台中14期重劃區因低密度住宅規劃、完善學區與便利交通，吸引不少置產族青睞，近期預售案價格更站穩6字頭。不過，隨著東南側鄰近潭子區的工業用地獲核水泥廠建照，消息在網路上迅速發酵，部分網友擔憂影響居住品質，掀起熱烈討論。
台中14期水泥廠建照曝光，網友擔憂了
該水泥廠基地實際上位於潭子區的零星工業區，並未劃入14期重劃範圍，但由於距離重劃區並不遠，仍引起購屋族關注。
消息曝光後，網友意見兩極，有人認為買重劃區邊緣就是有這種風險，「砂石車頻繁出入，噪音、安全性和空污都有得受了」、「大家不要再講了，台中群組的買家已經哀嚎遍野了」。
專家：合法工業區建照，投訴難有結果
儘管輿論熱烈，實際查證發現，該水泥廠係依規合法申請建照，並非違規開發，工業區用地的使用屬性原本就允許興建廠房。因此，即便有購屋族希望投訴或檢舉，恐怕難以取得實際成效。
有房仲透露，其實水泥廠距離住宅區還有一小段，但周邊都是預售案，市場信心還是受到影響，「也有已購客不看好，打算賠250萬元出場」。 （相關報導： 不是屋齡高、沒錢還！中山區43年老公寓「只能貸6成」，銀行曝理由 ｜ 更多文章 ）
建商：目前無解約潮
對於市場擔憂，周邊建案業者則認為影響有限。周邊一位新案建商表示，新建案如果不是首排，影響其實不大，況且市府對新設廠房的環評與規劃都有嚴格把關，實際影響可能沒有想像中嚴重，目前「也沒有遇到顧客要求解約、退戶的情況」。
