗栗巨蛋體育館召開，苗栗縣長鐘東錦、彰化縣長王惠美、臺中市長盧秀燕、南投縣長許淑華、雲林縣長張麗善、各縣市工策會及企業代表共1千人參與。會中針對美國關稅等問題，共同探討因應對策，攜手合作度過難關。下一次中部地區企業座談會將輪到彰化縣主辦，且大會決議將在明年舉辦，會中並進行簡單隆重的承辦縣市交接儀式。 

世貿組織(WorldTradeOrganization， WTO)是世界上最大的國際經濟組織，有166個成員國，占全球貿易和GDP的98%以上。也是台灣目前得以參加的少數幾個國際組織之一。WTO最主要的功能是提供了各國之間貿易協議談判的框架。並希望能盡量減少或取消關稅，進口配額或其他的貿易障礙。也就是說，以追求貿易自由化為最大目標。然而這畢竟僅是一種理想，各國為了自身的經濟利益，保障國內產業，對進口貨物課徵關稅勢所難免。而為了環保、維護國民健康等目的，或避免傾銷市場等理由，對於某些進口貨物設置貿易壁壘(非關稅貿易障礙)等也是常態。

據高力國際最新統計，桃園市龜山工業區在近一年工業土地交易中一枝獨秀，地價上漲幅度達到28%，不僅蟬聯全台漲幅冠軍，也遠遠拋開第二名的新北土城（16%）與第三名的台南永康（13%）。業界分析，龜山緊鄰雙北交通樞紐，坐擁航空城與機捷等優勢，成為科技製造業與物流業搶地布局的核心地段，特別是在北部工業用地日益飽和之下，龜山儼然成為「最後一塊熱地」。

台積電進駐高雄，帶動南部半導體S廊帶成形，而開發中的橋頭科學園區為重要科技產業聚落，力拚今年下半年啟動。一家傳產業者釋出「橋科之鑽」的高雄燕巢區「零星工業地」1.8萬坪，將分3期開發總銷50億元。第1期5500坪，分割為每單位220坪銷售，每坪開價36萬元，瞄準需地的中小企業、及橋科廠商供應鏈。

友威科技股份有限公司為真空濺鍍製程技術及鍍膜系統的領導廠商，產品應用層面遍及半導體IC產業、3C電子產業、光學、車用零件等，看好中科發展潛力，將於台中成立第一座購地自建企業總部。市府經發局表示，據統計投資台中金額約3,680億元，其中投資金額最高產業「半導體暨光學相關產業」達1,432億元，占比近4成，顯示受惠AI應用驅動晶圓先進製程需求強勁，期盼台中將成為全球最先進的晶片製造工廠。

台中14期重劃區因低密度住宅規劃、完善學區與便利交通，吸引不少置產族青睞，近期預售案價格更站穩6字頭。不過，隨著東南側鄰近潭子區的工業用地獲核水泥廠建照，消息在網路上迅速發酵，部分網友擔憂影響居住品質，掀起熱烈討論。

為了遏阻逃漏稅並維護租稅公平，屏東縣政府財稅局進行114年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，將持續辦理至9月30日止，將針對特別稅率用地（包括自用住宅用地、工業用地）、減免地價稅土地，及農業用地變更使用等項目進行查核，核對是否適用自用住宅用地優惠稅率或其他減免規定。

財政部督導的台灣金聯資產管理公司今（17）日發布新聞稿指出，該公司持有，位於北港之15公頃工業用地（原為萬有紙廠），經多方洽訪尋找買主，終於在春節後有買方提出要約金以32億元申購，預定未來1個月內完成簽約。

嘉義縣政府於昨（3）日在府前廣場舉行盛大的新春團拜，縣長翁章梁率領縣府團隊，與議長張明達、秘書長李光耀、議員林淑完、姜梅紅等各界人士共同出席，互道新年祝福。現場由文昌國小國樂隊及柳溝國小舞獅隊帶來精彩表演，為新的一年揭開序幕。

