# 貸款買股票  

編按：想靠理財致富，單靠投資真的夠嗎？對於中產階級而言，穩定的本業收入與良好的信用，才是打開財富之門的真正關鍵。本篇文章透過與一位高中生的對話，深入探討「工作、信用、投資」三者間的真實關係，並提醒大家：想要穩健致富，從打造高收入與強信用開始，才是最務實的理財之路。

想趁台股大跌趁機進場撿便宜？專家指出，價值投資者最愛在金融海嘯的時候，用合理價格買入許多好企業並長期持有股份。面對股災不要太過於恐懼，平時做好資金控管，就像巴菲特所說:「別人貪婪時恐懼，別人恐懼時貪婪」。

房市資金急凍，在這波房價衝擊下，首購族有沒有機會撿便宜？謝哲青、路怡珍主持的《下班經濟學》中，就邀請到財經專家游庭皓，新青安和房貸之亂，會不會引爆斷頭危機？想在七都買房保值，到底該怎麼挑？今天一次告訴你！

曾以為可以買房給相依為命的媽媽住，為何欠下一輩子還不起的債？2005年台灣爆發「卡債風暴」，急缺救命錢的弱勢者被銀行輕易借錢、利率高到一輩子還不起，據輔仁大學社會系副教授吳宗昇推估，至少還有30多萬人從20年前躲債躲到現在、上千人因此自殺。

之前有一位朋友與我聊起家人做股票的事，說他的舅舅買股票賠錢了，被迫要賣掉他外公先前給他的一棟房子。外公很疑惑地問：「跌了不就是一百塊剩三十，再怎麼樣，股票也都還在吧？怎麼會需要賣房子？」

賣出、買進有利可圖之生意，取半交易是安心所在。不論漲跌皆可獲利，不失大米本質，是天下珍奇之獲利法門。漲跌中採安心之取半交易法，一覺醒來仍可獲利。

「現在可不可以進場？」其實，我只要聽到這個問題，我就明白了，我眼前的發問者，肯定把自己當賭徒。

在通貨膨脹、萬物皆漲只有薪水不漲的時代下，市場上有些人鼓吹趁著重整時期進場買房，掌握資產保值好機會；但也有一部分的人認為股市也處於低檔，此時進場股票投報率更迅速實在，假如民眾手中已存有一筆錢，究竟該把錢拿去當頭期款買房，還是投資股票？對此，專家指出，除了以純自用角度買房之外，無論是投資角度買房及買股票，都應當用閒錢操作，務必要存好生活緊急預備金，若目前有購屋剛性需求者，還是建議優先趁早出手。

昨晚用完晚飯後收到一位讀者來訊：「您好，有事情想請教。今日得知我家人跟OO銀行借貸200萬要去買0056，說要存股息。怕家人是被財金台影響，並不了解其中運作，我也算股市新手，請問我該積極介入嗎？」

如果手上的錢不多，貸款投資可行嗎？近日一名網友用2張保單貸款80萬，正在考慮要不要用這筆錢買國泰永續高股息（00878），他試算，每年股息淨賺1.4萬左右，10年就能拿到47萬。此舉引起不少網友吐槽「標準韭菜，把殖利率當成報酬率，真的好可悲」。

近日國內地震頻傳，東部各地也傳出不少災情，對此，就有一名網友好奇，萬一地震導致房子倒塌了，那房貸還需要繼續繳嗎？貼文一出，引發網友熱議，也有內行人分享，買房貸款時，銀行會要求保火險和地震險，遇到倒塌時，保險就會幫忙理賠。

房價不斷攀升，對年收入較低的年輕族群而言，買房愈來愈遙不可及。近年，許多銀行為了吸引借貸，推出40年的房貸，拉長房貸還款期，以減輕買房族的還款負擔，對此，就有一名網友提出見解，認為「40年房貸只需要還20年」。

財富自由真的很棒，你可以擁有自己的時間、擁有自己的人生選鑿權、你可以做你人生想做的任何事。

新冠肺炎疫情肆虐，投資環境丕變，文章純為觀察心得分享，無股票投資勸誘之意，投資股票前應審慎評估並自負盈虧。