# 大樓住戶  

知名餐飲業「王品餐飲股份有限公司」集團旗下韓式料理餐廳「初瓦」成立於2022年，在台北西門店、高雄裕誠店、台中文心五權西店都有門市，其中西門店去（2024）年4月還爆出食物中毒事件，一度被衛生局勒令停業。不料，如今更傳出全台初瓦門市即將結束營業，再度引起熱議。

近年來新建大樓的公共設施越來越多，但這些便利設施的代價，往往反映在公共電費上。近日，一名住戶在網路上分享，他一家三口的兩個月用電費僅262元，卻要繳將近800元的公共電費，讓他直呼：「住大樓的痛！」這則貼文引發大批網友共鳴，甚至有人分享更誇張的經驗，讓「住大樓公共電費分攤」話題再次成為焦點。

有關高市鼓山區美術東二路人行道因建案出現塌陷案，查該工地17日下午五時進行地下室筏基開挖作業，發現基地西南側連續壁有包泥破洞的情況，工地立即進行內側泥沙太空包的回填，連夜外側進行CCP止水樁的施作，今日下午3時發現人行道有下陷的情況產生，立即進行人員疏散及區域的封鎖，該建築工地仍持續施作連續壁外的止水樁，並對道路進行透地雷達施作確認路面下掏空的狀況，同時混凝土回填。

高雄三民區1處民宅大樓7日凌晨發生火警，消防救出住2樓的一對夫妻，又在3樓尋獲董男的兒子和已明顯死亡的1男1女，但獲救夫妻倆的兒子送醫後仍傷重不治，而獲救的夫妻也先後傳來不治身亡的噩耗，一家五口慘遭滅門，全案始末仍待調查釐清。

大樓或公寓屋內天花板漏水，往往造成樓上樓下鄰居糾紛，甚至對簿公堂。老舊房屋浴室及陽臺地面防水層老化，或埋設於天花板內的水管破裂，都可能造成樓下鄰居天花板漏水。有些住戶對於樓下天花板漏水問題，擺出事不關己的態度，逼得樓下鄰居不得不訴諸公堂，若訴訟結果樓下鄰居勝訴，樓上住戶除了必須雇工修繕外，還必須負擔訴訟費，以及樓下鄰居對鑑定費、律師費和屋內損壞的裝潢、家具費用等的求償，這些費用相加起來，往往數倍於處理漏水問題的修繕費。

定位南台灣國際大門「高雄國際機場」，近期由官方正式宣佈斥資880億興建「全新航廈」計劃，預計於2032年一期完工，並以2045年時國際線、國內線的加總運量1650萬人次為目標。清景麟‧國家公園建案，正面對3萬坪的小港森林公園首席第一排，特別選於今(5)日上午吉時，盛大舉辦上樑典禮。

高雄市政府於今(5)日上午舉行的「高雄市政府環境影響評估審查委員會第80次會議」，會中針對「國賓飯店拆除新建案」環境影響說明書進行審查，除依法讓民眾登記旁聽、發言外，並同時以線上直播方式公開披露整個審議過程，公開透明。

有關外界關切高雄國賓危老重建計劃案，高雄市政府工務局昨(3)日表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定的建物危老重建評估，程序及標準全國一致，都是由申請人委託經內政部認可委託機構，進行危老建築耐震初評。高雄國賓危老案，由申請人選定內政部認可的台北市結構技師公會指派技師進行初評，再經由公會進行審查，完成查核。市府工務局受理該危老重建申請，依照全國一致之查核標準及程序，給予奬勵容積，並無特例。

民眾黨主席柯文哲因其擔任台北市長期間，涉及京華城容積率暴增至840%而被檢方調查涉嫌貪污與圖利，事件也引發了高雄國賓飯店危老都市更新案的容積率爭議。高雄市工務局則指出國賓飯店與京華城的問題不盡相同，而與國賓飯店容積率相同破千百分比的早有先例。

勞動部全力支援花蓮震災後的重建工作，並已於今年4月3日啟動天災臨工措施。透過地方政府及鄉鎮公所的需求審核，開放災區受災失業者參加臨時工作。勞動力發展署北分署持續與花蓮縣政府及各鄉鎮公所緊密合作，秉持「從優、從簡、從速」的原則，加速審核、派工及撥款。至今，已核定949個臨時工作職缺，其中891名人員已經上工，並撥款超過1億元的工作津貼，為災後重建提供強力支持。