為防止不肖業者會趁著連假期間無人監督，趕工搶蓋違法未登記工廠，台中市政府組成「未登記工廠聯合加強矯正小組」，每周辦理至少三次聯合稽查，針對民眾陳情及其他機關通報工廠違規案件加以查處。市府經發局表示，截至去年底止，共稽查861家次，查獲112家確屬未登記工廠、勒令停工68家、裁罰44家，其中2家遭停止供電、供水，總裁罰金額新台幣200萬元。連假將至，再次提醒業者應維持既有使用，切勿心存僥倖，隨意擴建，違者將祭鐵腕執行停止供電、供水及拆除，以遏止非法行為。

NVIDIA輝達執行長黃仁勳1月7日發表主題演講，透露有意在台灣設立輝達海外總部，對此，竹市代理市長邱臣遠今（9）日表示，市長高虹安在112年底即率領市府團隊至NVIDIA總部參訪，雙方就AI科技應用進行討論交流，目前竹市具備各種科技優勢，眾多科技人才皆齊聚於此，是輝達投資的最佳首選地，期盼輝達落腳竹市，強化科技產業實力。

《國土計畫法》早在2016年5月實施，並公布三個階段的規劃時程，縣市功能分區圖為三部曲的最終篇章。2020年的縣市國土計畫，地方政府就曾反映無法在限期前完成草案，其劃設作業期已修法延期一次，2025年4月底終於要上路。但近日卻遭部分縣市反對，在野黨立委因此提出修法，恐迫使其延後上路，國土法「國土保育」、「農業發展」的概念更被混為一談，成為了政治利益團體的操作對象。錯誤的「預期利益」概念掛帥，不僅誤導民眾，更拖累國土整體發展。

高雄市林園區中汕段約11公頃土地，因早期開發未能納入林園產業園區，長期受工業區影響無法進行農作，當地民眾數十年來苦不堪言。立委林岱樺今（9）日召集各部會與市府會勘，要求政府還給民眾土地正義，比照五福里13鄰到17鄰的協議價購案例，將這批土地納入產業園區規劃。經濟部何晉滄次長現場承諾重新蒐集資訊，往納入林園產業園區方向評估。

行政院9月底核定的「桃竹苗大矽谷方案」，原意是在現有竹科基礎下，擴展半導體產業。不料，這個原屬於「科學園區」的計畫，卻允許地方設立非科學園區的「產業園區」，且鼓勵民間自行開發，以開發利益補充建設經費。

高雄市鍾易仲議員今(2)日總質詢指出，市長下半場出現，包括房價失控、決策失去高度，緊緊緊出現副作用、團隊邪氣外漏、暖男變鬥雞等五大不理想，盼市府引以為戒。他指出，市府團隊推動台積電投資高雄、捷運建設、世運主場館變成演唱會主場館等，陳其邁上半場打得不錯，但下半場出現五大不理想，評價進入兩極階段。

財政部督導的台灣金聯資產管理公司今（27）日上午舉行記者會，宣布將重啟因為台灣金聯前董事長施俊吉心繫而聲名大噪的北港工業用地，以反映輿論關切及「川普2.0」引發的第三波台商回台設廠趨勢，底價32.3億元，較首次標售底價33.8億元減少1.5億元、減幅約5%。

立陶宛科技集團Teltonika創辦人鮑科施提斯今天說，由於2027年前無法確保充足電力供應，立國政府處理土地變更為工業用地過程又過於緩慢，決定中止該公司與台灣半導體合作案的廠房建設。

近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五名。

痛苦只是一瞬，放棄卻是一輩子無法抹去的恥辱。沒有藉口，也無法退避──你要嘛勇敢向前，無懼荊棘；要嘛讓自己倒下，成為旁人無聲的注腳。只要往前走，就是活路，且路會越走越亮。成功不在於天賦或偶然，而在於撐過最難捱的時刻，當你走過極限，那一刻，世界終會俯首。──寫於京華城案的風雨之中

即將卸任的台灣金聯董事長施俊吉，4日臨去秋波，點名前綠委蘇治芬阻饒雲林北港「萬有紙廠」土地標售案，這個延宕近20年的不良債權，在雲林縣張麗善縣府納入「大北港科技產業園區」計畫，卻在去年底立委選舉期間，成為蘇治芬與張麗善家族角力場域。期間，張家力挺的北港鎮長蕭美文拋出了台積電在萬有紙廠原址設廠的風向球，卡在中間的公股事業「台灣金聯」，或許真正嘗到了「裡外不是人」的冷暖。