# 免稅規定  

買了土地卻突然收到地價稅單？新竹一名張先生日前接受父母贈與一塊原本免課地價稅的土地，沒想到近期卻收到稅單通知，感到十分困惑。對此，新竹縣政府稅務局說明，凡是設有農業經營設施、享有免稅優惠的土地，在產權移轉後，新的地主必須重新申請免稅資格，且每年僅開放5月1日至31日辦理，提醒民眾務必留意期限，以免影響權益。

隨著五月報稅季到來，民眾需留意今年起在綜合所得稅、房屋稅制度上的幾項重大調整。財政部提醒，綜所稅申報與繳納期限延長至6月30日，而房屋稅則維持在5月31日截止。民眾應把握時間完成申報，避免逾期受罰。

日本自2025年4月1日起，取消免稅商品「另行寄送」服務，旅客須親自攜帶出境才享免稅。此變更影響大量採購者、輕裝自由行旅客及短期中轉旅客，建議提前規劃行李或調整購物方式。

許多民眾對贈與稅的規則似懂非懂，僅知道要遵守244萬的免稅額，每年贈與低於這個金額才不會被課稅，卻沒有了解其背後更詳細的規定，導致就算低於這個金額，還是慘被國稅局討稅金。根據《自由時報》報導，台北國稅局曾分享一個案例，一名爸爸2024年先後分別給了兒子和女兒各240萬元現金，原以為金額都沒超過每年244萬元的免稅額，不用申報。沒想到，這個誤會讓他最後被補稅加罰，共繳了47.2萬元，可說是代價不小。

隨著新冠肺炎疫情趨緩，許多民眾都會選在連假期間與家人或朋友一起出國，享受難得的休閒時光，然而出國旅遊也要注意當地與旅遊相關的新規定，避免白跑一趟，甚至可能違法被罰款。就有民眾近日飛往日本旅遊時，被機場人員提醒購買的免稅物品與已拆封的免稅袋需放入行李，箇中原因也隨之曝光。

美國對台課徵32％關稅引起高度關注，民進黨今（9）日中常會上也討論相關議題，立委陳亭妃就說，政府提出多項因應政策，應跟地方傳統產業加強溝通；王定宇則說，中國出口到美國的小額包裹免稅規定遭到取消，台灣應該要慎防接下來這些進不去美國的小額包裹，會低價傾銷到台灣。另外，針對共諜案頻傳，民進黨主席賴清德也表示，將請民進黨秘書長林右昌研議，黨工若有急難救助需求，黨部是否也能提出相關急難救助辦法，避免黨工因經濟困難，讓中共有可趁之機。

贈與農地要符合免稅規定，除了受贈對象必須是直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或祖父母，申報時要檢附「農業用地作農業使用證明書」外，還必須注意受贈人自受贈之日起5年內，需將該土地繼續供農業使用，若有移轉情形，稽徵機關將對贈與人追繳贈與稅。

為了改善台灣房地產市場，防止投機炒作，台灣政府於2016年起開始實施「房地合一課徵所得稅」，根據所得稅法第4條之5第1項特別明定，家庭自住房地交易時，個人或其配偶、未成年子女只要符合辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年、交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用，及交易前6年內未曾適用自住房地交易所得免稅等要件，在課稅所得新臺幣（下同）4百萬元範圍內，即可免納所得稅。

在台灣出售自住房屋時，若符合特定條件，最高可享400萬元免稅額，但財政部高雄國稅局再提醒，即使房屋持有超過6年，若「戶籍登記」未達6年，仍無法適用免稅優惠！而許多屋主以為自己符合免稅標準，卻在申報時發現必須繳納所得稅，導致意外財務負擔。

隨著社會高齡化，遺產稅規劃成為許多家庭關心的議題，但一個不經意的財務決策，可能導致繼承人面臨比預期更高的稅務負擔。近期一對夫妻購屋時房產登記在妻子名下，但房貸卻以先生名義申請，導致妻子過世後，先生繼承房產時，房地合一稅大幅增加，預估僅需繳納30萬元，實際卻高達80萬元，足足增加了2.6倍。

贈與子女現金、土地到底怎麼做才最省稅？自2022年1月1日起，每人每年贈與稅免稅額為新台幣244萬元，並且每年的免稅額會重新計算，民眾可善用這一政策，透過父母各自贈與小孩，最高可達到每年976萬元的免稅額，再加上兒女婚嫁時的100萬免稅額，合計可贈與1176萬元完全不用繳稅，對於想減少稅務負擔的家庭而言，無疑是最佳選擇。

許多家長希望幫助子女置產，常以孩子名義競標國有不動產，甚至代付房款。然而，財政部台北國稅局提醒，這類交易可能涉及「贈與行為」，依法須申報並繳納贈與稅，若未依規定申報，可能遭補稅與罰款。近期，一名富爸爸砸下4,000萬元，幫兒子標購價值6,000萬元的國有不動產，結果被國稅局查獲，補繳135.6萬元贈與稅！

台灣的房價居高不下，不少父母擔憂子女未來，也想方設法的協助其買房。對此，國稅局就指出，納稅義務人可善用每人每年244萬元的免稅額，由父母各自贈與給子女，不僅能滿足節稅規劃，也能讓子女利用受贈資金減輕買房壓力。

小林幾年前繼承了母親留下在台中的5樓公寓。林媽媽是108年1月購入這處房地，並在110年5月不幸去世。小林繼承了這間公寓時，當時「房屋評定現值及土地公告現值」合計200萬。房客退租後，小林決定在113年2月將繼承房屋出售，成交價為500萬元。

父母想贈與存款、房產給小孩，要記得選好時機！財政部中區國稅局豐原分局表示，近期經常接獲民眾來電詢問，關於父母出資協助子女購置房產，以及相關贈與稅課徵的問題。納稅義務人可善用每人每年244萬元的贈與稅免稅額，各自贈與給子女，不僅能有效進行節稅規劃，還能減輕子女購房的資金壓力。

Shein利用靈活的供應鏈和免稅發貨迅速崛起。該公司將連衣裙、T恤等產品裝在軟質袋子裡，以低至2美元的價格從中國直接發送到數億購物者手中。

黃先生子女申報遺產稅時，國稅局表示，不是全部的保險理賠都可以免計入遺產，這讓黃先生的子女感到困惑。黃先生的兒子表示，當初黃先生買保險時，保險人員告知依照《遺產及贈與稅法》第16條及《保險法》112條規定，若被繼承人，保險給付免遺產稅。

過去不少人會選擇透過每年免稅金額內贈與不動產給子女，以達到財富傳承的目的，現今法令環境不斷變遷，尤其是在房地合一稅制及房地合一2.0版相繼施行後，不動產分年贈與給子女或繼承可能會衍生未來出售受贈或繼承之房地產繳納較高稅負風險，稅務規劃顯得更加重要。

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