# 外溢效應  

大罷免行動的第二階段連署接近尾聲，一罷免決策要角透露，最早其實僅預估罷免國民黨立委可能只有10到15席立委有機會衝過第二階段門檻，後來隨著情勢加溫，讓能夠通過二階的藍委增加到20席左右，另也盼「艱困區」的10席能夠疊加上去。

在印度南部泰米爾納德邦，64歲的蒂魯納瓦卡蘇（Thirunavkarsu）經營的紡紗廠運作明顯放慢。

高雄市旅行公會2025國際旅展將於5月9日~12日在高雄展覽館登場，匯集海內外機構、公私部門近500個攤位參展。參展業者莫不大大讓利，瞄準暑假旅遊旺季商機，紛祭出最夯行程、最殺優惠、消費滿額送等好康，另有抽獎，獎品包括國內外機票、星級住宿券、iPhone16手機等大禮，是民眾出遊搶便宜、拿好康不容錯過的良機。高雄旅行公會理事長蔡宗佑於展前率公會理監事多位幹部拜會高雄市觀光局長高閔琳，獲得局長大力支持與肯定。

美國總統川普重新上任後，大舉推動對中政策改革，當中最具指標性的便是針對中國商品祭出高額關稅，全面重塑中美貿易格局。根據《TheDailyCaller》引述多家國際媒體報導，這波關稅攻勢正對中國出口導向的經濟模式造成毀滅性衝擊，連帶引發一連串工廠倒閉、欠薪糾紛與遍地開花的工人抗爭行動。

美國總統川普的關稅戰不只影響台股崩跌，也讓台灣整體經濟面臨難以預估的衝擊，對此，財經專家阮慕驊在網路節目《聽，阮大哥的！》上表示，從台灣經濟數據來看，可發現未來景氣持續走壞的可能性相當高，台積電股價也難再突破1160元高點，呼籲投資人「放慢操作節奏、降低操作成本，否則會在股市上受傷。」

新莊丹鳳憑藉完善機能與雙捷運優勢，已成為新莊核心生活圈的重要一環。區內擁有中和新蘆線與機場捷運線，能快速串聯雙北市中心，並銜接新莊副都心、新板特區、東區、信義計畫區等精華商圈，交通便捷，發展潛力無限。此外，雙主幹道貫穿全區，「雙鳳商圈」、「鴻金寶商圈」及「輔大好市多商圈」三大核心商圈匯聚多元商業機能，讓丹鳳兼具繁華與宜居價值，成為房市矚目新指標。

美國總統川普在美國時間2日下午（台灣時間3日凌晨）重磅宣布，針對多達60個貿易順差國家啟動「對等關稅」新政，最快於4月5日生效，雖然白宮聲明特別排除半導體、藥品、銅與木材等關鍵產業，為晶片業帶來一線生機，但整體科技產業、尤其是仰賴全球供應鏈的電子產品，還是面臨著製造成本劇增的風暴。

三井LaLaport南港店正式開幕，不僅吸引超過20萬人潮，也引發台北百貨市場新一輪競爭。業界預估，未來3到6個月內，最多約10%的消費人潮將轉移至南港，首當其衝的將是大直與信義商圈。

全台大罷免升溫，目前共有35名泛藍立委進入二階連署，罷免民進黨立委案都需補件，其中，國民黨團總召傅崐萁在立法院角色鮮明，早就是綠營眼中的頭號戰犯，是罷藍委的指標股，更影響到花蓮2026縣長選情。對此，媒體人黃揚明直呼，現在許多親綠罷免團體玩的是罷免某某某就是罷免傅崑萁，這個稱作外溢效應，國民黨應有所警惕。

隨著房市交易量萎縮買氣腰斬，過去的投資公式幾乎失靈，放眼未來，若能快速掌握新趨勢並靈活應變，就能在這場翻身戰中逆襲。多位專家講者在本次年會不約而同提到，全台AI產業聚落出現南北大串連的局面，未來2至3年，南部房地產市場將會積極成長，不管是一般不動產或是商用不動產都有相當不錯的發展空間。包租代管業會更細分化，台灣將循日本模式發展，房屋從單純資產，轉變為系統經營的事業體，老屋活化、危老更新、企業租屋、銀髮租屋及土地包租，未來五大趨勢將重塑台灣房產市場。

