# 崔媽媽基金會  

為維護大學生在外賃居安全、建立房客與房東之間正確的資訊與橋樑，縣府地政處與國立暨南國際大學合作，9日在該校活動中心多功能視聽室及暨憶光廊，共同辦理114年度租賃住宅講座及租屋博覽會，「租屋安全與法律」講座，邀請崔媽媽基金會王越講師，就租屋的權益、契約、法律常識及實務等和與會師生們分析探討。

近年房價火箭式飆漲，主計總處最新統計，今年2月房租指數達108.06再次攻頂，雖然政府推動租屋補助，但許多無殼蝸牛族壓力仍然不小；值得注意的是，立法院會前年底三讀《所得稅法》修正案，租金抵稅新制將於今（2025）年5月上路。針對抵稅或補助對不少租屋族來說仍是「看得到吃不到」，OURs都市改革組織等民團提出可能改善方式。

綜所稅房屋租金支出從今（2025）年起改為特別扣除額。民團調查，有20％租屋族不知道這項新制，立委要求應加強宣導，內政部也應將包租代管、租金補貼的租客資料提供給財政部，直接代入報稅系統。

用不到的家具先別丟！隨著環保意識抬頭，越來越多企業與公益團體攜手，搭建二手家具平台，不僅延長家具的使用壽命，還減少資源浪費與垃圾產生。知名家具品牌IKEA攜手多家團體推出「二手家具循環寄售平台」，即日起正式在雙北地區上線，只需簡單幾個步驟，便能將舊家具轉換為現金或捐贈給公益，就算家具略有損壞，也有專業團隊提供修復服務，讓舊家具煥然一新，延續使用價值。

「在這裡一個女生能賺到的錢，通常會隨著年齡往下降、年齡越大能賺的錢就越少，除非她現在非常有規劃，如果都無法去規劃，就會變成辛苦工作與生存的『姐姐』、『阿姨』……我們一直想，這行業有什麼能算是『自我成長』、『自我實現』呢？這10年經歷帶給我的累積，到底是什麼？」

內政部開始著手規劃租屋法扶，只要符合「租金補貼」資格等弱勢，與房東進入訴訟時，內政部將提供法律文件撰擬等服務，預計最快今年下半年上路。租屋聯盟（下稱租盟）樂見新政策推行，也期望大選後，新一屆政府與國會各黨派立委，能苦民所苦正視廣大租屋族的心聲，將「租得好」列為優先重要的工作。

房價高漲、青年低薪與居住困境問題環環相扣。最近凱旋苑成為焦點，國民黨總統候選人侯友宜的妻子任美鈴發表公開信表示，凱旋苑將於2026年6月租約到期後，透過崔媽媽包租代管方式，將整棟大樓改為青年房舍出租或社會住宅。崔媽媽基金會對此發布聲明稿表示將積極促成，並且呼籲有更多「凱旋苑」效法，以具體行動照顧弱勢租屋族。

近期民進黨老調重彈，又再次針對侯友宜妻子名下凱旋苑做出攻擊，更多次的提及侯友宜沒有資格談論居住正義和學生議題。

國民黨總統候選人侯友宜妻子任美鈴27日透過公開信表示，2026年6月凱旋苑和廠商租約到期後，會透過如崔媽媽基金會包租代管的方式，將整棟大樓改為青年房舍出租，或改為社會住宅。崔媽媽基金會29日對此發表聲明稿，期盼侯友宜夫婦帶頭協助高齡者與弱勢家庭租屋，拋磚引玉作為全台房東表率。

「每年都有可能要搬家，這件事真的滿可怕的……我們期待的是，租屋市場可以穩定到讓大部份人覺得『我不買房子也沒關係』、租屋也有一樣的穩定生活，如果能這樣，房價也不會一路衝上去。」

「當我身上沒積蓄、沒親戚可以投靠，才發現要離開他好難，都是這些問題……為什麼還要住一起？我也想離開，但現在房價很高、申請租屋補助也很困難，申請低收入戶時公務員都說我必須先離婚，我是勉強用保護令才申請到的……」

黃國昌、館長陳之漢發起的716凱道遊行有兩個主題：司法正義、居住正義。其中有具體方案、修法建議的是居住正義，司法正義則較多泛論。而居住正義牽涉的問題比較複雜，從房價炒作讓年輕人買不起，租屋不透明讓租屋者不得設戶籍、領不到租屋補貼，社會住宅數量太少抽籤率低等等。數萬名在烈日下站了3小時的年輕人，能否給政府壓力推動改革，這場凱道集會只是一個起點。

這兩週居住正義的議題沸沸揚揚，無論是「300億租金補貼2.0方案帶來的租屋市場上有政策下有對策的亂象[1]」，抑或「囤房稅是否帶動租金上漲[2]」，皆引發各黨派與民間各界熱烈討論。

台北居大不易，不少「北漂族」光是找租房就壓力山大！一名單親媽媽發文表示，最近帶著小孩到台北找房子卻四處碰壁，雖然她也知道自己目前無業是個大問題，但仍然希望有房東可以給自己一次機會，無奈找不到人可以幫忙，讓他不禁崩潰。然而貼文曝光後，引起不少網友熱議，還有人留言砲轟「單親公主」。

「他們本身真的沒有想說要喝酒，但就後來習慣了、沒有喝酒不行，變成像吸毒（那樣喝酒）不行，但你嘗試去了解他以後，真的一肚子苦水──世界上每國都有流浪漢，但台灣的街友真的很善良，他今天喝酒，不代表他們惡劣……」

「那阿伯找房找得很挫折，到處都被房東拒絕說他年紀大……記得那天社工帶他去外面找房，大街小巷走啊走、碰到下大雨一起躲在屋簷下，阿伯說，他這輩子從年輕風光走到現在，怎麼會想到老了會是這樣？到哪都被人排擠、到哪都租不到房子，怎麼這麼困難？」

租屋都很怕遇到糾紛，除常見的修繕、解約之外，「押金」也是租賃雙方常發生的爭執點！一名網友於臉書社團《房東租客租屋糾紛求問區》發文，他表示本身為承租人，近期有了提早解約的打算，不過實際查看與房東合約發現上有明確記載，「中途提早解約，不退還押金」令他納悶問道，「兩個月押金是不是完全拿不回來了呢？還是至少能取回1個月？」

前幾天我在國家政策研究院參加一場座談，崔媽媽執行長呂秉怡也有來，他在扶助與解決住屋問題努力了應該超過20年了。

新冠疫情爆發以來，房地產狂飆，台北市房價所得比攀升至15.79倍，高居全台之冠，民眾必須16年不吃不喝才能買到一間房子；與此同時，政府興建社會住宅速度牛步，迄今社會住宅存量不到1%。在市場與國家之間，國際上興起一股合作住宅風潮，自己的房子自己蓋，創造第三種模式。

敬老重陽節的高雄城中城大火燒出老年人與弱勢群體的居住問題，有房的長者面臨屋齡老舊、沒有資源修繕的困境，無殼的老年蝸牛則難以找到安居的落腳處，只能往窳陋、違法的低廉房屋鑽，一不小心就掉到社會安全網之外。