# 草漯  

桃園，這座擁有46公里迷人海岸線的城市，正醞釀著一場華麗的轉變。從北端的蘆竹到南端的新屋，沿途不僅有草漯沙丘的壯闊、觀新石滬的百年印記、許厝港濕地的生態脈動，更蘊藏著牽罟捕魚、客庄海洋聚落等深厚的在地文化。為了讓這條美麗的海岸線如同珍珠般閃耀，桃園市政府攜手交通部觀光署，正式啟動「114年桃園珍珠海岸旅宿露營場改造及創造亮點計畫」，廣邀在地業者，共同為桃園觀光注入新活力。

儘管天公不作美，風雨交加，但今(26)日下午在桃園市觀音區草漯沙丘舉行的「2025海洋生態淨灘暨節能減碳愛地球宣導活動」，仍吸引了上千名在地志工與企業夥伴熱情響應。眾人身穿雨衣、無懼風雨，以實際行動表達對環境保護的決心。親自到場參與的桃園市副市長蘇俊賓見狀，深受感動地表示：「看著大家不畏風雨，真的很驚嘆、很感動，即便是淋雨也要和大家一起！」

別忘記儲水！為辦理高度閥設備故障換新更換，台灣自來水公司第二區管理處提醒，桃園市部分地區要進行停水降壓，時間從4月12日上午9時至4月13日凌晨2時，總共17小時，預計停水影響戶數8,882戶，降壓影響戶數787戶。

為降低漏水風險提升供水穩定，辦理「觀音配水池遙控高度閥更新工程」，請民眾配合節約用水並預作準備，停水語醬鴨時間自114年4月12日9時起至114年4月13日2時止，共17小時。本文一次整理桃園停水區域，以及降壓區域，家中需煮飯、洗澡務必先儲水。

記得儲水！台灣自來水公司第二區管理處指出，為辦理高度閥設備故障換新更換，桃園市部分地區將停水降壓，時間為4月12日上午9時起至4月13日凌晨2時止，總共17小時，估計停水影響戶數8,882戶，降壓影響戶數787戶。

今年過年連假一連9天，除了在家中與家人團聚外，也可出門踏青。風傳媒整理多個好玩景點，從都市內的博物館到歷史遺址、水庫賞花、探訪人文，過年期間多個景點持續營業，讓春節走春不無聊。

央行祭出史上最強的打房措施，讓房市在9月全面急凍，到底會不會引發斷頭潮？謝哲青、蔡尚樺主持的《下班經濟學》中，就邀請到房市專家李同榮、何世昌，到底七都哪裡是「海嘯第一排」？首購與自住的你，有哪些撿便宜的機會？今天一次告訴你！

財政部2023年8月推出的新青安政策，雖幫助不少年輕首購族買房，帶動一波房市買氣，但也衍生出人頭戶、轉租亂象及房市炒作等現象。如果你是一位擁有1000萬元的首購族，桃園青埔、新北淡水的房產，你會怎麼選？對此，《住展雜誌》發言人陳炳辰在Podcast節目《地產詹哥老實說》上指出，青埔已是桃園市的「蛋黃區」，新案總價基本要2000萬元以上，遠超首購負擔，首購族反而會選擇一些更外圍的重劃區；淡海新市鎮總價千萬初仍比比皆是，「依舊是首購天堂。」

最近幾年，受到原物料上漲、土地取得成本提高等因素的影響，全台新建案價格屢創新高，然而，還是有不少民眾依然偏好購買新成屋，由內政部不動產資訊平台揭露，今年上半年，桃園市屋齡5年以下新成屋的買賣移轉筆數高達4,120筆，佔全市總筆數12,790筆的32.2％，該佔比高居全台第一，其後分別是苗栗縣（24.9％）、嘉義縣（20.3％）、宜蘭縣（19.5％）、彰化縣（16.3％），皆高於全台平均水平。

近年都更危老量能倍增，至今已達4,000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感，咬定政府與建商都是炒房幫兇。然而事實真是如此？高房價背後暗藏懸念……

桃園市長張善政於10月4日上午出席觀音區多功能場館啟用典禮，指出這座新設施將大幅改善草漯地區居民的生活機能，提供全齡化的服務和多元使用空間。張善政強調，該地區近年人口成長迅速，市府積極推動這項建設，感謝台灣電力公司提供3億9,603萬元補助，並獲得當地立委和議員的支持，挹注4,625萬元經費，成功克服物價上漲挑戰，順利完工。

