# 租約  

租屋族在外租屋，除了找房困難以外，最怕退租時遇到糾紛。近日新北市一名熊姓男子向王姓女房東租房居住，約定每月租金1萬6500元、押金3萬元，沒想到期滿一年熊男搬走，王女卻不願退還押金，讓熊男憤而提告，而王女則反咬熊男租賃期間，因個人信仰習慣，使屋內牆壁等多處受損，即便退租也未復原，因此王女向其要求賠償，最終經法院審理，認定押金已抵充修繕費用，駁回熊男請求。全案可上訴。

有網友指出，因房東房屋非繳納住宅適用的房屋稅，導致他領取的6個月租金補貼必須繳回。內政部國土署指出，此案經覆核確實不符規定，才會不得已追回已核撥金額，但會在不影響申請人生活負擔下，協助採分期返還方式處理。

溫德德式烘焙餐館自1999年於台北中山北路六段開設第一家德式烘焙坊，隨著台灣市場對德式麵包的接受度逐年提升，温德也在2004年擴大經營規模並遷移到現址，提供正統德式糕點麵包及道地的德式料理，並在2010年進軍台北東區開設大安店。不料，溫德德式烘焙餐館今（4）日突然宣佈，天母店和大安店將結束營業，讓不少老客人相當震驚。

知名餐飲業「王品餐飲股份有限公司」集團旗下韓式料理餐廳「初瓦」成立於2022年，在台北西門店、高雄裕誠店、台中文心五權西店都有門市，其中西門店去（2024）年4月還爆出食物中毒事件，一度被衛生局勒令停業。不料，如今更傳出全台初瓦門市即將結束營業，再度引起熱議。

租房給他人竟遇這種事！高雄一名胡姓女房東日前與一名林姓租客簽下租約，包含每月租金5500元、押金5500元等條件。在租約到期後，對方僅告知「押金不用退了」，用來扣除電費便搬離租處，沒想到胡女事後清點發現，林男竟自行搬走了分離式冷氣機、抽油煙機等總價3萬多元的家電，甚至扣除押金後仍有7043元的電費未繳付，讓胡女氣得一狀告上法院，最終林男遭判賠償2萬5000元給胡姓房東，以及應賠償7043元給代墊電費的蘇男，全案可上訴。

作為台中西屯中科唯一書店的「金石堂福科店」深耕台中西屯區18年，未料店家年初宣布將於2月16日結束營業，並推出全店出清特賣，讓不少在地人對此深感不捨，店內還特設留言牆供顧客留下道別與感謝的話語。事實上，金石堂福科店坐落於成熟商圈，然而近年書房空間縮減、實體書店經營艱難，恐為歇業主因。

由營養師創立的台灣美式漢堡速食連鎖品牌「樂檸漢堡」2007年從嘉義發家，以呈現食材原汁原味作為賣點，主打餐點包括經典大俠牛堡、流金大俠牛漢堡、鱈魚大俠魚堡等；值得一提的是，樂檸漢堡尊重蔬食友善，還可將漢堡肉替換為植物肉，甚至穿著短褲前往消費套餐，還可享受薯條或飲品免費升級的優惠。不過，樂檸漢堡近期突然宣佈「台南民族遠百店已於2月7日結束營業！

高雄楠梓區經營超過40年的「楠都書局」是不少在地人從小到大的回憶，然而店家因租約到期，將於12月20日結束營業，讓不少民眾都相當不捨。不過，書局所租的店面還有其他店家也陸續宣告即將，原來是店面全被建商以8.98億元購入，計劃改建為地上27層高樓！

近幾年的台南市有著南部科學園區（簡稱南科）的進場，吸引人口遷入，再加上新青安貸款政策助長，使得房價漲幅驚人，吸引大小建商推出新建案。不料，台南安平區卻有建商因債權已屆清償期而未清償，名下的透天電梯店住進入第3次法拍，底價開出7829萬元，卻被專家分析流標機會仍高。

