# 房地產投資  

美國總統川普（DonaldTrump）上任至今一系列的關稅政策，讓全球各國深受影響，川普宣布反覆無常的關稅政策，目的不只是為了促進美國本土投資並實現貿易再平衡，更顯現出他宏大的企圖心。帶大家回顧川普戲劇化的一生，深度解構川普的「財商邏輯」：為何川普歷經六次破產，總是能成功東山再起？他靠的是運氣、背景，還是對體制的熟稔與對風險的無畏？這不僅是川普人生故事，更是對現代資本主義操作手法的深度觀察。

即將於年底退休的「股神」巴菲特（WarrenBuffett），在上週末（3日）主持波克夏海瑟威（BerkshireHathaway）第60場年度股東大會時，除宣布交棒給副董事長阿貝爾（GregAbel），也罕見詳細談及他避開房地產投資的原因，揭露這位傳奇投資人對「不動產」的真實觀點。

傳出美國國家安全顧問瓦爾茲（MikeWaltz）、副國安顧問黃之瀚（AlexWong）將去職後，美國總統川普5月1日在社群媒體發文宣布，將提名瓦爾茲出任美國駐聯合國大使；在過渡期間，國務卿盧比歐（MarcoRubio）將同時兼任國安顧問。

亞洲天王任賢齊出道超過34年，不僅橫掃影視歌三棲，近年更以驚人的房地產布局，穩坐演藝圈最會賺錢的房產大亨之一。根據鏡周刊報導，他在中國青島一舉豪砸近億元，買下整條新建街區，展現超強眼光與財務實力。任賢齊至今累積的財富已高達新台幣22億元，堪稱演藝圈中的低調投資高手。根據TVBS新聞報導，對此，任賢齊經紀人回應：「齊哥也希望有能力買下青島一條街，沒有的事。」

邏輯上看似正確的政府決策，由於缺乏換位思考與現實面的多方考量，竟也成了助漲房價的元兇！政府在2012年實施實價登錄，其美意是為了讓不動產交易價格全面透明，避免買賣有資訊上的落差，造成交易時買賣雙方權益受損，因此政府全面推動不動產交易或租賃後，成交價格與標的資訊均必須全面進行登錄。

空屋問題一直是許多房市名嘴喋喋不休的話題，有人看漲也有人看跌，看漲的名嘴通常是少數，因為深怕被酸民所攻擊，憤而被冠上帶頭炒房的吹哨人。看跌的名嘴總是多數，因為買不起房的平民是多數，自然而然這些房市名嘴，就喜歡投其所好的向著平民老百姓的想法而分析，不僅會引起平民老百姓的共鳴，也會引起他們更多的觀看數以及掌聲！但是這些名嘴表面上看衰歸看衰，私下買房的還是持續在買！

張三是不動產投資客，以投資中古屋為專業。但最近房地產翻轉，利潤相對減少，但風險加倍，好友李四近2年來投資法拍屋成效不錯，張三見狀，便好奇跑到臺北地方法院民執處投標室見習。

北市財政局於28日正式公告「城心文祥公辦都更案」，公開徵求出資人，這項位於中正區精華地段的都市更新案，預計將釋出高達90億元的商機，吸引各界投資目光。

中國經濟近期的增長乏力，引發了關於潛在長期衰退的廣泛猜測，但已能論斷中國經濟永久衰退了嗎？《日經亞洲》日前刊出經濟學家金刻羽（KeyuJin）的評論文章，在她看來，中國的經濟困境與其說是停滯的跡象，不如說是成長中的陣痛，此乃轉型道路上不可避免的障礙。

李嘉誠家族控制的長江和記3月初宣佈與美國貝萊德牽頭的財團達成原則性協議，擬出售旗下和記港口集團80%的資產。這一交易涉及全球23個國家的43個港口及配套物流網絡，這是近年來全球最大的港口出售案之一。

時間無法重來，一次錯誤的選擇，將就此拉開富人與窮人的差距！我們都知道選擇絕對比努力重要，但是在當下很多時候我們會因為身邊的人、事、物，而影響我們的決定。

少子化問題是否影響未來房市，一直是所有人爭吵不斷的話題！有些人會覺得少子化將會影響未來房價走勢，因為供需將嚴重失衡。但也有些人認為，少子化雖然會影響未來的供需，但還是要看時間點，是現在受影響？還是20年後？或是30年後才會受影響呢？另外我們需要再探討的是，影響的層面是否有區域上的差異呢？

你曾否想過要旅居到別的國家，甚至是移民到別的地方度過後半生呢？近日有名念文組的大學生，表示自己家境一般，想知道移民有哪些方式，又有哪些國家移民比較容易成功？

近日台積電宣布擴大對美投資1000億美元，增建3座新晶圓廠、2座封裝廠，以及1個研發中心，引發投資人擔憂台積電房市概念區是否連帶受到影響。對此，房產投資客帥過頭在網路節目《雲端最有錢》中表示，房地產不會暴跌，但台積電宅一定會下跌，10年內跌3成是合理範圍。

希望成為金字塔頂端的夢想，相信不少人都曾想過，不過到底各個社會階層的淨產標準為何？究竟需要多少錢才算富有？專門分享財商知識的Youtube頻道「堆金積玉」就以美國數據為例，分享底層、中產及上層共3階級的淨資產標準。其中中層階級又分為三層，而這也是大部分人的所在之處，雖然相較低層淨資產多20倍，但想躍升階級卻也相對困難，甚至易受虛榮心作祟，導致花錢大手大腳，而陷入負債累累的窘境，建議可善用日常減稅優惠或考取高等學位等方式改善現況。

近期，美國10年期公債殖利率25日降至4.28%，創去年12月中以來新低。長期持有美債的投資人是否終於有機會解套？在最新一期的《熱議華爾街》節目中，我們邀請到林漢偉分析師，與大家分享他對聯準會利率決策及債券市場前景的看法。

許多人除了好好工作儲蓄外，也有額外投資理財，為養老生活做準備。不過，也要謹慎選擇投資項目。日媒《THEGOLDONLINE》近日分享，一名68歲的日本前銀行人員，本來擁有3000萬日元（約660萬新台幣）的儲蓄和退休基金，沒想到因誤入1陷阱，讓他投資失敗，更損失一筆養老金。

1987年，《富比世》（Forbes）發布了首份億萬富豪榜，上榜的140人財富總計2950億美元（約合新台幣9兆6778億）。當時，全球首富是日本房地產大亨堤義明（YoshiakiTsutsumi），身家200億美元（約合新台幣6560億）。

遠見科技（3040-TW）今（24）日召開股東會，並全面改選董事，由森羅投資有限公司（下稱森羅公司）率領的人馬正式進駐遠見，並於會後召開董事會選出新任董事長，市場預期，遠見致力於資產活化，持續拓展大型商用不動產投資與租賃業務，為營運成長增添動能。

元大投信旗下的「國民ETF」元大臺灣50（0050）和元大高股息（0056）基金規模，近期雙雙突破4,000億元大關。然而，無論在臺灣還是美國，高資產投資者似乎較少特別熱衷於ETF。