暑假進入尾聲，國內旅遊熱潮逐漸退燒，台灣觀光市場面臨新的挑戰。根據日前TPOC台灣議題研究中心推出觀光、國旅的調查報告指出，雖然台中市因宗教活動和景點人氣領先，台北市與高雄市也憑藉完善的交通網絡排名前列，桃園市在網路聲量排名中則表現不佳。然而桃園觀光局在對外合作、內部整合和品牌打造方面不斷努力，未來發展潛力備受看好，預示著桃園觀光的復甦前景。

桃園草漯地區擁有得天獨厚的地理位置，可串連青埔及航空城，隨著人口不斷增加，為了滿足未來學齡孩童的就學需求，將進行草漯國民小學「增建校舍及周邊附屬工程」。桃園市長張善政8日出席草漯國民小學「增建校舍及周邊附屬工程」的開工動土典禮表示，桃市府特別編列2億3,500萬元預算推動草漯國小校舍增建計畫，預計於明（114）年完工，祝願本案工程能如期、如質完成，為草漯地區的孩子們打造更優質的學習環境。

前行政院副院長、前海基會董事長鄭文燦於桃園市長任內涉入貪污案，時隔7年，桃園地檢署向桃園地方法院聲請羈押，歷經3次羈押庭，才將曾在政壇擁有一片天的鄭文燦押了起來。鄭文燦7月11日晚間踏進桃園看守所後，檢調對鄭文燦的後續偵辦動作表面上看似歸於平靜，但其實檢調7年來鴨子划水，現在正於水面下衝刺，且衝的不只是浮出檯面的華亞科技園區土地擴大案，還包括其他案件。

台灣房價驚人，其中又以台北最為昂貴，不少人因為買不起而看向周遭地區，一名網友當初就因此買了林口的房子，沒想到才過2、3年就漲了快一倍，直呼房價漲得很誇張，忍不住問：「北部還有首購天堂嗎？」

鄭文燦日前因《華亞科技園區土地擴大案》涉嫌收賄遭檢方傳喚及聲押，近期諸多爭議逐漸浮現（土地開發部分，例如：華亞科案、航空城土地案、八德轉運站土地案、草漯重劃區案、小檜溪自辦重劃案等）。對檢方偵辦自應著重其卷證之蒐集、調查完整及罪刑論證，更應尊重法院對羈押准否裁定，以及承審法院於當來之刑事個案審理。

六都今年6月的買賣移轉棟數已全數公佈，分別為台北2619棟，月減13.7%，年增5.4%；新北5369棟，月減19.1%，年增1.9%；桃園4641棟，月增8.5%，年增37.8%；台中4725棟，月減3.9%，年增5.5%；台南2399棟，月減15.6%，年增44%；高雄4048棟，月減22.1%，年增30.5%；總計六都6月買賣移轉量為23801棟，月減11.5%，年增16.9%；而6月的年增表現，也讓今年Q2累計達7.36萬棟、H1總計約13.65萬棟，雙雙寫下近11年來同期新高。

2024年的「日月光海洋日」持續深耕，透過多元、創新的參與型態，讓員工、眷屬到供應商，從生活做起，為海洋環境盡一份心力。

桃園人口數明顯增加，持續成為國內房市熱區，整體由高鐵特區領軍，帶動A10、A20、大園客運園區、觀音草漯，以及橫跨新屋等四行政區域的過嶺生活圈，持續衝出交易量。相較一般重劃區需等待機能，位於過嶺生活圈的「盛竑時代」坐擁現成熱鬧好市多商圈，鄰近66快速道路輕鬆銜接桃園三條縱線幹道，房價仍處於低檔，加上二房雙衛浴優質格局，吸引首購及二代換屋族群。

2024年全台灣房價漲幅有感，購屋民眾肩上的房貸負擔也愈來愈沉重。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024Q1全台房屋貸款平均鑑估值高達1,355.4萬元，再創歷史新高。觀察六都近5年漲幅，以高雄市漲幅最多，5年前高雄市的平均鑑估值為886.3萬元，如今成長至1,152.7萬元，漲幅達30.1%，桃園市則以30%的漲幅緊隨其後。