# 投報率  

不可能再有人像華倫．巴菲特（WarrenBuffett）能如此沉迷於閱讀財報、樂於投資了。想像一下，他是從早到晚，從美國前總統杜魯門（HarryTruman）時代持續這份熱情迄今。這就是「股神」巴菲特的傳奇。

在台北市大安區經營超過35年的知名清粥小菜老店，因配合都市更新計畫，確定將於4月30日熄燈搬遷，消息一出讓許多老饕感到不捨。不過好消息是，老闆賴俊宏已經找到新址，新店面選在復興南路二段尾端，距離舊址僅650公尺，預計最快5月中旬重新開幕，讓饕客們能繼續嚐到熟悉的家鄉味。

隨著房價不斷攀升，除了預售案、新建案買氣火熱，法拍案的物件也進入了投資人的目光，而高雄市鹽埕區近期就有一處「8樓華廈」進入第6次法拍，底價已從3200萬元降至1049.3萬元，換算下來每坪約1.9萬元。雖然這棟華廈地段優越，但在地房仲卻認為流標機會大，沒想到拍賣當天竟出現一名勇者，以1058.8萬元得標！

美股道瓊指數這兩天分別下跌了1679點、2231點。連續兩天都跌超過1500點以上，這是歷史上首次，看到媒體斗大標題，原本也覺得震驚，後來思考了片刻就得到答案，隨著指數不斷創高的過程，往下修正的點數本該會比歷史上的任何時刻還大，原本看到歷史上首次的字眼覺得吃驚，後來反而覺得這不是很重要，關鍵還是要看趴數，也就是百分比，回檔幅度是否有讓人心徹底失望，這才能醞釀出全新的行情。

起碼沒您想的那麼重要！ 

在數據為王的時代，如何讓數據具有行銷力甚至是變現力？進軍台灣超過十年的foodpanda憑藉逾十億筆的龐大資料庫，成為「按需經濟」（On-DemandEconomy）的先驅之一，創造比外送服務更多的驚喜與商業可能，更搖身一變成為店家專屬的健檢專家，帶領店家數據轉型並整合出最佳的營運模式。

台中市興中街一棟7層樓建物曾發生6死6傷的重大火災，至今仍堆積雜物，但卻即將迎來第六次法拍，此次更是將底價降至3163.2萬元，換算單價僅每坪8.09萬元，較一年前首拍時的7710萬元大幅下修，價格幾近「腰斬」。

許多勞工努力一輩子，就為了積累足夠退休金養老，不過到底需要多少金額才能退休？理財達人就指出，每月固定領5萬是最理想的情況，但是以4%法則回推，勞工至少需準備1500萬才有機會達標，因此建議勞工可善用勞保和勞退機制，讓你月領5萬不是夢。

常見到網路上各種關於退休需要多少錢的討論，從以前常見的存五百萬加上一間自住的房子，隔了幾年又變成存一千萬加上自住房，有些派別的說法則是說不用買房了，只要有錢，還怕租不到？用股票代替即可。

元大投信旗下的「國民ETF」元大臺灣50（0050）和元大高股息（0056）基金規模，近期雙雙突破4,000億元大關。然而，無論在臺灣還是美國，高資產投資者似乎較少特別熱衷於ETF。

台灣危老建築不少，加上地震頻傳，導致屋齡問題掀起熱議。日前就有網友表示，許多公寓都是40～50年的屋齡，這樣還能住多久？如果在巷內無法都更的位置，未來會如何？貼文一出，吸引不少過來人分享經驗，認為要看環境跟維護的狀況判定。不過，也有一名建築業人士透露，平時沒事，最怕遇到天災恐承受不住，而且在消防安全設備上也可能存有問題。

因低土地成本和免課州稅的兩項先天優勢，德州的房地產市場在近年吸引國際間的投資者目光，尤其是以低門檻進入美國房地產的投資者。根據美國知名房地產網站Redfin的統計，德州兩大城市達拉斯和休士頓，過去五年房價均增長了4成左右，遠高於許多其他美國地區。同時德州租賃市場也是持續火熱，租金增長率高達6-24%，使得租金回報成為投資者選擇的核心吸引力。直至2024年，全球前500大型企業中有55家將總部遷入德州，最具代表性的就屬特斯拉將加州的超級工廠遷移到德州首都奧斯丁，新增的就業機會吸引大量勞動人口移入，同時也推動了租賃市場快速發展。 

儘管大多數人避開殯儀館附近的房產，但因價格較低仍然有人願意購買，特別是預算有限的買家或不介意傳統習俗、思維開放的民眾，如年輕人或短期租屋族等都可能接受這類房產。台中市北區的「台中崇德殯儀館」就有一片土地在2023年底被買走後，如今已從一片荒涼土地搖身一變成1小時收費60元的停車場。

隨著台股ETF（指數型基金）市場競爭加劇，投資人存股的選擇也變得更多樣化。特別是近期元大台灣50（0050）除了調降內扣費用，還傳出即將進行股票分割，備受許多小資族和零股投資人的關注。

台鐵票價30年未調整，台鐵公司預計今（5日）下午董事會將提出調漲案，平均票價調幅為26.8%，以北高自強號為例，將從新台幣824元漲至975元，不過仍待下午董事會討論。

國民黨團、民眾黨團聯手，今（7）日在立法院三讀通過《警察人員人事條例》修正案，提高退休警察所得替代率至最高80％。而民眾黨團總召黃國昌表示，民眾黨經過民調之後，發現台灣社會跨越年齡層、教育程度，強烈支持警消同仁提高所得替代率；民眾黨立委張啓楷也說，現在跟2017年的年金改革，背景跟原因都已完全不一樣，「民進黨是裝傻還是眼睛瞎了？」

台中團膳公司「勝騏食品」2022年宣布破產，名下位於大雅區的「水蛙田農產」也遭到法拍，今年6月曾以1.5億元進行首拍，沒想到當時流標後，竟在近期二拍以1.6億元天價拍出，創下當地史上最高法拍紀錄。

現在許多企業都講求「產學合作」，不僅能早一步培養人才，也能減少研究經費。一名網友就認為，若台積電開設大學，就可以培養大批人才、加速先進製程突破，完全不用擔心被中國及韓國超越，不過該發文卻得到大多數網友的不看好，認為不太可能。

國民黨團提出修正「公務人員退休資遣撫卹法」部分條文，包括停砍公務員退休金、停止所得替代率逐年降低，民進黨團則主張維持現有制度，避免年金提早見底。對此，民眾黨張啓楷今（16）日表示，過去財政不佳，才會讓公務員做出犧牲，但近十年狀況已改善，年金改革除了要恢復到考試院版本，也要停止繼續調降軍公教年金。

壽險和金融業者在投資和自用的雙重需求下，近年也積極投入商用不動產市場，實價登錄顯示，11月元大證券和元大商業銀行一同完成出售位在承德路三段的元大金控承德大樓，總共18億元，由投資公司接手，原址的元大股務代理部則搬遷到大安區自有商辦。