根據內政部最新資料，全台2024年第2季待售新成屋總數已達10.3萬戶，其中基隆市屋齡5年內新成屋的空屋率高達35.3％，居全國之冠，引發外界對於「囤房炒作」的質疑。
根據《中時新聞網》 、《自由時報》 報導，基隆市議員陳冠羽在定期會中表示，基隆已成北台灣的炒房重災區，導致當地房價高漲、青壯族群難以購屋，呼籲市府正視居住正義並檢討住宅政策。
基隆新成屋空屋率全台最高 議員痛批淪為「炒房溫床」
陳冠羽表示，目前基隆市新建案與中古屋價格雙雙飆漲，新建案每坪動輒四、五字頭，就連20年以上的老屋也不便宜，青年族群即便想購買中古屋，也得面臨沉重負擔，「所得追不上房價，居無定所，怎麼敢談生小孩？」他痛批市長謝國樑的施政報告完全未觸及居住正義議題，對年輕人與中產家庭而言形同缺席。
他更指出，雖然市府已配合中央完成囤房稅2.0修法，但目前市內僅有七堵的光明安居一處社宅正在興建，其他潛在社宅基地規劃進度不明。他質疑，在任期內是否還有第二處社宅能拍板興建，外界毫無頭緒。
面對質疑，謝國樑在議會備詢時回應，社會住宅屬中央政策主導，市府會依民眾實際需求來推動。他坦承，高空屋率對住宅政策執行確實造成阻力，因此將持續加強囤房稅的落實，並透過捷運聯開與城市建設，吸引年輕人回流，讓更多人能在基隆落腳。
都市發展處長謝孝坤也指出，今年將正式展開囤房稅課徵，最高稅率可達4.8％，希望藉此抑制建商惜售行為。不過，他也坦言政策尚在初期階段，後續成效仍需觀察。
至於社宅規劃方面，市府表示，已與國家住都中心保持密切聯繫，目前正針對信義區福祿段、台肥公司六和停車場，以及暖暖區惠明新村等潛在基地進行意見交換。福祿段基地已獲行政院指示可啟動，但住都中心認為營建成本偏高，傾向減少戶數以壓低成本；六和基地則尚需進行都市計畫變更並報請台肥董事會同意，程序相對繁瑣；至於惠明新村因土地屬台灣港務公司所有，市府難以介入，目前正由住都中心協調安排三方會談以加速進展。
基隆市府強調，未來將持續推動社宅興建及囤房稅執行，同時加強青年住宅政策，希望在房價高漲壓力下，仍能保障市民「住得起、有得住」。
基隆空屋率為全台最高，也引起網友熱烈討論，「生育率低，其中一部分原因是，台北福利好，都去台北寄戶口了」、「多雨、潮濕、又老又窮的街道！」、「台灣生育率全世界倒數第一，房價還漲成這樣本來就不合理」、「空房率那麼高，房子又一直蓋一直漲，會有崩盤的那天，主要人口上不起來」、「炒房炒到買不起，我想會越空越多」、「市區老房老屋一大堆，不都更沒建設」。 （相關報導： 政府打房、川普關稅，2025台灣房價會下跌嗎？胡偉良分析5大走向：這類房子掀拋售潮 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／蔡惠芯
