# 開價  

近期房市出現表面上的買氣回溫，3月住展風向球轉為代表穩定的綠燈，總分45.9分，預售推案、新成屋供給、來客與成交組數皆上揚。然而，房市專家卻示警，這波回溫恐是「假性繁榮」，真正的利空尚未完全反映，建商開價轉趨保守，市場讓利氛圍濃厚，房價修正壓力仍在持續累積。

出價在房屋買賣中非常關鍵，除價格外，也影響到房屋是否能成交，近期有網友表示，有一心儀房屋與樓下之房屋同戶型，只差一樓，而樓下去年成交980萬，屋主開價1100萬，已放置超過三個月，因此原PO開至1000萬，遭屋主噴太低，讓他委屈直呼「我真的出太低了嗎？」。

台灣金聯平價住宅銷售活動進入第15年，今年將於3月20日至4月21日展開，共釋出100件平價住宅，較去年增加12件，且每坪平均價格較去年實價登錄價格低8%。特別是六都內仍有不少千萬元以下物件，為首次購屋族及換屋族提供難得機會。

老公寓是不少購屋族的好選擇，除價格相對低廉外，也能趁裝修將屋內設計成自己喜愛的風格。近期有民眾表示，自己有朋友想賣基隆七堵的老宅公寓，如果他要購買的話不須繳頭期款，可分期付款，條件十分誘人，不過，他自己其實想搬離基隆，因此詢問網友會如何決定，貼文曝光後，網友留言幾乎一面倒。

一直以移民大熔爐自詡的美國，如今在總統川普（DonaldTrump）執政下，似乎有意模仿部份歐洲或中南美洲國家，推出類似黃金簽證（GoldenVisa）的「金卡」（goldcard），吸引外國富豪大亨移民美國。而這個高價版本的變異綠卡（greencard），根據川普本人的規劃，每張要價500萬美元（約新台幣1.64億元）。

傳說中的「最頂級豪宅」陶朱隱園終於公開銷售！這棟位於台北信義區的旋轉式綠建築，自2018年完工以來，一直維持神秘低調，如今終於以符合市場行情的價格正式進入市場，這次開賣的原因除了公設已大致完工，也與政府推動去化餘屋政策有關，藉此促進資金流動。

屏東公園的「聖誕童話屋」主燈，因為造型可愛又正對馬路，被房屋仲介公司KUSO成「路沖」物件，在網路上引發熱烈討論！

台南中式料理餐廳「老婆的菜」開業至今已有30年時光，是當地頗有名氣的老字號餐廳，一度在台南、高雄都有分店，只是近期剩崇明店仍在經營，更有不少台南人「從小吃到大」，是許多單體家庭回憶中的口袋名單。不料，「老婆的菜」最近爆出整棟透天店面開價1.98億出售，消息曝光後驚呆不少老饕，好奇店面轉售後是否還會繼續營業。

高雄楠梓區經營超過40年的「楠都書局」是不少在地人從小到大的回憶，然而店家因租約到期，將於12月20日結束營業，讓不少民眾都相當不捨。不過，書局所租的店面還有其他店家也陸續宣告即將，原來是店面全被建商以8.98億元購入，計劃改建為地上27層高樓！

Netflix台灣原創影集《影后》講述女演員在演藝圈的生活百態，影集7日上線後至今熱度不斷，除了一票實力派演員同台飆戲讓人津津樂道，劇中角色的居住空間也成為觀眾熱議焦點。如今更有網友挖出，原來由謝盈萱飾演的「薛亞之」所住的豪宅「真有其宅」，而非劇組搭建，目前還有物件出售中，意外引起劇迷熱議。

屏東一棟透天厝凶宅開價高達1980萬元，連房仲都認證「偏貴」，不過只要打掉、重新和周邊土地整合，房價還能三級跳，仍有賺頭。

台北市房價高昂，卻因機能領先其他地方，還是有不少民眾想在台北買房，近期有網友表示，到台北市蛋殼區看房，開價1400多萬，覺得價錢太高，便請幾間銀行估價，價格都落在900－1000萬上下，便跟房仲出價1000萬，房仲就生氣了，直呼原PO欺人太甚，不尊重專業。

登山體育用品店「100mountain百岳戶外裝備」是南部開了40年的老字號，但去年無預警歇業後，高雄總店如今也淪為法拍，一拍底價開價1.1億元。

台北市的房價位居全國之冠，購屋總價高昂，有統計指出，總價1000萬元至2000萬元的住宅仍是台北市的交易主力，總價2000萬以下占比更破5成。日前就有民眾看見位於南港區某間67年屋齡的透天厝出售，售價開出9288萬元，「沒想到現在房子漲價這麼誇張。」不過，他發現該物件離捷運站走路僅需5分鐘，附近機能良好，且土地的分持大，轉念認為此價位很合理。

台北地窄人稠，連帶居住空間也越來越小。近年北台灣小基地建案統計出爐發現，最小的前十名中，第一名竟只有19.5坪，甚至今年剛推出的新成屋「沃和」基地坪數也只有20.8坪，高居第二名，但價格卻一點都不小，單坪仍突破百萬。

隨著全球掀起AI熱潮，不少企業都想搭上順風車「賺大錢」，但不一定每個企業都適合加入AI技術，成立29年的中國殯葬龍頭「福壽園」今（2024）年清明節舉辦「數智人虛擬發布」發布會，標榜「只要1張照片和1分鐘語音」，就可以用AI生成對應的人物影片，讓民眾可以透過AI技術，重現已故的親友、家人的「見面」。不過，福壽園的最新財報出爐後，卻不見得AI一定會拯救業績。

在高雄有「咖啡南霸天」之稱的多那之咖啡蛋糕烘焙重惠門市在9月1日無預警傳出歇業。如今友人透露，是因為屋主抬高租金，店家無法繼續承租才會選擇熄燈。

長壽樂團五月天2日宣佈，將在11月1、2、3日連續3天舉辦公益演唱會「2024JustLoveIt!一路向東」，地點包括高雄流行音樂中心海風廣場、花蓮玉里國小永昌分校運動場及花蓮東大門廣場。不料，有網友發現在地民宿業者疑似「坐地起價」，在訂房網站上的房價竟開除1晚近80萬元的價格，消息曝光後頓時引起熱議，也釣出民宿業者親自發聲解釋箇中原因。

被台灣人封為「阿拉伯宮」的榮梓博物館，其實是富商「台灣阿拉伯王」林昭文的私人招待所兼會館，也是宜蘭縣頗有名氣的景點，不少民眾前去宜蘭旅遊時都會在館前打卡拍照。不料，阿拉伯宮如今傳來以33億元高價出售的消息，意外掀起熱議，而負責銷售此案的業者也出面證實，但仍堅持保密售價。

高雄「耶蔬蔬食美式餐廳」向來有「素食界的麥當勞」之稱，加上位於六合商圈，經營10年下來已成名店，沒想到現在卻傳出屋主開價2888萬元求售，而後續經營計畫是否不變，店員也表示還不清楚。