在房市持續受到關注的情況下，不少人選擇將資金投入不動產，希望藉由轉手買賣賺取價差。不過，單純的投資交易流程，其實暗藏法律與稅務風險，稍有不慎就可能面臨高額罰鍰。近期桃園就有民眾因未完成土地過戶就急著轉賣，遭稅務機關開罰，提醒投資人買房前務必了解相關規定，避免讓辛苦錢付諸流水。《桃園市政府地方稅務局》提醒民眾，在進行房地產交易前應先詳閱法規、確實辦理登記與申報程序。
有房子的注意了！賣房少做1件事慘了，稅務機關恐重罰10幾萬
根據《桃園市政府地方稅務局》指出，近日有民眾「園哥」看好桃園房市發展，於114年2月以多年積蓄購入一戶透天厝，打算迅速轉手賺取價差。沒想到因尚未辦理所有權移轉登記即與他人簽訂買賣契約，違反《土地稅法》第54條第2項規定，被稅捐稽徵機關開罰。
地稅局說明，現行裁罰標準已由原本固定按土地移轉現值2％罰鍰，修正為「不超過2％」的彈性罰度，並依財政部114年4月21日修正的「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」規定，分為五種處罰級距。
1、土地移轉現值100萬至250萬元者，罰鍰為0.5％。
2、250萬至500萬元者，為1％。
3、500萬至1000萬元者，為1.5％。
4、逾1000萬元者為1.8％。
若經查屬故意違規，則處以最高2％罰鍰。地稅局也提醒，許多民眾從事短期房地買賣時，常忽略於完成過戶後30日內申報房地合一稅，恐遭國稅局補稅與處罰。呼籲購地者應先完成過戶手續再出售，並依規定申報，以免因違反土地稅法及所得稅法而面臨雙重罰鍰，讓投資得不償失。
資料來源：《桃園市政府地方稅務局》、《土地稅法》 （相關報導： 家裡有房的注意了！房屋稅新制上路，「趕快做1件事」否則多繳4萬稅金 ｜ 更多文章 ）
責任編輯／梁溶珈
