# 銀行貸款  

房屋買賣如何節稅是大學問，尤其父母與子女間，常透過買賣方式來避開贈與稅，到底該如何讓國稅局「信服」？有人建議可採用履約保證或價金信託，但正業地政士聯合事務所所長鄭文在直言，「完全沒有幫助！」反而還要多花不少手續費，關鍵仍在「金流證明」。

就在不久前，任何人都可以查閱到中國的各種官方數據。但後來一些數據開始消失。

借名登記，是我國人常見的一種財產管理方式。但令人困擾的是，如何要求返還？借名登記關係，通常發生在親屬，或是一起投資的朋友之間。背後的原因動機，不一而足，五花八門。諸如，家屬貸款可以有優惠利率方案，因此就用他的名義登記購置房產。打官司期間，不方便把自己真實的財產情況公開，避免新增困擾，所以買房也借用親屬名義登記。

高雄市鼓山區一間深受在地喜愛的日式飯糰店，近日捲入房東與店家之間的租賃糾紛。這對經營店面的日籍與台籍夫妻控訴房東以漲租等方式刁難，試圖逼迫他們提前退租，甚至在本月中爆發衝突，房東到店砸毀物品，雙方互提告訴。邵姓女房東一度澄清，強調自己「不是惡房東」，但她的背景隨後被網友起底，質疑其為貸款黃牛。

金管會明（9）日將赴立法院財委會報告美國關稅衝擊與因應措施，其中在銀行業方面，金管會於報告中提到，將透過舊有貸款展延、強化中小企業信用保證基金承保量能、調降銀行備抵呆帳提列比率、提高中小企業放款目標，四管齊下，協助企業度過難關。

因應美國擬對台灣課徵32%關稅，恐影響產業生存，縣府9日上午邀集縣內多家企業廠商及各工會代表，召開「為美國對我國實施對等關稅造成縣內工商產業影響之因應企業座談會」，縣長許淑華親自主持，傾聽業者心聲，並匯整地方要求向中央提出建議，希望將受到的衝擊減輕至最低。

美國總統川普（DonaldTrump）揮動「對等關稅」，將對台灣課徵32%重關稅，在總統賴清德6日提出5項因應策措施後，台股7、8日接連兩天重挫，失守1萬9000點大關，國安基金進場護盤。前立委蔡正元批評，賴清德面對關稅危機只會東施效顰，台灣應該要減稅和擴大市場，而不是「至少還有音樂、潤餅、安心睡。」

美國總統川普日前宣布對等關稅政策，台灣被課徵32%關稅，總統賴清德今昨（6）日發表錄影談話向國人說明面對關稅的5項因應策略，強調已派談判小組赴美，盼談判關稅從台、美雙方「零關稅」談起。對此，前立委蔡正元發文表示，賴清德這些話都是廢話、屁話，台灣要做的標準治療程序就是這2點，別妄想對美國貨全部零關稅，美國就會對台零關稅。

老牌油廠福懋油（1225）因未如期繳交財報，遭遇下市危機，昨（1）日股價跳空跌停，報30.7元，與歷史高點相比已崩跌超過8成。公司於晚間發出公告，指出因未依法定期限公告申報113年度財務報告，將自4月7日起停止買賣。

衛星通訊業者「隴華電子」25日發布重訊，將延攬前參謀總長李喜明出任法人董事「仲華投資」之法人代表。不過還不到一天時間，李喜明在朋友提醒下，決定婉拒這項邀約。根據隴華在去年11月26日線上法表示，預計明年取得衛星營運執照，未來也會透過與低軌衛星公司合作建立主站，提供專案海、陸、空與戰術視訊串流及船隊管理的軟硬體解決方案。

台北天空塔背信案關鍵被告馬廷海被香港法院宣告破產，又被踢爆透過新朗興業公司以「包裝債權」名義，在去年倒債前夕以現金折價拋售台中豪宅新朗日匯，受害人數逾20人，大都是傳產老闆及醫生，每戶至少已付3千萬元款項，至今無法過戶，詐騙金額逾10億元，台中地檢署及金管會正全力追查金流及共犯。

美國聯準會（Fed）利率維持按兵不動，目標利率區間介於4.25%-4.5%，決策出爐後，美債殖利率下滑。台灣金融培訓協會理事長林昌興在節目《世界一把抓》指出，聯準會也在持續買進公債，但未來仍需長期關注相關政策，避免跟上美國公債末班車；在投資風險部分，林昌興說，未來仍需擔心購買的政府垮台，及新台幣兌換美元的波動大，若想降低風險，仍可以選擇購買台灣債券。

當你下定決心要買房，面對琳瑯滿目的房產資訊，可能會感到茫然而不知從何下手，腦中還會浮現許多的問題。而我的建議是，初次買房者的第一步，應從判斷買得起多少錢的房子開始！你可以先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出自己負擔得起多少錢的房子。以前述預算，綜合考慮工作地點、交通便利性、學區、生活機能等因素之後，選出理想的居住區域。當你對買房的預算及區域有概念，設定好買房目標，就能有效率地進行後續的看房流程了。

台灣金聯今（18）日宣布推出100戶平價住宅、84%位於六都，3月20日至4月21日為賞屋及登記時間，抽籤日4月30日；今年最低總價為台中市漢口路四段商圈的套房售價新台幣299萬元，千萬元以下占40戶，包含雙北地區套房。

民眾買保險就是求一份保障，但隨著最高法院民事大法庭做出裁定，讓過往購買保單的保險人，可能會因過往債務問題而讓銀行向法院聲請強制執行，讓許多人因此失去持有很久的保單，也失去了延伸的保障，最終還可能因沒法領到保險金而缺乏照顧臨終。

一名網友近日看上一間位於台北市中山區的43年舊公寓，想要向銀行諮詢貸款，結果卻發現即使個人信用與薪資狀況正常，銀行卻因「地點條件不佳」，僅願意核貸六成，讓他感到錯愕不已。

Android用戶小心！近期資安公司CYFIRMA發現一款叫做「FinanceSimplified」的應用程式是惡意詐騙軟體。該軟體雖然聲稱是財務計算功能的應用程式，但實際上卻是惡意詐騙軟體「SpyLend」，偽裝成合法的金融機構提供線上貸款服務，宣稱放款簡單又快速可省去文件申請的流程，藉此吸引消費者下載。

2024下半年受房貸資金緊縮、央行打炒房措施影響，房市買氣降溫，似乎也讓房價稍有跌幅，以七都來看，不少行政區房價有逐步修正跡象。對此，就有網友好奇「這波漲價應該結束了，起碼修正三年以上？下一波哪裡比較有潛力？」沒想到貼文一出，不少人都表示修正還要一段時間，就怕破口在重建機會低的公寓和缺乏投資盤吹捧的小宅，而專家也指出，預期今（2025）年第一季房價在銀行貸款緊縮等情況下，仍將呈現震盪，直到第二季才會是關鍵。

新年伊始，近期的新聞頭條持續由川普關稅和AI革命相關話題「霸榜」，美股行情處於相對窄幅區間波動，許多投資人可能會被華府的大量新聞事件分散注意力，認為這只是市場第一季的季節性低迷。然而，摩根士丹利全球投資委員會看到更深層的變化，隨著投資人將資金轉向對於經濟成長敏感的週期性股票，長期佔據主導地位的科技七雄可能面臨失寵。

屏東縣政府推出「青創屏實利」青年創業貸款利息補貼計畫，符合申請資格者最高可貸款新台幣200萬元，享3年利息補貼。縣府表示，以現行利率計算等同免息，申請即日起開跑。