# 漏水處理  

我是社子島的一名教師，已經在這片土地上生活多年。每一天，我都能深切感受到這個地方的問題與困境，尤其是在基礎設施不足、環境污染與生活品質惡化的狀況下，社子島的居民長期生活在不安與無力改變的環境中。作為一個教育工作者，我常常思考，這樣的環境如何影響我們的孩子，如何影響整個社區的未來。然而，當我看到目前關於社子島開發的爭議與反對聲音時，我的內心充滿了焦慮和無奈。

屋齡二十幾年的房子，算是資歷最淺的老屋，正常情況下，這個年份的房子建築結構應該還很堅固，外觀保養得好，問題應該不大，是屋況算好的老屋，以這樣的條件想省錢簡單翻修，主要還是要看幾個可能花大錢的工桯是否會因屋況費用再追加。首先不能省的是水管、電線的更新，過去用電方式和現代人用電習慣大不同，只要超過二十年以上的房子，建議最好全室水管、電線重拉，而且用了十幾年，可能都已有損毀、鏽蝕狀況，若不更新，恐會危及居家安全。

大樓或公寓屋內天花板漏水，往往造成樓上樓下鄰居糾紛，甚至對簿公堂。老舊房屋浴室及陽臺地面防水層老化，或埋設於天花板內的水管破裂，都可能造成樓下鄰居天花板漏水。有些住戶對於樓下天花板漏水問題，擺出事不關己的態度，逼得樓下鄰居不得不訴諸公堂，若訴訟結果樓下鄰居勝訴，樓上住戶除了必須雇工修繕外，還必須負擔訴訟費，以及樓下鄰居對鑑定費、律師費和屋內損壞的裝潢、家具費用等的求償，這些費用相加起來，往往數倍於處理漏水問題的修繕費。

華人傳統社會中，購置不動產或動產時存在許多禁忌，其中數字「四」因其發音與「死」相近，常被視為不吉利，因此許多買家會刻意避開四樓。為此，一些建商在規劃時甚至會將樓層數字跳過。然而，隨著房價持續攀升，這一傳統觀念似乎正逐漸轉變，因此，阿明邀請了遠見房屋創辦人林新偉，分享他20年來在房地產前線服務的經驗，為民眾解析樓層四的禁忌對市場的實際影響，以及現代購屋者對此傳統習俗的真實看法。

冷氣是人人家中必備的家電，不過，吹久了如果開始滴水、飄霉味，臨時找不到冷氣師傅該怎麼辦？對此，清潔達人潔客幫解答冷氣滴水的4大原因，省下大筆維修費。

九月秋老虎來襲，許多民眾即使入秋還是需要開冷氣來避暑，近期有民眾分享，家中冷氣出現漏水問題，找師傅來處理，只見師傅僅用氮氣簡單噴幾下，耗時不到幾分鐘，卻跟該名網友收4500元，讓原PO不禁發文表示，「傻眼，感覺騙好大！」。

時序準備進入夏季，氣溫居高不下，家家戶戶皆頻繁使用冷氣。不過，日前就有民眾抱怨，每當自己打開冷氣時，機器會開始狂滴水，每年都要叫冷氣師傅處理，相當困擾。其實，冷氣專家老柯曾於YouTube頻道「空調小教室」分享造成冷氣滴水的各種可能情況，不只是因為排水管阻塞！

日本東京電力公司15日公布福島第一核電廠7日發生含放射性物質水外洩的事故原因，在於作業人員忘記關閉手動閘門，但外洩水量從當初公布的5.5噸下調至1.5噸，所含放射性物從220億貝克下修至約66億貝克。

喜歡看別人如何過生活，尤其是喜歡看財務自由的人，時間不被綁架，選擇想過的日子，那種自由無限好的感覺，別人是如何辦到的。

日前台北市南京西路因為地下污水處理管線老舊漏水，造成地基淘空，道路塌陷導致出現長20公尺、寬15公尺的天坑，隔天又因為河流潮汐作用，導致堆放的沙包被沖走，讓天坑的範圍擴大到數倍之譜，附近的住戶無不膽顫心驚。雖然20年前的工程，用的管線材質還是PVC，不是現在用的材質，但以台灣的都市規劃能力，的確該好好檢視眼下各縣市展開的污水處理管線舖設工程品質了。

