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在房市持續受到關注的情況下，不少人選擇將資金投入不動產，希望藉由轉手買賣賺取價差。不過，單純的投資交易流程，其實暗藏法律與稅務風險，稍有不慎就可能面臨高額罰鍰。近期桃園就有民眾因未完成土地過戶就急著轉賣，遭稅務機關開罰，提醒投資人買房前務必了解相關規定，避免讓辛苦錢付諸流水。《桃園市政府地方稅務局》提醒民眾，在進行房地產交易前應先詳閱法規、確實辦理登記與申報程序。

民眾如果想將名下土地贈與給小孩，需要繳土地增值稅嗎？地方稅務局說明，依現行稅法規定，符合「作農業使用」，並且移轉給「自然人」兩個條件時，就不須繳交土地增值稅。

依照規定，符合財政業務指標條件的銀行及信用合作社可在每年5月及11月向金管會增設境內分支機構，今（2025）年共16家本國銀行及22家信用合作社符合社財業務指標，若在境內轉移點，將可依時程向金管會遞件申請。此外，國內銀行國內電信戶數共達3370家，今年首季增設1處、裁員10處。

陳太太有一筆農地，去年12月她檢附持分1／1的農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅贈與，移轉登記持分1／3給兒子，今年她再度贈與1／3給女兒，欲比照辦理，此時應檢附重新申請的農業用地作農業使用證明書。

民眾黨團今天拋出重啟核三、國內移轉投票法制化兩個公投案，並提案將公投案逕付二讀。立法院會處理時，雖然民進黨團表達反對，但表決時人數仍不敵藍白多數，最後提案順利逕付二讀並送交黨團協商。

美國政府調高關稅政策，今（10）日凌晨宣布相關關稅實施暫緩90日，新竹市代理市長邱臣遠今日率市府團隊，與桃園市長張善政、新竹縣長楊文科、苗栗縣副縣長邱俐俐，共同出席「關稅衝擊與桃竹苗大矽谷供應鏈移轉」研討會，針對桃竹竹苗產業未來可能面臨的挑戰進行面對面交流，並發表共同聲明，齊心應對挑戰。

面對美國新關稅政策可能帶來的衝擊，桃園市長張善政今（10）日展現積極作為，於市府綜合會議廳邀集新竹縣長楊文科、新竹市代理市長邱臣遠、苗栗縣副縣長邱俐俐及相關產業代表，共同出席「新關稅與伺服器供應鏈移轉研討會」。張善政強調，在「桃竹苗大矽谷計畫」的框架下，四縣市已是命運共同體，並已成立聯合平台與中央積極協調各項推動細節。為因應美國突如其來的關稅變革，桃竹竹苗將進一步強化產業數據與資訊的共享，建立更緊密的合作體系，以提升整體應變能力，即時應對國際局勢的變化。

民眾在繼承未辦理保存登記的建物時，流程會更加繁雜，資深地政士就提到，有民眾要辦理移轉登記時，發現繼承來的父親房產，地上物未辦理保存登記，也就是沒有建物產權，且房屋稅籍還登記在往生父親名下，也沒有申報遺產稅和辦理繼承登記，想轉賣變得相當麻煩。

新北市政府體育局於日前(3/18)召開「板橋第二運動場營運移轉案廉政平台聯繫會報」，邀請司法、廉政、調查機關及國際透明組織和企業代表共同監督，讓營運移轉案件過程更加透明，對重大施政政策更有品質！

財產該何時傳承，才能發揮最大價值？這是許多父母深思的問題。過早給予，擔心孩子缺乏理財能力；過晚贈與，可能錯失資金對他們人生發展的關鍵助力。究竟什麼年齡才是最佳的贈與時機？有人認為，年輕時獲得資助能幫助子女建立事業與家庭，發揮最大效益；也有人主張，等到孩子財務能力更成熟、責任感更穩定後再給，才能確保資產不被揮霍。究竟該如何權衡？本篇文章將解析不同階段的財產傳承策略，幫助你做出最適合家庭的選擇。

美國川普總統抛出要對台灣晶片徵收100%關稅的議題，從美方的立場來看，或許「不一定不合理」而卻引來「你哪國人？」的激烈反應；然後，就沒有然後了。這是日前立法院本會期開議日，針對美國要對台灣晶片課重稅，國民黨立委對經濟部長質詢的場景。

面對川普2.0強勢來襲，各國陸續祭出應對政策。不過，啟思民本基金會今（24）早公布最新民調，結果顯示有5民眾認為民進黨會以台灣利益為優先積極與美國協商，但也有4成2民眾不認同。對此，立法院副院長、啟思民本基金會董事長江啟臣表示，川普掀起了大談判時代，台灣應把握自身優勢，但也不能讓世界認為台灣只有台積電。國民黨立委葛如鈞則說，台灣面對美國軍購案，不該以叫價方式應對，而是有策略的跟美國談判。

想適用自用住宅優惠稅率，得要符合規定，依照《土地稅法》第9條「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」這也因此讓很多房東不讓承租人設立戶籍登記或是營業登記，以為這樣就可以享受自用住宅用地的優惠稅率，但稅務人員查稅用心，也不是吃素的。

美國總統川普上台之後，美國對中國進口產品加徵10%關稅措施今天生效。中國也宣布，10日起對美國部分產品加徵10%至15%關稅。世界2大經濟體之間新一波貿易戰正在升溫。

父母將房屋過戶給子女時，土地增值稅是關鍵成本，適用自用住宅優惠稅率可節省稅額。本文案例中母親將唯一房屋以買賣形式過戶給女兒，經協商買賣價格為500萬元，並利用贈與稅免稅額分2年協助女兒償還銀行貸款。第1年贈與244萬元減輕女兒貸款負擔，第2年再贈與244萬元使房貸幾乎清償。

如果想要減少遺產稅，在過世前提早以贈與方式，將財產贈與繼承人的方式可行嗎？對此，財政部臺北國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第15條規定，如果被繼承人死亡前2年內將財產贈與配偶、民法規定之各順序繼承人或其配偶，於被繼承人死亡時，該財產都會被視為被繼承人的遺產，就會併入遺產總額課稅。且贈與後土地所有權是否移轉，也會影響遺產稅的計算方式。

編按：許多父母都希望自己的財產可以順利傳承給子女，不過，如果沒有事先規劃好遺產如何分配，小心遺產稅、房地合一稅通通找上門，對此，恩典法律事務所律師蘇家宏便分享5個節稅地雷，誤踩雷小心國稅局找上門連補帶罰！

對於長輩而言，若想多留點資產給子孫，在法律允許範圍內，如何聰明達到免繳或少繳遺產稅，以下5招合法節稅方法不可不知：

林先生的妻子已過世，繼承人僅有獨生女曉玲，申報遺產銀行存款120萬。國稅局審查時發現，林先生於過世前2個月內分別自其2個銀行帳戶密集提領現金給愛女曉鈴100萬及844萬，合計944萬。曉鈴主張100萬元是她結婚時，爸爸贈與給她的。另外的844萬元，其中644萬元支付躉繳之保險費，其餘200萬元則轉為她本人定期存款。

台灣金融服務業聯合總會（簡稱金融總會）今（26）日發表2024年金融建言白皮書，文中建議，明年起將撥入國庫的2%金融營業稅，可部分用於充實中小企業信用保證基金（稱信保基金）的信用保證責任準備金，並且讓金融機構不必再捐款給信保基金。