中央銀行今年6月決議升準不升息，同時加碼房市第6波選擇性信用管制措施。根據最新出爐的理監事會議紀錄顯示，多位央行理事異口同聲提醒國內通膨居高不下，呼籲留意物價變動情勢，更有鷹派理事認為，央行不可放鬆打擊通膨，而且必須強調決心，「如果本次要升息，亦表贊成。」
央行今（26）日公布理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要，有位理事表示，雖然央行本次略為下修今年消費者物價指數（CPI）年增率，但上次（今年3月）原本預測第3季起CPI年增率將回落至2%以下，本次預測則延後至第4季才能實現，顯示通膨預測存在高度不確定性。
另位理事同意本次政策利率維持不變，但也提到上次央行升息半碼，這段期間美國並未升息，央行須更長時間觀察台灣物價走勢，尤其今年3月以來房租成長率都比去年還高。
有位理事指出，近月台灣核心物價領先指標持續上升，目前台灣經濟成長穩健，通膨仍高且已持續很久，如果房價繼續上漲，房租也將水漲船高，使得物價上漲的壓力仍大。
「持續讓貨幣政策正常化，稍微緊縮的貨幣政策應為可行。」這位理事原先認為，可以持續調升利率，但央行本次針對房地產市場調升存款準備率，同樣具有貨幣政策緊縮的效果，有助於抑制通貨膨脹。
另位理事強調，我國通膨壓力仍大，近月房租對CPI年增率的貢獻度愈來愈大，值得關切，而且隨著外食費等價格走升，預測 6月CPI年增率將持續攀升，央行更不可放鬆打擊通膨，而且必須強調決心，「如果本次要升息，亦表贊成」；雖然本次政策利率不變，但調高存款準備率也具有緊縮作用，因此接受暫時維持利率不變的政策。
儘管多位理事針對國內通膨居高不下提出示警，但也有部分理事指出，4月電價調漲後，目前未見通膨明顯擴散跡象，而且呈現下行趨勢；鑑於通膨已經趨緩，加上考量資金狀況等因素，維持政策利率不變應為合宜措施。
另位理事認為，國內電價調漲對於CPI年增率的影響不大，上次央行升息半碼，重貼現率已經升至2%，寫下15年來高點。此外，觀察台灣今年1～5月出口表現，僅有AI相關的資通與視聽產品出口高度成長，其餘都呈現衰退，如果再次升息半碼，恐會加重傳產、中小企業貸款負擔，因此贊成政策利率維持不變，但仍須持續觀察國內通膨壓力。
央行理事：房價問題很複雜 光靠央行政策難以解決
關於升準及調整選擇性信用管制措施，數位理事認為，降低特定地區第2戶購屋貸款成數，並且搭配調升存款準備率，可以達到信用緊縮效果，避免過多資金流向不動產市場；升準也可望帶動市場利率上升，具有貨幣政策緊縮或升息的效果。
但有理事指出，目前房屋需求旺盛，供給面相對短缺，業者推案與開工速度無法趕上需求，光靠央行政策難以解決目前房市供需失衡問題；升準雖有助於降低整體流動性，對房地產貸款帶來壓縮效果，但對房市供需失衡的情況仍須其他方式解決。
另位理事分析，房市降溫有2大策略，也就是「價」與「量」，前者是利率，但除了衝擊房市交易，也會影響投資及消費，而且除非利率大幅調整，否則對於房市影響不大。如果從量著手，縮減流動資金，應有較直接、較大的效果，當為有效的辦法。 （相關報導： 誰有吃到AI產品紅利？最新調查：僅1成製造業打入供應鏈，超過四分之三沒準備 ｜ 更多文章 ）
也位理事認為，台灣房價問題很複雜，並非央行可以獨力抑制，包括營造成本、都市計畫及社會住宅等房市供給面，都讓房價問題更為複雜，央行能做的就是降低投機性炒房，設法讓房價成長率下滑，而非逕將房價抑制到底。由於目前銀行授信在不動產比重仍然偏高，基於促進金融穩定，同意調整選擇性信用管制措施及調升存款準備率。