內政部每季統計的房地產消費糾紛中，房屋漏水問題常常位居首位，而在春夏轉換的雷雨季到來時，更容易成為最後一根稻草，使屋況原形畢露。房屋漏水問題若不早日解決，除了產生壁癌，導致呼吸道過敏之外，嚴重者更會使鋼筋銹蝕水泥剝落，使整個結構體崩壞。因此，當房屋發生漏水情況時，務必做好4步驟，包括記錄好時間，拍照觀察漏水變化，並請抓漏廠商盡快處理，釐清責任歸屬，以及請廠商開立鑑定報告，讓責任對象理解情況，並盡量在區公所調解委員會上就和解處理，避免上法院曠日廢時。

不曉得為什麼，台灣的租屋市場有為數不少的房東，似乎只想「實收」租金，既不想報稅，也不願意負擔屋況、家具、家電的保養費用，以及維修、更換的責任，明明是消耗品，有的房東硬要房客共同負擔，甚至栽贓是房客使用不當造成損壞。

立法院正在審議《再生能源發展條例》修正草案，針對國家地熱、風力、太陽能等再生能源的發展，訂定所需的管理法規。其中，第12-1條參考德國柏林市的太陽能法，要求新建、增建及改建達一定規模之建築物，必須裝設一定比例的太陽能光電板。

看屋是大學問，不過勤能補拙，多看幾遍有益無害。以下3大技巧可幫助大家快速掌握看屋的訣竅。

突如其來的大雨總是讓人措手不及，其中最難處理的情況，莫過於窗邊滲水，因為這會導致牆身發霉。

日前在高雄出現一個老公寓，經過整修後，在短短9個月的時間內，房價幾乎翻了一倍，從總價530萬搖身一變，以1040萬的總價轉手，不過是不是每一間房子都能夠這樣子麻雀變鳳凰呢？

桃園市八德運動中心5樓多功能球場天花板日前疑因強震塌落，被外界質疑是豆腐渣工程。然而，資深媒體人黃揚明22日於臉書發文爆料，桃園市政府宣稱總共耗資12億1000萬的「北景雲計畫」中，不僅國民運動中心出包，消防局大湳分隊大樓廳舍更是有共計153項缺失，僅41項完成改善，超過7成3的缺失在8月發出公文提報前都未改善。

買中古屋最怕遇到漏水問題，尤其有些裝潢精美的物件，更要多加留意是否暗藏危機。有網友在臉書社團「爆怨2公社」訴苦，表示自己砸了900萬元買邊間房，如今住半年後碰到雨季，竟發現牆壁出現一塊塊掉漆現象，讓她很是無奈，PO網尋求協助。

《風傳媒》26日舉辦《2022大趨勢》高峰論壇，應邀發表演講的台塑企業總管理處總經理林善志坦言，台塑集團企業文化一向保守，很少參加論壇，也不常接受採訪，因為承襲兩位集團創辦人的理念，「企業做好環保、工安，本來就是應該的事」，實在沒有必要大張旗鼓，但藉由這個場合，他正好可以向大家分享台塑在節能減排、循環經濟這條路上，到底做了哪些努力。

一個車位動輒幾百萬元，買房時要是挑錯車位，將來不僅難停放，還可能增加車體受傷的風險，挑選車位眉角多，建議民眾在挑選車位時應把握樓層與位置兩大重點，首先從樓層開始看，一般來說B1便利性強，多受大家喜愛，但由於常見設置垃圾儲存區，因此專家反而建議民眾可以購買價格較便宜的B2，至於車格位置則是首選靠近電梯的車位，步行回家的距離較短，最後以停車方式來說，選擇平面車位會比機械車位來的更方便又安全！