桃園機場捷運沿線房市持續升溫！根據最新實價登錄數據，2024年機捷各站800公尺內的中古住宅交易熱度大幅攀升。其中，中壢的老街溪站以351戶成交量奪下冠軍，緊接著是青埔重劃區的體育園區站（252戶）和高鐵桃園站（238戶），成為機場捷運交易最火熱的前三大站體。

「一座城市的繁榮，往往取決於交通建設的完善、商圈與產業的興盛，以及人口結構的變遷與聚集。」位於大桃園核心地段的過嶺重劃區，正以驚人速度崛起！憑藉台66線、台31線快速串聯青埔特區、高鐵桃園站、國道一號與二號，交通優勢讓過嶺成為通勤族的新寵，加上完善的生活機能與廣闊綠地，成功吸引青埔特區、中壢市區及週邊區域之外溢買盤，成為首購天堂，同享好市多、民族路雙商圈，隨著青埔房價飆升，過嶺展現高CP值成為年輕族群購屋新熱點，宜居指數爆棚！

大罷免潮持續升溫，相較國民黨32席立委罷免案邁入第二階段連署，其中不在危險名單內的國民黨團總召傅崐萁，近日也因查水表、葉霸、赴港旅遊團成員在中國被逮事件，出現被罷免壓力。民進黨雖然對傅崐萁恨得牙癢癢的，但一開始沒想過能以大罷免拉得下他，畢竟「花蓮王」在花蓮真不是吃素的，花蓮選民結構藍大於綠，傅家在花蓮深耕數十年，傅崐萁卸任縣長後由妻子徐榛蔚接任，要撼動其執政版圖並不容易。

川普當選總統的一大原因是多數選民對他提振經濟及降低通膨有信心，他執政一個半月來，採取一些經濟對策，奈何尚未顯露績效，民眾的信心卻已銳減。關鍵原因是他翻來覆去，天威難測，人們的顧慮隨而變多也變重，從而使美國經濟籠罩在不確定性的疑雲中，企業與市場觀望氣氛濃厚，多方面影響美國的經濟表現。

去年全台房市持續火熱，各地房價頻創新高，根據591實價登錄統計，去年七都房價漲幅最高的前十名行政區竟然都在高雄，而過去較少人關注的台南中西區、新竹竹東鎮、台中潭子區則成為大黑馬。

印度總理莫迪2月12日訪美，出訪前印度首席經濟顧問納格斯瓦蘭(V.AnanthaNageswaran)於2月11日表示，短期內不會解除中國大陸投資禁令，然而2月初印度才宣布中國大陸電商希音(Shein)可重返印度市場，畢竟去年金磚國家峰會期間，莫習會的效應之一，便是鼓舞雙方的企業與投資者，尤其是服裝、電器、電子產品等領域的數家中國大陸企業，自此便有計畫重返或加碼投資印度市場。顯然莫迪出訪前重申對中國大陸投資的限制，有特別為該次出訪鋪路的跡象，但也顯示印度在經濟利益與地緣政治風險之間的權衡，既希望吸引中國大陸企業投資促進經濟發展，又須避免戰略過度傾向中國。同時，政策的調整也可能影響印度在QUAD的角色，恐促使美國重新評估印度在印太戰略的定位。

房市去年雖較冷清，但全台房價仍具漲幅，從實價登錄觀察各縣市2024年平均預售案成交單價，其中以基隆市年漲幅35%最高，苗栗縣、嘉義市分別以24.1、23.6%緊追在後。專家指出，從去年下半年開始，雖然房市交易量驟降，但具剛性需求或是題材加持的縣市，房價仍然頗有支撐力道。

在台灣的政治環境中，我們看到許多光怪陸離的現象與人物，但是有一個不變的道理，那就是當一個人開始瘋狂的時候，就表示他逐漸走向毀滅，而目前的柯建銘正在印證這樣的硬道理。

根據數字科技旗下591新建案統計，今年全台總銷金額爆出新台幣2.56兆元天量，年增23%，再破歷史新高；個案數、戶數皆較去年成長逾2成。新案平均開價每坪攻上6字頭，平均成交價來到56.98萬元，但年漲幅僅5.4%。

近期股市驚驚漲，面對川普即將重返白宮，以及全球主要央行貨幣政策的不確定，2025年的投資機會與波動風險兼而有之。專家分析，雖然短期市場震盪在所難免，但市場終究將回歸基本面表現，預估全球金融市場依舊能維持多頭格局，建議著重美股、美國信用債等美國資產，另與美國科技股高度連動、全球AI供應鏈完整的台股，也應納入主要投資標的。