公設指的是常見的公共設施，若你是住在社區型或公寓大樓型的居民，應會使用到全體住戶共同使用的區域，像是常見的電梯、樓梯、走道、門廳等。日前有民眾發文認為，游泳池是「最廢」的公設，像自己大樓的露天游泳池就無人想使用，又因維護費高而常不開放，「你看過最廢的公設是什麼？」

編按：現代人普遍晚婚晚生子，有些人甚至抱定單身主義，買房子的需求明顯改變，不過，買房要選大樓還是公寓依舊是許多人糾結的問題之一，對此，住商不動產企劃研究室主任暨發言人徐佳馨便分享大樓和公寓的優缺點懶人包一次看！

市民們注意！颱風凱米重創高雄，高雄市政府昨（26）晚表示，補助停水、停電受災戶入住飯店、旅宿；每人每晚最高補助1200元；受災戶入住前須先登記，憑入住收據可向區公所核銷。

凱米颱風帶來的強烈雨勢轟炸高雄，多處傳出積淹水災情，且正逢滿潮時期，溪水暴漲雨水也無處宣洩，多處路段淹水深度及腰，最嚴重地區水深甚至一度高達胸部。立委王鴻薇對此表示，高雄今天災情非常慘重，她要對受災民眾與第一線救災人員致意，不過也指出高雄過去明明獲得了逾1200億的前瞻預算補助，還有總計投入超過百億的治水預算，怎麼遇上颱風卻還是大淹水，「錢到底是花到哪裡去了？」

高雄聯開RK1(西基地)案今（12）日舉行簽約儀式，由林欽榮副市長代表市府與達麗建設事業股份有限公司謝志長董事長簽訂開發合約，在市議會曾俊傑副議長、蔡武宏、黃秋媖等多位議員、助理先進、相關業界公會及區、里長的見證下，宣告北高雄首宗捷運聯合開發案正式啟動，象徵高雄捷運聯合開發邁向新的里程碑，本案也是今年繼O13、Y10站2案簽約後，市府完成的第3個聯合開發案，持續積極創造捷運生活核心及便捷友善的都市交通環境。

許多人對於房屋曾有人過世的情況抱持一些忌諱，因此凶宅往往在出售時總會降價，甚至還有當年案情程度越嚴重，打折越多一說。不過，高雄就有一間凶宅反其道而行，20坪不到的1樓住宅竟開價798萬元，讓大批網友相當傻眼，也釣出房仲無奈說明。

台中市中區興中街2022年曾發生一起台中市25年來最嚴重的火災，當時有多位民眾在7層樓高的大樓內受困，最終釀成6死6傷的悲劇，經過調查後，確認起火原因是欠租的42歲房客縱火，以及68歲房東囤積回收二手物資在緊急逃生通道所造成。如今2年過去，該建物已入法拍程序後，卻不斷流標，至今已要進入第五次法拍，拍賣價格更從一開始的7710萬元腰斬至3947萬元。

臺北市第一件住戶整合意願申請公辦都市更新案，士林區「松柏大廈」公辦都更案於昨(1)日舉行簽約典禮。臺北市副市長暨本案實施者臺北市住宅及都市更新中心董事長李四川與本案最優申請人「品佳資產管理顧問股份有限公司」完成簽約。預計投資金額約30億，將翻轉松柏大廈海砂屋現況，以耐震永續精神打造綠色智慧社區，讓上百位大樓住戶能儘快回到溫暖、安全的新家。

新北最大海砂屋都更案「新莊名人天廈社區」，位於新莊體育園區旁，全案面積9,926平方公尺(約3,000坪)，社區共計472戶，在住戶積極支持及市府不斷推動下，近9成社區住戶同意本案重建，都更事業案於今(28)日大會通過，隨後進到權利變換計畫階段，未來將可提供1,400坪公共開放空間，藉由營造空間綠化及提供綠化人行步道，創造民眾休憩的社區環境，幫助住戶住得更新更好。

北市內湖區一名寵物美容店老闆，因為在大樓的1樓開業，引發2樓住戶反對，疑似因此不堪壓力輕生，事件引發大眾熱議，也有網友好奇提問︰「1樓開什麼店最受樓上住戶歡迎」，吸引不少網友的回覆。