「住宅租賃定型化契約」有關電費計收標準新制已於7月15日正式上路，為保障廣大租屋族權益，新北市地政局於近日完成市售租約查核。本次抽查範圍包含金石堂書店、諾貝爾圖書城、松營文具、金玉堂文具批發廣場、九乘九文具專家、101文具天堂等各大連鎖書局、文具用品店及四大超商所販售的住宅租賃契約書合計18份，各通路架上均為舊版契約書，惟皆已依內政部規定，將節錄修正條款附加於契約書包裝袋內，或於結帳時另行提供消費者。地政局提醒，民眾選購前務必確認所購買的空白契約已附上節錄修正條款，以確保所簽訂之契約書符合新制規定，保障自身權益。

受中國近年消費市場不振影響，鼎泰豐在北京共同合作的北京恆泰豐餐飲（北京鼎泰豐）今（26）日宣布，因營業執照20年期限已滿，董事會就「續展」始終無法達成共識，決定撤出中國華北市場，14家門市預計10月31日結束營業，預計將有近800名員工被資遣。

隨著房價不斷攀升，不少民眾認為預售案、新建案買不下手，也慢慢把目標轉向法拍屋，台中市西屯區近期就有一處23坪小豪宅進入法拍，拍賣底價為863萬元，然而即使原屋主和租客有著10年租約也擋不住民眾想以低價賣豪宅的心，最終吸引10組人馬競標，並以1156萬元成交，溢價率達33%，甚至以逼近市場行情價。

社宅政策上路後，第一批即將租約到期的林口世大運社宅，最近承租戶陳情案件不斷。由於《住宅法》規定，社會住宅一般戶的占比為6成，弱勢戶的占比為4成，弱勢戶承租時，可以同時勾選「一般戶」與「弱勢戶」類別，抽籤抽到哪個類別即可選擇入住。《新新聞》最近接獲一名阿美族原民家庭投訴，指稱他們同時具備原民與中低收入戶資格，只因為當初選擇「一般戶」身分入住，6年後竟無法轉換身分為「弱勢戶」續約，目前正透過管道，與立委高金素梅等人陳情。

銅鑼灣書店在台灣重啟4年多後，近日傳出可能熄燈的消息，引起關切。書店老闆林榮基對本台表示，由於租約到期加上生意慘淡，將搬到更小的店面。他說，基本法23條頒布後，來自香港的客人大幅減少。但是這個書店是許多人的重要交流據點，他還是會繼續經營下去。

租房常常會面臨各種不確定性，特別是遇到房東反悔要求提前解約，更讓人備感困擾。近日一名女網友抱怨，自己簽訂了為期5年的租約，還花費20多萬元裝潢租屋處，但住了不到2年，房東就以孫女要回台灣定居為由，要求她搬離，讓她相當傻眼和不滿。

2024年總統暨立委大選，雖然國民黨沒能達成重返執政的願望，但立委選上52席，若再加上親藍的2席無黨籍立委，54席立委是國會最大黨；同時，2月1日的立法院正副院長選舉中，立委韓國瑜、江啟臣的「韓江配」有驚無險地過關當選，國民黨拿下正副院長寶座，未來監督、制衡執政的民進黨上，更有能量。

怕窮不怕鬼！房價高漲，然而凶宅又因為較市價便宜，讓小資族萌生起撿便宜的念頭，不過對此專家就指出，一般來說，凶宅行情依程度不同大約為市價5到8折，雖然價格較為便宜，但缺點也相當明顯，就是無法辦理貸款，就算銀行願意核貸，通常也不會給予高成數貸款，因此除了反而需要準備較高的頭期款外，同時還得留意，由於現在房價仍處高點，買凶宅其實也不見得比較划算。

自疫情趨緩後，許多行業都紛紛復甦，有民眾也觀察到像是無印良品、宜得利、唐吉軻德這樣的大型連鎖品牌的店面也愈來愈大間，展店速度也不停歇，但產品價格卻維持平價，販售一樣的價格卻要承擔更多成本，這些品牌真的不會虧錢嗎？有內行人就分析了其中關鍵的3點，表示「其實划得來」。

國民黨新北市立委參選人廖先翔今天指控同選區民進黨立委參選人賴品妤藉標案養助理涉貪。賴品妤傍晚指出，助理林炳泰早在她擔任立委前，他就已出租私產，她將提告廖先翔抹黑。

中國國民黨籍立法委員馬文君承租國有農地住所是違章建築，南投縣政府將通知補照，但如果補照未過就列管排拆，且考量如果違反都市計畫法，地主財政部國有財產署可能終止租約。